Nhu cầu mua chung cư của gia đình ngày càng tăng cao nhất là ở Hà Nội hay Tp. Hồ Chí Minh khi lượng người lao động đổ dồn về đây rất nhiều. Thế nhưng không phải ai cũng có đủ một số tiền lớn bỏ ra để mua những căn chung cư của dự án mới bởi giá thành khá cao. Thực tế, đây là một vấn đề khá nan giải của nhiều gia đình trẻ muốn mua chung cư hiện nay.
Thậm chí có những cặp vợ chồng cầm trong tay 500-600 triệu đồng nhưng vẫn không tìm được nhà ở bởi họ không muốn gánh một khoản nợ ngân hàng. Nếu tìm được nhà gần với chỗ làm thì giá khá cao, còn giá mềm hơn chút thì khoảng cách di chuyển, đưa đón đi làm lại là câu chuyện phải cân nhắc kỹ. Chính vì thế nhiều người đã tìm mua các căn hộ cũ với mức giá phù hợp.
Khảo sát tình hình thực tế của thị trường cho thấy, những căn hộ đã qua sử dụng được bàn giao từ 3 - 5 năm trước vẫn còn khá mới bởi thời gian sử dụng ngắn nên người mua có thể yên tâm. Tất nhiên, chất lượng và kết cấu công trình cũng sẽ tốt hơn rất nhiều so với các dự án được thực hiện cách đây 10 năm.
Hơn nữa khi mua những căn hộ chung cư này đã có sẵn nhà để ở mà không cần lo các vấn đề dự án bị chậm tiến độ hay vướng phải các vấn đề pháp lý trong quá trình thi công.
Hiện nay, nhiều khu chung cư tuy mới đi vào sử dụng nhưng mức giá đã giảm đáng kể. Ví như, khu chung cư Golden Land Mễ Trì sau 5 năm đi vào sử dụng giá chỉ còn ở mức 30 triệu đồng/m2, trong khi trước đó các căn hộ ở đây có giá khoảng 36 triệu đồng/m2.
Cách dự án này khoảng 200m là dự án Imperia Eden Park Mễ Trì đang trong quá trình xây dựng có giá lên tới 50 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, hàng loạt các dự án khu chung cư sử dụng cách đây 5 năm như tại khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy… cùng ghi nhận mức giảm đáng kể từ 10 -30% so với thời kỳ mới bàn giao. Và thấp hơn 20-30% so với các dự án mới mở cửa có vị trí và diện tích tương đương.
Sở dĩ có sự sụt giảm đó là do hầu hết người bán có điều kiện kinh tế khá họ muốn chuyển sang một nơi tốt hơn hay những gia đình cần tiền - theo ý kiến của một nhân viên môi giới BĐS cho biết.
Giải thích nguyên nhân giá chung cư đang có xu hướng giảm khi qua sử dụng các chuyên gia cho biết, tư tưởng của hầu hết người Việt là chuộng những căn nhà mới đã khiến các căn hộ đã qua sử dụng không thanh khoản được, thị trường kém nên giá phải giảm sâu mới có người mua.
Bên cạnh đó, khi đi vào sử dụng các căn chung cư mới bộc lộ hết những khuyết điểm phát sinh như những mâu thuẫn giữa cư dân với chủ nhà đầu tư cũng là lý do khiến căn hộ bị mất giá.
Tuy nhiên, với những căn hộ đã qua sử dụng trong thời gian ngắn nếu chất lượng xây dựng tốt, được bảo trì thường xuyên thì vẫn khá bắt mắt.
Những căn chung cư đã qua sử dụng vẫn có chất lượng rất tốt.
Mặc dù, mua chung cư đã qua sử dụng là xu hướng của nhiều người nhưng cũng có nhiều vấn đề bạn cần phải lưu ý khi quyết định chọn mua. Khi tìm mua căn hộ bạn cần tìm hiểu rõ căn hộ được xây dựng từ khi nào?
Đã trải qua mấy đời giao dịch? Có từng can thiệp vào kết cấu căn hộ hay không?... Những điều này sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công trình và bạn có thể phải mất một khoản lớn để sửa sang.
Cùng với đó, hãy tìm hiểu tại sao chủ nhà lại muốn bán căn hộ. Bởi có thể ngôi nhà đó có những khuyết điểm như tiếng ồn hay kết cấu. Để biết chính xác nhất, bạn hãy dò hỏi những người hàng xóm xung quanh. Đặc biệt, hãy chú ý vấn đề pháp lý của căn hộ xem có sổ hồng hay chưa? Bởi căn hộ rất có thể có sai phạm nào đấy nên chưa được cấp sổ.
Tìm mua chung cư cũ giá đẹp tại Meey Land
Là hệ sinh thái BĐS được nhiều khách hàng lựa chọn tin dùng, Meey Land.com cung cấp các dịch vụ tìm kiếm, chia sẻ thông tin BĐS một cách tự động. Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm những căn hộ chung cư cần bán với đầy đủ giá thành, các thông tin chi tiết, thông tin liên hệ cụ thể, rõ ràng.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MEEY LAND
ĐC: Tầng 5 Tòa nhà 97 - 99 Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội
Hotline: 0869 092 929
Email: contact@meeyland.com
Website: https://meeyland.com/