Lúc này, đã có một số lượng lớn các dự án căn hộ được các chủ đầu tư tích cực quảng bá, truyền thông cũng như áp dụng các chính sách khuyến mại giảm giá cho khách hàng bằng nhiều hình thức như: mua nhà có quà tặng, giảm giá khi trả tiền trước, ngừng tăng giá chung cư theo CPI…
Tuy nhiên, cũng chính trong thời gian này, câu chuyện về những mâu thuẫn nảy sinh từ phí quản lý chung cư tại một số dự án ở Hà Nội đã có mức ảnh hưởng nhất định đến tâm lý người mua.
Khả năng hấp thụ căn hộ tại Hà Nội dự kiến chỉ bằng 1/3 so với nguồn cung (ảnh minh họa)
Chưa kịp định thần lại để tìm những phương thức khác nhằm thúc đẩy bán hàng hiệu quả hơn thì việc Ngân hàng nhà nước (NHNN) thực hiện chủ trương hạ tỷ trọng dư nợ cho vay đối với bất động sản của các tổ chức tín dụng không được phép quá 22% vào 30/6/2011 và xuống 16% đến hết 31/12/2011 đã thực sự khiến các chủ đầu tư phải chao đảo.
Giá căn hộ theo đó cũng đồng loạt giảm tiếp ở tất cả các phân khúc và kéo dài tình hình này cho đến hết năm. Mặc dù vậy, những khó khăn về vốn của các chủ đầu tư vẫn không được cải thiện do việc tìm khách mua nhà quá khó khăn.
Theo thống kê của các Công ty tư vấn bất động sản, trung bình trong năm 2011 giá bất động sản nhà ở giảm từ 20- 30% nhưng chủ yếu là giảm từ các nhà đầu tư thứ cấp.
Theo Dantri.com.vn