Một ngày đầu tháng 6-2013, nghe tin Tập đoàn HAGL chuẩn bị khởi công dự án “khủng” tại cố đô Yangon của nước Cộng hòa Liên bang Myanmar, tôi xin quá giang sang thăm nước chủ nhà SEA Games 27. Bầu Đức đã đồng ý.
Bật mí “khu đất vàng” tại Cố đô Yangon
Sau một thời gian dài bị cấm vận “bế quan tỏa cảng”, với nhiều người thì Myanmar là miền đất lạ, bởi thế trước khi đặt chân tới đây, để mọi người đỡ ngạc nhiên, Đoàn Nguyên Đức chủ động khái quát: Muốn tiêu tiền thì nên sang Singapore, Hongkong, Úc, Nhật Bản… nhưng muốn làm ra tiền thì phải tới Myanmar, vì đây là mỏ vàng cuối cùng còn sót lại của châu Á.
Thực ra họ và ta đã có mối bang giao từ năm 1947. Thủ tướng U Nu của bạn đã sang thăm ta vào năm 1954. Chủ tịch Hồ Chí Minh cũng sang thăm bạn vào năm 1958. Cách đây 2 năm về trước, Myanmar chỉ có Hãng hàng không Thái Lan, Singapore và Trung Quốc lui tới nhưng hiện nay con số này đã lên tới hàng chục.
Theo kế hoạch, chiếc Airbus của Vietnam Airlines mất 1 giờ 45 để bay từ TP.Hồ Chí Minh sang Yangon. Tuy nhiên khi tới nơi, do trời mưa to nên máy bay phải lượn trên bầu trời Yangon hơn 20 phút nữa mới được hạ cánh. Xuống sân bay, phải mất thêm 1 giờ đồng hồ nữa để hoàn thành thủ tục visa nhập cảnh vào nước bạn, sau đó thêm 15 phút để có mặt tại khách sạn Sedona 5 sao.
Ở Yangon nhà nghỉ rất hiếm, khách sạn thì càng hiếm hơn do đó giá phòng ở đây rất cao. Ở khách sạn Sedona, khách phải trả 350 USD/ngày (cho phòng 2 người), tương đương 7 triệu VNĐ. Nghe nói khi HAGL thuê sỉ, phía bạn giảm giá chút ít. Khác ở ta, ổ cắm điện ở Myanmar đều dùng 3 chân, bởi vậy nếu bạn muốn tới đất nước này, nên mang theo trong hành lý cục nối điện, chuyển từ 3 chân sang 2 chân.
Và nếu quên mang theo, thì xuống lễ tân đặt cọc 5 USD/cục nối, khi nào không cần dùng đến thì trả và được hoàn lại tiền… Cách khách sạn Sedona một con đường, liền kề bên cạnh là khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center, diện tích trên 8ha, nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất ở Cố đô Yangon, hay còn gọi là “khu đất vàng”, có 4 mặt tiếp giáp với các trục lộ chính, phía trước nhìn ra hồ nước tự nhiên rất lãng mạn.
Nhiều người thắc mắc, so với một số đối tác đến từ Thái Lan, Singapore, Trung Quốc… HA.GL chưa hẳn là người đến trước, nhưng tại sao lại có được “miếng bánh” ngon như thế? Bầu Đức tiết lộ: Năm 2010 Chính phủ Việt Nam sang hội đàm với Chính phủ Myanmar, phía ta đề nghị bạn ưu tiên cho miếng đất để làm trung tâm văn hóa-kinh tế Việt Nam, thế là….
Ông Đức cho biết thêm: Mặc dù có được khu đất này từ khá lâu nhưng tôi giấu kín như bưng không tiết lộ với các thành viên trong tập đoàn và các cổ đông về dự án này. Bởi khi đó nói ra sợ người ta la ó rằng đang trong thời kỳ suy thoái kinh tế phải tập trung lo phòng thủ, bảo toàn lực lượng là chính, tại sao lại lao đầu và lĩnh vực bất động sản. Mặt khác, Myanmar vừa mới mở cửa, tính rủi ro không hề thấp… Gần đây tôi mới tiết lộ và mọi người hoàn toàn bị thuyết phục.
“Miền đất hứa” của Hoàng Anh?
Ngày 5.6 vừa qua, khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center đã được động thổ tại Cố đô Yangon trước sự chứng kiến của lãnh đạo một số bộ, ban ngành cả 2 nước. Ban đầu dự án này có tổng kinh phí đầu tư 300 triệu USD, tuy nhiên sau đó được điều chỉnh tăng lên 440 triệu USD (khoảng 9.000 tỷ VNĐ).
Bầu Đức giải thích: “Đầu tiên chúng tôi lên bản thiết kế làm theo tiêu chuẩn Singapore, nhưng sau đó Chính phủ nước bạn không đồng ý, phải làm theo tiêu chuẩn Mỹ, nên phải thay đổi. Mặt khác từ đó đến nay giá cả tăng lên nên tổng kinh phí đầu tư cho dự án này cũng đội thêm”.
Và cũng lúc đầu, dự kiến công trình này sẽ hoàn thành vào năm 2018, tuy nhiên do phía bạn thực hiện chính sách cải cách mở cửa sớm hơn dự kiến nên tổ hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center được đẩy nhanh tiến độ, cán đích vào năm 2016, trong đó giai đoạn 1 kết thúc vào cuối năm 2014…
Sau khi hoàn thành Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center sẽ bao gồm: Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê 27 tầng; khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế quy mô 480 phòng, cao 23 tầng; 4 block cao 28 tầng, tương đương 1.800 căn hộ; tầng hầm có thể chứa 7.000 xe ô tô…
Có thể nói rằng, đây là dự án đầu tư có quy mô lớn nhất và hoành tráng nhất của HAGL Group từ trước tới nay. Đồng thời HA.GL là nhà đầu tư Việt Nam lớn nhất vào Myanmar, cũng là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất vào lĩnh vực khách sạn và du lịch ở đất nước này.
Trả lời câu hỏi: Dù sao Myanmar vẫn là nước nghèo, đất rộng người tương đối thưa, liệu dự án này có mang lại hiệu quả cao như mong đợi? Bầu Đức đáp: "Đồng ý là vậy, nhưng công trình này khi hoàn thành sẽ phục vụ người nước ngoài 100%, trong đó có người Việt Nam, chứ không phải dành cho người bản xứ. Tôi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Myanmar có lính “trinh sát”, “đặc công”, “nhiệt kế” để theo dõi diễn biến từng ngày, từng tháng hẳn hoi chứ không phải làm khơi khơi. Tôi đảm bảo dự án này sẽ lãi to sau khi hoàn thành”.
Khi mà bất động sản trong nước “đóng băng”, HAGL tập trung đầu tư mạnh vào lĩnh vực trồng cây cao su, mía đường tại Lào, Campuchia và Việt Nam. Bây giờ Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center là hướng đột phá thứ hai. Bầu Đức tự tin: “Trước đây tôi đã từng tuyên bố, dù có bán nhà cũng đầu tư trồng cao su, bây giờ dù có bán nhà cũng đầu tư bất động sản tại Myanmar…
Sau 10 năm đầu tư bất động sản tại Việt Nam, doanh thu sẽ khó bằng khu phức hợp tại nước bạn. Bởi vậy chúng tôi đẩy nhanh tiến độ dự án tại đây. Công nhân làm ngày 3 ca, để rút ngắn thời gian xây dựng xuống còn một nửa. Mặc dù công trình này mới khởi công nhưng hiện đã có nhiều định chế tài chính lớn trong nước và quốc tế, nhiều nhà đầu tư, thương hiệu lớn trên thế giới đặt vấn đề hợp tác, như Sheraton, Marriott, Melia, Accor và Somerset…”.
Myanmar có diện tích 678.500km2 (lớn nhất Đông Nam Á, đứng thứ 40 thế giới), dân số 63,7 triệu người (tính đến tháng 4.2013). Có biên giới chung với Trung Quốc (2.185km), Lào (235km), Thái Lan (1.800km), Ấn Độ (1.463km), Bangladesh (193km) và bờ biển dài 2.276km…
Myanmar có rất nhiều tiềm năng và được các chuyên gia ví von là “mảnh đất vàng cuối cùng của thế giới”. Đặc biệt hiện Myanmar đang là quốc gia sở hữu 3/4 trữ lượng gỗ tek của thế giới và là nước khai thác và xuất khẩu gỗ lớn nhất hành tinh. Là quốc gia có trữ lượng dầu mỏ đứng thứ 10 thế giới. Myanmar có ưu thế về trồng cây công nghiệp nhờ khí hậu, thổ nhưỡng và quỹ đất rộng…
Không những thế, đây là quốc gia có nhiều vùng núi cao, trải dài thấp dần từ Bắc xuống Nam, tạo cho Myanmar có nhiều tiềm năng về thủy điện. Trữ lượng thủy điện nước này vào khoảng 100.000 MW (theo số liệu của Liên Hợp Quốc). Đặc biệt, Myanmar là quốc gia sở hữu, sản xuất và xuất khẩu nhiều đá quý nhất thế giới (đạt gần 4 tỷ USD/năm)…
Bầu Đức khẳng định: HAGL là tập đoàn kinh tế đa ngành nghề, cái gì có lãi, hợp pháp là làm… Tại Myanmar, ngoài khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center đang đầu tư, trong thời gian tới chưa biết chuyện gì sẽ tiếp tục diễn ra...
