Hàng loạt công ty lớn đối mặt với kiện cáo
Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà QuốcCường – công ty con của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG-HOSE) bị tòa ánquận 3, TP.HCM ra phán quyết sơ thẩm tuyên phải trả cho nguyên đơn 258 triệuđồng tiền chậm giao căn hộ tại chung cư Quốc Cường Gia Lai ở quận 7, TP.HCM.Doanh nghiệp này trong thời gian vừa qua cũng liên tiếp phải đối
Theo bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG-HOSE), “mỗi tháng, công ty phải trả vài căn hộ tiền lãi vay, thấy tài sản ra đi mà không cứu được”.
Theo tìm hiểu của nhóm PV, nhiều hộ dân hộ dân trong dự án chung cư của công ty này đã rục rịch đâm đơn kiện. Trong khi đó, việc hòa giải bất thành vì không đủ tiền bồi thường cũng sẽ khiến Quốc Cường Gia Lai phải đối mặt với hàng chục vụ kiện sắp tới.
Một doanh nghiệp ở Hà Nội khác là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest chủ đầu tư dự án chung cư Văn Phú – Victoria (Hà Đông, Hà Nội) đã đình chỉ hai công ty thứ cấp của dự án này là công ty CP đầu tư xây dựng bất động sản Landmark và công ty cổ phần Tập đoàn Đông Thiên Phú do không hoàn thành nghĩa vụ tài chính hôm 26/6.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, năm 2010 hai đơn vị này đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư tại dự án Văn Phú – Victoria. Căn cứ hợp đồng, đến thời điểm này, các đơn vị thứ cấp phải nộp đủ 70% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên đã quá thời hạn, hai công ty này vẫn cố tình chây ỳ không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, gây thiệt hại lớn về kinh tế cho chủ đầu tư.
Hình minh họa
Mới đây nhất là thông tin ông Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Nhà Vĩnh Hưng, đồng Chủ tịch của Vina Megastar, chủ đầu tư dự án Hesco Văn Quán bị bắt khiến những khách mua dự án này lo lắng cực độ.
Được biết, ông Long bị bắt ngày 17/5 với tội danh lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của Ngân hàng SeABank. Rất nhiều khách hàng mua dự án Vĩnh Hưng Dominium (số 409 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội) – một trong những dự án lớn nhất của công ty này đang vô cùng hoang mang không biết số tiền mình đã đóng có lấy lại được hay không, và với “lý lịch” của người đứng đầu công ty như vậy liệu Vĩnh Hưng có thể tiếp tục hoàn thành dự án hay không? Chỉ biết rằng, tính đến thời điểm ông chủ tập đoàn này bị bắt dự án Vĩnh Hưng Dominium vẫn là một khu đất hoang với những hố nước đen bẩn thỉu và những thanh sắt hoen gỉ.
Ra sức huy động vốn để “đắp chiếu” dự án
Sở dĩ ngày càng có nhiều vụ kiện tụng nhà đất là bởi khi thị trường BĐS còn ở thời kỳ hoàng kim, các nhà đầu tư dễ dàng đưa tiền của mình vào để góp vốn với chủ đầu tư với mong muốn được nhiều lợi nhuận bất chấp mọi rủi ro. Thế nhưng khi thị trường khó khăn, chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để triển khai dự án thì quyền lợi của các nhà đầu tư thứ cấp cũng như của khách hàng bị ảnh hưởng nghiêm trọng và đây mới là lúc nảy nở mâu thuẫn.
Trường hợp chủ đầu tư vi phạm, khách hàng có thể khởi kiện ra Tòa nhưng họ cũng rơi vào thế khó khi làm hợp đồng hai bên có những điều khoản rõ ràng. Theo Luật không có chuyện góp vốn như thế bởi góp vốn là phải có lãi, nhưng thực tế khách hàng lại chẳng có một quyền gì, không nhận được đồng lãi não, thậm chí còn bị vỡ nợ. Trong khi đó, dự án thì vẫn chỉ là khu đất trống ngổn ngang trong tường vây cọc nhồi.
Tình trạng các dự án đang "đắp chiếu" hiện nay đang ở mức báo động. Thế nhưng nhiều dự án trong số này vẫn được rao bán rầm rộ trên các trang rao vặt BĐS. Đi cùng với thông tin rao bán, những hình ảnh đẹp lung linh của dự án được người bán cố tình đăng tải để thu hút khách hàng. Và nếu không tìm hiểu kỹ về dự án thì nhiều người mua sẽ mắc vào bẫy mà không có đường ra.
