Kết luận của Thanh tra Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị giai đoạn từ 2002-2014 tại Hà Nội cho thấy nhiều sai phạm trong xây dựng tại tại khu nhà ở Xa La và dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên của ông Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư và tham gia khai thác cùng Vinaconex 2.
Theo Thanh tra Chính phủ, chủ đầu tư đã xây dựng sai so với quy hoạch chi tiết xây dựng điều chỉnh tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.
Cụ thể, xây dựng toà nhà 3 tầng diện tích 200m2, sử dụng làm chi nhánh dịch vụ nhà ở và Quản lý khu đô thị Mường Thanh tại lô cây xanh diện tích 3.664m2; Xây khách sạn 15 tầng, vượt so với quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt 6 tầng (tầng 10-15) và tầng hầm, tại lô cây xanh kết hợp dịch vụ (ký hiệu CXDV) diện tích 2.994m2.
Thanh tra Chính phủ cũng cho biết, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên xây dựng các toà nhà chung cư thêm tầng áp mái với tổng diện tích sàn vượt là hơn 11.931m2.
Trong đó: CT1 thêm 1 tầng áp mái x 3 nguyên đơn diện tích 2.976m2; CT2 thêm 1 tầng áp mái x 2 nguyên đơn diện tích 1.751m2; CT3 thêm 1 tầng áp mái diện tích 885m2; CT4 thêm 2 tầng áp mái x 3 nguyên đơn diện tích 5.368m2; HH thêm 1 tầng áp mái diện tích 986m2.
Ngoài ra, việc xây dựng các tầng hầm cũng sai quy hoạch gồm: CT2, CT3. 2 toà nhà này xây dựng sai 1 tầng; toà nhà CT4 xây dựng sai 2 tầng hầm.
Theo Thanh tra Chính phủ, đối với các toà nhà chung cư sai quy hoạch với tổng diện tích sàn vượt là 11.931m2, Đoàn thanh tra xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo phương pháp thặng dư là hơn 20,7 tỷ đồng.
Ngoài dự án Khu nhà ở Xa La, báo cáo của thanh tra cũng chỉ ra những sai phạm tại dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ do CTCP Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) làm chủ đầu tư và ký hợp tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật với Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên diện tích 13.802m2.
Báo cáo cho thấy, đến thời điểm thanh tra, 2 doanh nghiệp này chưa có hợp đồng chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp để xây dựng nhà chung cư trên diện tích này và chưa được cấp có thẩm quyền của thành phố cho phép.
UBND thành phố chưa xác định tiền sử dụng đất phải nộp, chủ đầu tư là Vinaconex 2 chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Tại Lô đất CT2, được UBND thành phố bàn giao từ ngày 25/5/2010 cho Công ty Vinaconex 2 nhưng đến nay (5 năm), UBND TP Hà Nội vẫn chưa xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định, vi phạm Luật Đất đai.
Đoàn thành tra tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp với lô đất CT2 là hơn 733 tỷ đồng, trong đó Vinaconex 2 và Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp 392 tỷ đồng…
Theo đó, Thanh tra kiến nghị tính tiền sử dụng đất bổ sung do xây dựng sai quy hoạch tại khu đô thị Xa La. Cụ thể, lô cây xanh ký hiệu CX6 có diện tích 3.664m2; khách sạn xây vượt so với quy hoạch xây dựng chi tiết 6 tầng (tầng 10-15) và tầng hầm, tại lô đất cây xanh kết hợp dịch vụ (ký hiệu CXDV).
Giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội kiểm tra, xem xét, xử lý và thu hồi về ngân sách thành phố số tiền 509,6 tỷ đồng gồm số tiền sử dụng đất 483,05 tỷ đồng do chủ đầu tư dự án lô CT2 thuộc Dự án khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính trong đó Công ty Vinaconex 2 phải nộp 340,5 tỷ đồng và Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp 142,4 tỷ đồng...