Hàng loạt chủ dự án từ khu đô thị, tòa nhà văn phòng, khách sạn, resort, dự án chưa xây hoặc đang xây dở dang, tài sản đang vận hành... đều được các ngân hàng, doanh nghiệp rao bán rầm rộ với giá trị hàng trăm tỷ đồng.
Việc giảm giá bất động sản chưa hẳn là bán lỗ mà chỉ là hạ bớt kỳ vọng so với giai đoạn trước
Ngày 16-11, TAND huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa xét xử sơ thẩm, tuyên án vụ tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Lượng và bị đơn Hồ Đắc Phương.
Hiện tại, không chỉ các nhà đầu tư cá nhân, mà cả các chủ đầu tư dự án cũng đang phải giảm giá, chiết khấu để bán được bất động sản.
Cách tiết kiệm của người phụ nữ này gây ra một cuộc tranh luận sôi nổi. Đối với nhiều người việc tiêu tiền khiến họ hạnh phúc song điều đó lại hoàn toàn trái ngược với cô. Chủ nhân của 2 bất động sản cảm thấy căng thẳng và lo lắng khi tiêu tiền.
Nhiều chuyên gia cho rằng, từ nay tới năm 2023, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn.
Nhiều yếu tố bất động tác động tới thị trường bất động sản làm đảo chiều đột ngột. Theo đó, các nhà đầu tư cũng không kịp “trở tay”.
Từ đầu năm, không ít hợp đồng tín dụng đã có mức lãi vay trên 10%/năm. Bên cạnh đó, việc các thị trường tài sản liên tục tụt dốc cũng khiến cho người đi vay gặp không ít khó khăn.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn khắc nghiệt đòi hỏi các chủ đầu tư phải vững tay chèo mới vượt được sóng gió.
Chuyên gia cho rằng, khó khăn vẫn tiếp tục bủa vây cả doanh nghiệp lẫn người tham gia thị trường và tình trạng này có thể kéo dài sang năm 2023 nếu cơn khát vốn chưa được giải tỏa.
Ở thời điểm thị trường địa ốc đang chững lại, khi người bán nhà, đất cần tiền gấp, họ vẫn nơm nớp lo người mua “bùng” cọc ngay cả khi nhận khoản tiền cọc lên tới vài trăm triệu đồng.
Pháp lý là vướng mắc lớn nhất, chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản, nhà ở trong quá trình chuẩn bị đầu tư, xây dựng và kinh doanh.
Ngay khi dự án sân bay Long Thành được phê duyệt, người dân và các doanh nghiệp bất động sản lớn nhỏ đã tìm đến khu vực lân cận để đầu tư, tạo nên cơn sốt đất "đảo điên". Thế nhưng, đến hiện tại, thị trường địa ốc Long Thành đang rơi vào nhịp trầm lắng.
Theo báo cáo của DKRA, tại TP.HCM và vùng phụ cận, đất nền và nhà phố/biệt thị đang trong cơn "cắt lỗ" do nhà đầu tư khó khăn về dòng tiền và áp lực lãi suất tăng cao. Trong khi đó với phân khúc căn hộ, chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi với mức chiết khấu lên đến 40-50% giá trị bất động sản.
Thị trường bất động sản giai đoạn này có dấu hiệu trầm lắng ở một số địa phương và phân khúc. Tuy nhiên, loại căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê vẫn là yếu tố dẫn dắt thị trường.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường vừa qua "đỉnh", đang đi xuống từ từ, giờ chưa phải đáy của bất động sản.
Thời gian gần đây, nhiều dự án bất động sản có mức chiết khấu "khủng" từ 35 - 50% khiến nhiều người thắc mắc có phải thị trường đang âm thầm giảm giá?
Bỏ khung giá đất sẽ mất thêm thời gian xác định giá thị trường, việc chuyển đổi mục đích đất, cấp dự án mới, đề bù giải phóng mặt bằng…sẽ phải chờ đợi, khiến tiến độ một số dự án trong vài năm tới có thể sẽ chịu ảnh hưởng, thậm chí dậm chân tại chỗ.
Báo cáo của TopCV cho biết, mức lương trung bình cao của nhân sự IT trên 5 năm kinh nghiệm là 50,2 triệu đồng/tháng. Trong 10 ngành nghề được khảo sát, ngành IT có mức lương cao nhất đối với nhân sự có cùng thâm niên.
Khi thị trường diễn biến sôi động, dù giá liên tục tăng mạnh nhưng nhiều người vẫn mạnh tay mua vào. Đến nay, nghịch lý mới xuất hiện, dù nhiều bất động sản đã giảm giá sâu nhưng vẫn khó bán.
Thị trường bất động sản nhiều khu vực đã có mức giá giảm sâu. Song, các nhà đầu nắm giữ tiền mặt thời điểm này, có xu hướng gửi tiền vào ngân hàng hưởng lãi suất và chờ đợi thị trường có mức giá hời hơn.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu chững lại khi nguồn cung hạn chế, giá bán cao, thanh khoản kém, bị siết vốn vay ngân hàng… Thực tế này khiến môi giới bất động sản chật vật tìm khách, ngán ngẩm vì cả tháng không có giao dịch nào. Thị trường được dự báo tiếp tục khó khăn nên nhiều môi giới bỏ nghề và sàn giao dịch BĐS đóng cửa theo.
Nhà đầu tư bất động sản ở Seattle (Mỹ) - Todd Baldwin, là một người rất cầu kỳ khi chọn mua bất động sản. Đây là yếu tố quan trọng giúp ông trở nên thành công.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, trong quý III/2022, một số phân khúc nhà đất đã có dấu hiệu giảm giá.
Ngày 5/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương cho biết, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam bị can Nguyễn Ngọc Tú (SN 1987, quê tỉnh Hậu Giang) để điều tra hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.
Thị trường bất động sản lâm vào tình trạng thanh khoản sụt giảm cục bộ. Nhận định về xu hướng thời gian tới, chuyên gia cho rằng, sang năm 2023, với room tín dụng mới sẽ giúp thị trường sôi động hơn hiện nay.
Bên cạnh những nhà đầu tư đang chật vật cắt lỗ, một số người đang cố "gồng" chờ tín hiệu mới từ thị trường. Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần cân nhắc cơ cấu lại các khoản đầu tư để đảm bảo an toàn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, giá bán căn hộ chung cư và nhà liền thổ đã có sự điều chỉnh, giảm nhẹ so với quý II/2022.
Để Vinhomes tập trung kinh doanh bất động sản cũng như phát huy hiệu quả hoạt động xây dựng, Vingroup đã chuyển toàn bộ cổ phần tại Vincons cho Vinhomes. Đồng thời, Vinhomes cũng góp vốn thành lập thêm một công ty con tại Khánh Hòa.
Trong khoảng một năm tới, thị trường sẽ xuất hiện rất nhiều cơ hội cụ thể cho nhà đầu tư có tiền mặt. Đây là cơ hội có lẽ chỉ xảy ra trong chu kỳ 10 năm một lần, không phải thời điểm nào cũng có thể tiếp cận được với bất động sản giá tốt, pháp lý tốt và có khả năng tạo ra thanh khoản tốt trong tương lai.
Lãi suất tăng cao, sự trầm lắng của thị trường là lý do khiến nhiều nhà đầu tư ngập ngừng xuống tiền vào bất động sản. Nhưng trong bối cảnh áp lực lạm phát gia tăng, việc xuống tiền vào bất động sản liệu có còn là phương án tích sản an toàn?
Trong những năm gần đây, các phân khúc bất động sản có tính đầu cơ cao như đất nền, nhà liền kề, biệt thự liên tiếp tăng giá mạnh. Hiện nay, dòng tiền trở nên khó khăn hơn, các phân khúc này đang bị sụt giảm thanh khoản nhanh chóng.
Hãng tin Bloomberg cho biết, trong 2 năm qua, các nhà phát triển bất động sản ở Trung Quốc liên lục phải nghe các tin tức xấu.
Trong hơn 1 tháng qua, nhiều chủ đầu tư tung chiết khấu, chính sách ưu đãi mạnh tay kích cầu trong thời điểm thị trường trầm lắng. Đơn cử có dự án chung cư ở Hà Nội sau chiết khấu giá giảm so với giá niêm yết hàng tỷ đồng/căn đã thu hút sự quan tâm lớn của cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Bốn người bị bắt vì liên quan đường dây làm “sổ đỏ” nhanh tại TP Gia Nghĩa (Đắk Nông), trong số này có một nữ doanh nhân bất động sản.
Với phương châm "đi trước một bước", Công ty cổ phần tập đoàn Alphanam muốn đầu tư khu đô thị quy mô hơn 600ha tại huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
Lĩnh vực kinh doanh Bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI trong 10 tháng qua với tổng vốn đầu tư hơn 3,87 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư đăng ký
Có tới hơn 50% các nhà đầu tư đang bị mắc kẹt trong việc vay vốn đầu tư BĐS, nếu tiếp tục vay thì chi phí vốn tăng rất cao, muốn bán nhưng lại không thể bán được.
Sở TN&MT tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản gửi các đơn vị khẩn trương rà soát và cung cấp thông tin liên quan đến giao dịch, chuyển nhượng và sở hữu, sử dụng các bất động sản đứng tên 3 bị can trong vụ án “Đưa hối lộ, nhận hối lộ, lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Bộ Ngoại giao, Hà Nội và các tỉnh, thành phố.
"Lũy kế tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền 9 tháng đầu năm 2022 tăng so cao với cùng kỳ năm 2021, nhưng đã có xu hướng chững lại và giảm mạnh vào quý III/2022. Giá bất động sản vẫn ở mức cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân", Bộ trưởng Xây dựng cho biết.
