Một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng, “ẩn mình” nơi quán cà phê Mekong Sun tại TP.HCH vừa hút thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu, nâng tổng nguồn vốn huy động từ trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian qua lên 4.000 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần vốn điều lệ.
Một doanh nghiệp bất động sản ở Lâm Đồng vừa hút thành công 1.607 tỷ đồng trái phiếu, gấp gần ba lần vốn điều lệ, với lãi suất 12%/năm.
Năm 2023 là một năm tương đối “khắc nghiệt” với thị trường và nhân sự ngành bất động sản nhưng cũng là khoảng thời gian thanh lọc giúp thị trường loại bỏ các nhân tố “chưa phù hợp”.
Ảnh hưởng từ kinh tế, tài chính, niềm tin thị trường khiến tâm lý và hành vi của khách hàng có nhiều thay đổi. Theo đó, chiến lược bán hàng của các doanh nghiệp đưa ra từng thời điểm ghi nhận những hấp thụ khác nhau từ người mua.
Nếu lấy mốc là đầu năm 2022, đến hiện tại tất cả các phân khúc trên thị trường bất động sản đều ghi nhận giảm giá, ít nhất là 5%, và cao nhất là 50%.
Giá trị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng các thửa đất này là hơn 294 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính quý 3, lượng tiền mặt của HAR chỉ hơn 53 tỷ đồng.
So với thời điểm đầu năm, lãi suất gửi tiết kiệm giảm tới 50%, nhưng lượng tiền gửi tiết kiệm lại ghi nhận ở mức cao kỷ lục. Năm 2024, lượng tiền này sẽ tiếp tục ở lại hệ thống ngân hàng hay liệu có dịch chuyển sang các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản?
Phát hiện chồng chu cấp cho "phòng nhì" Hơn 30 tỷ đồng suốt 12 năm qua, Vương Hà đâm đơn kiện và được tòa án trao quyền sở hữu 4 bất động sản từng là của chung.
Chiếc Koenigsegg Jesko Attack vốn đã mạnh về khả năng vận hành còn có lớp áo cực kỳ ấn tượng bởi sự khác biệt và độ chịu chơi của chủ xe.
Lionel Messi sở hữu khối tài sản liên quan đến bất động sản trị giá hàng chục triệu USD.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản, sàn môi giới đã bắt đầu cho nhân viên nghỉ Tết bắt đầu từ đợt nghỉ Tết dương lịch. Thậm chí có một số công ty chưa có kế hoạch đi làm trở lại.
Phân khúc đất nền từng bị rơi vào tình trạng kém thanh khoản, giảm giá mạnh. Song nhu cầu sở hữu loại hình bất động sản này hiện nay lại đạt mức cao nhất theo khảo sát của đơn vị nghiên cứu.
Liên tục suốt thời gian qua, phân khúc đất nền tưởng bị thị trường “bỏ quên” khi nhiều người muốn mua nhưng lại chưa sẵn sàng xuống tiền. Đây là phân khúc có tỉ lệ chờ “bắt đáy” cao nhất thị trường bất động sản.
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh có quy mô 1.798 lô đất và căn nhà xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư. Tổng vốn đầu tư hơn 2.649 tỷ đồng.
Trong năm 2023, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới là 4.725, giảm 45% so với năm ngoái, trong khi đó số lượng doanh nghiệp giải thể là 1.286, tăng 7,7%.
Sông Hồng Thủ Đô dự kiến sẽ thi công xây dựng Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng gần 36 ha trong Vườn Quốc gia Tam Đảo vào giai đoạn quý I/2024 – II/2025.
Hàng xóm của Lionel Messi kiếm được 25 triệu USD (hơn 600 tỷ đồng) từ việc cho người hâm mộ siêu sao này thuê nhà.
Ở lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, nhà đầu tư sẽ đầu tư vào ba sản phẩm chính: Khu công nghiệp, nhà xưởng cho thuê và nhà kho cho thuê.
Một số phân khúc được dự báo sẽ hồi phục trở lại và nhanh chóng lấy lại đà tăng giá mạnh trong năm 2024.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 01/01/2025, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), năm 2024 nhóm ngành bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 123.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.
Sau khi vụ án bị khởi tố, Tổng Giám đốc Công ty Tường Việt đã xin được nộp lại hơn 2.204 tỉ đồng đã nhận của bà Trương Mỹ Lan và nộp khắc phục hơn 52 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, quý 1/2026 thị trường sẽ ổn định cả về giá và thanh khoản. Đồng thời, thị trường sẽ xuất hiện các loại hình bất động sản khác nhau, đặc biệt là các loại hình "đầu cơ".
Hiện tượng cắt lỗ đã giảm, nhiều chủ đất bắt đầu quay xe không bán là diễn biến thực tế trên thị trường địa ốc.
Việc tăng giá bất động sản gần đây phần lớn do các nhà đầu tư giàu có rút tiền ra khỏi ngân hàng, khi lãi suất huy động giảm để mua nhà đất.
Chuyên gia đánh giá, mặc dù thị trường bất động sản ảm đạm, nhất là phân khúc đất nền giảm mạnh, nhưng loại hình chung cư vẫn tăng giá và thu hút khách hàng.
Hiện có khoảng 3,5 triệu người Ấn Độ hiện đang sống ở UAE.
Cùng với vành đai 3 thì mới đây, thông tin khép kín vành đai 2 – Tp.HCM tạo nên những hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản các khu vực, trong đó có quận Thủ Đức (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM).
Ba tháng 9-10-11, hai phân khúc bất động sản này liên tục ghi nhận các giao dịch mua, dù chưa đột biến.
Bất động sản S-Homes vừa thanh toán 181 tỷ đồng tiền gốc và khoản lãi phát sinh của lô trái phiếu SSHCH2123001. Đây là lô trái phiếu đạt được thỏa thuận gia hạn thêm 2 năm, kể từ ngày 10/09/2023 đến 10/09/2025.
Cổ phiếu tài chính và bất động sản chiếm tỷ trọng áp đảo các nhóm ngành khác cho thấy sự mất cân bằng trong cơ cấu thị trường chứng khoán Việt Nam.
SCIC đã thoái hết 84,31% vốn điều lệ của Todimax vào năm 2022 và thu về 276 tỷ đồng.
Theo ông Phạm Trọng Nhân, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, tính đến hết tháng 11/2023, địa phương đã thu hút gần 1,5 tỉ USD, gồm 127 dự án mới, 37 dự án điều chỉnh tăng vốn và 138 dự án góp vốn mua cổ phần.
Trước khi trở thành cổ đông lớn, Novaland và Seaprodex cũng đã bắt đầu hình thành những mối liên hệ với nhau.
Sau thời gian diễn biến trầm lắng, thị trường bất động sản ven Vành đai 4 đang có dấu hiệu ấm hơn khi giao dịch và lượng quan tâm có xu hướng tăng.
CTCP Bất động sản Dragon vừa mua xong số cổ phiếu ngân hàng trị giá gần 500 tỷ đồng. Đáng chú ý, công ty này mới được thành lập và có vốn điều lệ là 1.650 tỷ đồng.
Trong tháng 12/2023, trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản là gần 12.400 tỷ đồng, chiếm 46% tổng giá trị trái phiếu sắp đáo hạn.
Còn chưa đầy 1 tháng nữa sẽ kết thúc năm 2023. Thị trường địa ốc năm 2024 mở ra những tín hiệu tích cực khi loạt nguồn cung dự báo sẽ tung ra trong các tháng đầu năm Giáp Thìn.
41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở sẽ được nghiên cứu chuyển hướng thay đổi mục tiêu từ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Đây là lựa chọn “không tồi” khi các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục của mình.
