Ông Nguyễn Minh, một
nhân viên môi giới cho hay, nhà phố cổ thường có số lượng ít, thường
thuộc sở hữu chung của nhiều người nên được gọi là hàng hiếm. Chỉ cần
bán một ngôi nhà phố cổ vài chục m2, chủ nhà có thể mua được một ngôi
biệt thự sang trọng ở Mỹ Đình hay Ciputra.
Hiện ông Minh đang giới thiệu cho khách hàng ngôi nhà phố Hàng Trống với giá 60 tỷ đồng. "Đắt sắt ra miếng, ai mua được ngôi nhà này mở cửa hàng hay cho thuê mỗi tháng cũng kiếm vài trăm triệu", ông Minh niềm nở tư vấn.
Một căn nhà phố Hàng Buồm, diện tích 36m3, gác trong tầng 2, sau nhà có sân chung để xe, ngõ rộng, phụ khép kín, sổ đỏ giá 18,5 tỷ đồng. Nhà mặt phố Ngõ Huyện, diện tích 45 m2, sổ đỏ đang chào bán giá 360 triệu đồng/m2. Nhà tầng 2, diện tích 35m2 phố Lương Văn Can giá bán 12 tỷ đồng.
Theo khảo sát, các khu vực trung tâm gần Hồ Hoàn Kiếm luôn có giá cao ngất ngưởng, có những ngôi nhà được gia chủ hét giá tới 800-900 triệu đồng/m2. Thông tin từ sàn bất động sản A.C cho thấy, nhà mặt phố Hàng Đào có giá khoảng 900 triệu đồng/m2, nhà phố Hàng Bồ 750 - 800 triệu đồng/m2, nhà mặt phố Bát Đàn 600 triệu đồng/m2.
Những ngôi nhà nhỏ nhưng vẫn có giá hàng chục tỷ đồng.
Theo bảng giá đất Hà Nội năm 2012 của UBND TP. Hà Nội, giá đất tại khu vực phố cổ cao nhất tối đa là 81 triệu đồng/m2 tại các khu vực Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ. Những khu vực thấp hơn như Hàng Đường 80 triệu đồng/m2; Hàng Bông, Hàng Bài giá đất 78 triệu đồng/m2; Hàng Buồm, Hàng Cân 73 triệu đồng/m2...
Còn trên thực tế, giá mỗi mét vuông nhà mặt tiền trên phố này cao gấp 11 lần. Như lời ông Minh, để xây được một khách sạn nhở hơn 100m2 ông đã phải bỏ ra trăm tỷ đầu tiền mua lại các ngôi nhà xung quanh, gom lại thành mảnh lớn và có mặt tiền rộng.
Tuy nhiên, ông Trần
Tuấn Anh, Công ty BĐS An Việt, cho rằng, đúng là khi mua những ngôi nhà
hàng chục tỷ này giá trị sinh lời cao, song người mua cũng nên cẩn
trọng. Nhà phố cổ đôi khi thuộc sở hữu chung của nhiều gia đình cũng như
thuộc sở hữu Nhà nước, chính vì thế cần phải xem xét tính pháp lý rõ
ràng để tránh tranh chấp.