Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 của CTCP Glexhomes – một thành viên của Geleximco – cho biết tính đến cuối năm 2023, Glexhomes đang cho CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (Vạn Hương Investoco) vay ngắn hạn 7.897,8 tỷ đồng, tăng 839 tỷ đồng so với đầu năm; với lãi suất cho vay được ấn định không quá 8%/năm.
Bên cạnh đó, công ty này cũng cho Vạn Hương Investoco vay dài hạn 5.833,7 tỷ đồng. Đây là khoản cho vay theo 2 hợp đồng vay vốn năm 2023 với tổng hạn mức 10.000 tỷ đồng; lãi suất áp dụng cho năm 2023 là 7,42%/năm.
Cộng thêm 441 tỷ đồng lãi dự thu, tại thời điểm cuối năm 2023, Vạn Hương Investoco đang nợ Glexhomes tổng cộng tới 14.172,5 tỷ đồng.
Tổng tài sản của Glexhomes là 21.402 tỷ đồng. Như vậy, riêng số tiền mà Vạn Hương "giữ" của Glexhomes đã tương đương 56% tổng tài sản của công ty này và tập trung ở Phải thu ngắn hạn.
Glexhomes ghi nhận lãi từ cho vay Vạn Hương Investoco đạt 777,7 tỷ đồng trong năm 2023, gấp 4,6 lần cùng kỳ và chiếm 88% doanh thu hoạt động tài chính. Tuy nhiên, chi phí lãi vay của Glexhomes cũng tăng lên gần 874 tỷ đồng, gấp 4,6 lần so với cùng kỳ năm trước.
Được biết, Vạn Hương Investoco là chủ đầu tư dự án khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Hải Phòng). Dự án có quy mô 480 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm các hạng mục như: sân golf 27 hố; trung tâm hội nghị, hội thảo; nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp; khách sạn 5 sao; resort; khu phố thương mại; biển nhân tạo; bể bơi nước ngọt, bể bơi nước mặn; công viên nước; khu vui chơi giải trí.
Phối cảnh dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng
Đổi lại cho việc "bơm vốn", Vạn Hương Investoco đã chỉ định lựa chọn Glexhomes là đơn vị tư vấn, môi giới, khảo sát nhu cầu thực tế của khách hàng; đồng thời là đơn vị tổ chức bán bất động sản thuộc dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng khi đủ điều kiện.
Tính đến cuối năm 2023, Glexhomes đã nhận đặt cọc hơn 17.520 tỷ đồng theo văn bản thỏa thuận để cung cấp dịch vụ tìm kiếm, giới thiệu, tư vấn cho khách hàng các thông tin về bất động sản liên quan đến siêu dự án Đồi Rồng của Vạn Hương Investoco. Số tiền này được hạch toán vào khoản mục phải trả ngắn hạn và dài hạn khác.
Về kết quả kinh doanh, năm 2023, doanh thu thuần của Glexhomes đạt 93 tỷ đồng, giảm tới 81% so với năm trước. Công ty lỗ sau thuế 32,6 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lãi 795 triệu đồng.
Ngoài ra, trong năm 2023, Glexhomes đã chi 1.218,5 tỷ đồng mua 3,8 triệu cổ phiếu CTCP Daso (Hải Phòng), tương đương 59,5% vốn điều lệ công ty. Daso là chủ đầu tư dự án Đảo Hoa Phượng có diện tích 63ha, từng được công bố có tổng mức đầu tư 133 triệu USD (tương đương 2.000 tỷ đồng khi đó), được thiết kế thành một quần thể gồm khách sạn 5 sao cùng hàng loạt dịch vụ, tiện ích và khoảng 200 căn biệt thự cao cấp để bán.
Phối cảnh dự án Đảo Hoa Phượng (Ảnh: Sưu tầm)
Tuy nhiên, mặc dù đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật nhưng đắp chiều suốt nhiều năm qua. Ngày 27/5/2023, nguồn tin từ UBND quận Đồ Sơn cho biết quận này đã có báo cáo gửi UBND TP. Hải Phòng về việc rà soát các cơ sở nhà đất do các bộ ngành quản lý tại khu du lịch Đồ Sơn, trong đó, quận Đồ Sơn đề xuất thu hồi những khu đất hoang hoá, không đưa vào sử dụng.
