Mua nhà khu vực Tây Hà Nội, cần chú ý những gì?

Tiến độ xây dựng là yếu tố mấu chốt tạo nên uy tín

Chị Đỗ Quỳnh Nga, đến từ Trung Văn, nhà đầu tư bất động sản chuyên khu vực Mỹ Đình cho biết, không chỉ yếu tố vị trí hay năng lực chủ đầu tư bị "soi", mà tiến độ thanh toán của dự án có đảm bảo hay không là điều chị rất băn khoăn. 

Trên thị trường bất động sản thủ đô hiện nay có rất nhiều dự án đắp chiếu, bỏ hoang hoặc bị thâu tóm bởi các ông lớn khác. Ẩn sau những "nấm mồ" bất động sản ấy là sự hoang mang, chao đảo của hàng loạt cư dân, những "con chuột bạch" đã dốc cả gia tài ra chỉ mong có được mái ấm yên bình.

Bên cạnh đó, chậm tiến độ còn ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư bởi thị trường bất động sản biến động từng ngày. Chị Nga cho biết: "Đầu tư bất động sản cần nhận định được đâu là thời cơ xuống tiền và sau bao lâu có được tính thanh khoản cao cho sản phẩm mình đã chọn. Chỉ cần lỡ một nhịp là có thể lỗ hoặc mất trắng. 

Vì thế tôi ưu tiên những dự án cam kết đúng tiến độ, sắp bàn giao hoặc chủ đầu tư có uy tín để hạn chế tối đa rủi ro".

Không chỉ với những nhà đầu tư như chị Nga, tiến độ dự án là yếu tố được hầu hết khách hàng quan tâm, đặc biệt là trong bối cảnh Hà Nội không cấp phép cho xây thêm chung cư trong lõi nội đô. 

Việc đầu tư bất động sản càng trở nên sôi sục hơn, bởi yếu tố mua nhà ổn định hay thuê ở không hạ giảm nhưng chung cư tương lai sẽ không tăng thêm.

Nắm bắt tâm lý đó, các chủ đầu tư không chạy theo cách làm "thổi phồng sự thật" nhằm tô ánh hào quang cho dự án của mình. Thay vào đó họ thực hiện xây dựng dự án đúng tiến độ đề ra và thi công đảm bảo chất lượng công trình.

The Sun trải qua nửa năm đã thi công xong 60% toàn bộ dự án.

Một trong những dự án khu vực Tây Hà Nội hiện đang đảm bảo tiến độ xây dựng thậm chí vượt tiến độ có thể kể đến như chung cư The Sun tọa lạc tại Mễ Trì đối diện The Manor. 

Qua nửa năm xây dựng, hiện dự án đã xây dựng đến tầng 20 trên tổng số 35 tầng, vượt chỉ tiêu đề ra. Điều này minh chứng thực tế cho năng lực tài chính và uy tín chủ đầu tư, đây cũng thực sự là liều thuốc tin cậy để khách hàng có thể chọn lựa cho kế hoạch đầu tư của mình.

Tiện ích và Quy hoạch khu vực được đồng bộ

"Nhất vị, nhị hướng" là tiêu chí chọn mua nhà, thì khi mua chung cư, yếu tố then chốt cũng là "Nhất vị, nhị giá". UBND TP Hà Nội đã chọn phía Tây-Nam thành phố là cửa ngõ thủ đô trở thành đầu não quốc gia và trung tâm văn hóa, xã hội, vì thế khu vực này được đẩy mạnh về cơ sở hạ tầng. 

Từ đó hút cư dân Hàn Quốc và Nhật Bản tập trung ở đây với mật độ cao và các tòa văn phòng cũng xuất hiện dày đặc.

Hàng loạt tuyến đường được xây dựng như tuyến đường sắt trên cao, mở rộng tuyến đường Phạm Văn Đồng, tuyến xe bus nhanh BRT, tuyến đường Trung Văn nối với Mễ Trì – Mỹ Đình… 

Hàng loạt các cơ quan ban ngành trọng điểm xuất hiện tại đây như Bộ Công An, Sở Công Thương, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Sân vận động Mỹ Đình, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Sở Thông Tin và Truyền thông, Bộ Tư lệnh Thủ đô…

Các bệnh viện và trường chuẩn Quốc gia cũng vì thế mà xuất hiện nhiều hơn như Bệnh viện 198, bệnh viện Huyết học Truyền máu Trung Ương, Học viện Báo Chí, Đại Học Quốc Gia, trường THCS Lomonoxop, Marie Curie… Tất cả tạo nên một hệ thống kết nối hoàn mĩ kết hợp cùng các tiện ích hiện đại bậc nhất…

Ông Lê Xuân Hưng, Giám đốc kinh doanh sàn Địa Ốc Viethomes chia sẻ: "Tây Hà Nội nhiều năm nay chính là mảnh đất vàng thu hút sự đầu tư của nhiều ông lớn BĐS như Vingroup, FLC…

Bên cạnh đó nơi đây cũng tập trung đông cư dân Hàn Quốc, Nhật Bản… Quỹ đất tại Tây Hà Nội không còn nhiều, đặc biệt với mảng biệt thự, nhà liền kề và chung cư cao cấp… 

UBND Thành phố tính tới thời điểm này đã không cấp phép thêm việc xây dựng chung cư mới. Vì thế 2018, tại Tây Hà Nội sẽ là điểm đón đầu các nhà đầu tư thông thái và các cư dân cố gắng sở hữu căn hộ lí tưởng cho mình".

Chung cư The Sun cũng chính là một ví dụ điển hình bởi nằm tại vị trí vàng khu đô thị Mễ Trì, sát Keangnam, đối diện khu đô thị The Manor, gần các tuyến trung tâm thương mại và vui chơi giải trí lớn… 

Đặc biệt nằm sát cạnh tuyến đường huyết mạch Phạm Hùng, vành đai 3 và gần cạnh các ban ngành đoàn thể nhà nước tại Mễ Trì với 4 làn đường lớn đối diện The Manor, The Sun chinh phục cả những khách hàng khó tính nhất. Khu vực này được đánh giá có dân trí cao và văn minh, tập trung đông cư dân nước ngoài. Từ đó tạo nên sức bật cho dự án.

The Sun có mức giá vàng và thiết kế thông minh

Một khách hàng Hàn Quốc hào hứng chia sẻ: "Tôi rất thích dự án The Sun do nằm cạnh khu vực phố văn phòng, nơi tôi làm việc cũng như tập trung rất đông bạn bè tôi. 

Dự án không chỉ có vị trí hoàn mĩ mà còn có thiết kế thông minh một căn hộ 2 cửa, vì thế tôi chỉ ở một nửa căn hộ 115 m2, còn một nửa tôi cho thuê và đảm bảo sinh lợi nhuận thụ động từ đó rất tốt".

Với lối thiết kế thông minh Dual key đang rất được ưa chuộng ở các nước phát triển, 2 cửa vào một căn hộ vừa tạo ra không gian riêng tư cho các gia đình đa thế hệ vừa tạo ra cơ hội đầu tư cho gia chủ. The Sun còn có lối thiết kế vuông vắn từng căn hộ, tất cả các phòng đều đón nắng gió tự nhiên hút sinh khí vào nhà.

Dự án The Sun thu hút sự quan tâm của khách hàng ngay từ những ngày đầu ra mắt.

Hiện dự án The Sun có mức giá chỉ 3,1 tỷ/căn hộ 3 phòng ngủ full nội thất cao cấp. So với mặt bằng chung các dự án cùng khu vực, đây là một mức giá hoàn hảo hợp túi tiền, cùng vị trí đắc địa, tiện ích hoàn mĩ và thiết kế thông minh, The Sun chắc chắn là lựa chọn đáng gờm so với các đối thủ khác.