SOHA NEWS
Ngày 19/7, UBND TP HCM đã thu hồi và hủy bỏ Quyết định 6077/2017 mà cơ quan này đã ban hành trước đó với nội dung chấp thuận cho chuyển nhượng Dự án Phát triển Khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9, TP HCM.
Được biết, dự án này trước đó do Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) chuyển nhượng cho Tổng Công ty CP Phong Phú. Tuy nhiên, sau đó, Thanh tra TP phát hiện ra sai phạm trong việc chuyển nhượng này.
Theo đó, hai bên liên quan chuyển nhượng dự án Phát triển khu nhà nói trên là Sagri và Tổng công ty Cổ phần Phong Phú có trách nhiệm giao trả, chuyển giao những gì mà hai bên đã nhận của nhau trước đây và cam kết không khiếu nại.
Đồng thời, quyết định mới của UBND TP HCM thông báo về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng dự án, giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan việc hủy hợp đồng chuyển nhượng dự án theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, UBND TP HCM yêu cầu bên liên quan làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường để cập nhật điều chỉnh tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Cũng theo quyết định, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giải quyết việc thay tên chủ sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng.
Ông Lê Tấn Hùng thời điểm bị bắt.
Theo kết luận thanh tra, năm 2016, ông Lê Tấn Hùng (Tổng giám đốc Sagri) ký quyết định chuyển nhượng dự án khu nhà ở rộng gần 37.000 m2 Phước Long B cho Tổng công ty cổ phần Phong Phú với giá hơn 168 tỷ đồng.
Như vậy, mức giá chuyển nhượng dự án nói trên chỉ tương đương hơn 10,5 triệu đồng/m2. Thanh tra TP HCM xác định mức giá này thấp hơn giá Tổng công ty Cổ phần Phong Phú huy động vốn từ khách hàng 3 năm trước (gần 14 triệu đồng/m2) và thấp hơn giá chuyển nhượng của dự án liền kề (hơn 29 triệu đồng/m2). Trong dự án này, Sagri sử dụng 3,75 ha đất hợp tác với giá trị vốn góp có tỷ lệ 28%, Tổng công ty Cổ phần Phong Phú là 72%.
Kết luận thanh tra đánh giá, Sagri chuyển nhượng vốn góp (thực chất là chuyển quyền sử dụng đất tại dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật) cho Tổng công ty Cổ phần Phong Phú nhưng không qua đấu giá để xác định giá trị thị trường là vi phạm Nghị định 91/2015 của Chính phủ về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp.
Việc Sagri không thuê thẩm định giá khi chuyển nhượng dự án cũng bị cho là vi phạm Nghị định Chính phủ; ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Tổng công ty Cổ phần Phong Phú trong việc phân chia lợi nhuận là không đảm bảo quyền lợi cho Sagri.
Sagri cũng bị cho là báo cáo không trung thực khi đã ủy quyền cho Tổng Công ty CP Phong Phú tìm kiếm đối tác góp vốn, khách hàng mua nhà ở tại dự án (thực hiện phân lô bán nền từ năm 2012) nhưng 5 năm sau lại có văn bản gửi UBND TP cam kết "chưa huy động vốn".
Việc này có khả năng gây thiệt hại cho Sagri nếu không phát hiện, ngăn chặn kịp thời.
Trước đó, ngày 6-7, ông Lê Tấn Hùng bị Cơ quan CSĐT Bộ Công an (C01) bắt tạm giam về hành vi Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo khoản 3 Điều 219 BLHS năm 2015. Ông Nguyễn Thành Mỹ (cựu phó trưởng Phòng Kế hoạch - Đầu tư) cũng bị bắt giam với vai trò đồng phạm.
Sau đó một ngày, C01 tiếp tục ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam và lệnh khám xét chỗ ở, nơi làm việc, đối với ông Vân Trọng Dũng, nguyên Chủ tịch HĐTV Sagri và bà Nguyễn Thị Thúy nguyên kế toán trưởng Sagri.