Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH), tính đến cuối năm 2022, có tổng tài sản hơn 21.600 tỷ đồng và nợ phải trả/tổng tài sản là 45%.
Trong quý 4/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 1.234,08 tỷ đồng, tăng 109,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 110,7 tỷ đồng, giảm 73,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp bất ngờ giảm mạnh từ 82,2% về chỉ còn 24,2%.
Quý 4/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 1.234,08 tỷ đồng, tăng 109,2% so với cùng kỳ. Ảnh minh họa.
Luỹ kế trong năm 2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 2.911,96 tỷ đồng, giảm 22,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.081,26 tỷ đồng, giảm 10,2% so với cùng kỳ năm trước.
Được biết, trong năm 2022 mặc dù doanh thu giảm mạnh nhưng lợi nhuận giảm nhẹ chủ yếu do Công ty có ghi nhận lợi nhuận khác tăng 123,2% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm tới 227,55 tỷ đồng lên 412,22 tỷ đồng.
Trước đó, Nhà Khang Điền dự kiến doanh thu năm 2022 đạt 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021. Như vậy, kết thúc năm 2022 với lợi nhuận ghi nhận 1.081,26 tỷ đồng, Công ty không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm và chỉ đạt 77,2% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tính đến cuối năm, phần lớn tài sản của Khang Điền đang nằm ở các dự án bất động sản xây dựng dở dang mà lớn nhất là Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo (5.316 tỷ đồng) và dự án Đoàn Nguyên – Khu nhà ở Đoàn Nguyên (3.258 tỷ đồng).
Thương vụ mua lại khu nhà ở Đoàn Nguyên từ CapitaLand được hoàn tất vào tháng 3/2022 là một trong những hoạt động gây chú ý nhất của Khang Điền trong năm nay, khi mà dự án này từng được chính Khang Điền bán đi vào năm 2013 trong giai đoạn khó khăn của thị trường BĐS.
Thương vụ này giúp cho Khang Điền ghi nhận gần 270 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua rẻ. Do đó mặc dù quý 4/2022 ghi nhận sự sụt giảm tới 66% lợi nhuận trước thuế, chỉ còn 180 tỷ đồng nhưng kết quả cả năm “không tệ” khi chỉ giảm 9%, đạt 1.408 tỷ đồng.
Doanh nghiệp bất động sản có doanh thu nhưng lãi ít
Nam Long ghi nhận 590 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong quý 4/2022, giảm 23%. Nam Long báo lãi cả năm chỉ 866 tỷ đồng, giảm 41%. Ảnh minh họa.
Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) là doanh nghiệp ít giảm lãi nhất trong quý 4, so với các doanh nghiệp bất động sản đã công bố kết quả kinh doanh. Công ty này ghi nhận 590 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong quý 4, giảm 23%. Nam Long báo lãi cả năm chỉ 866 tỷ đồng, giảm 41%.
Tại thời điểm cuối năm 2022, tài sản của Nam Long tập trung tại BĐS dở dang của các dự án Izumi (8.299 tỷ đồng), Southgate (3.516 tỷ đồng) và Vàm Cỏ Đông (Waterpoint, 1.454 tỷ đồng).
Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2022, ghi nhận doanh thu thuần đạt 630 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 251 tỷ đồng, giảm 20%.
Về biến động kết quả kinh doanh trong kỳ, doanh nghiệp này giải trình lợi nhuận quý 4/2022 của KHG giảm chủ yếu do doanh thu và lợi nhuận từ hoạt động môi giới và chuyển nhượng bất động sản giảm vì những ảnh hưởng bất lợi chung của thị trường.
Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu thuần quý 4/2022 đạt 630 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 251 tỷ đồng, giảm 20%. Ảnh minh họa.
Song luỹ kế cả năm 2022, KHG vẫn đạt 1.396 tỷ đồng doanh thu và 442 tỷ đồng lãi ròng. Doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 385 tỷ đồng (cao gấp 4,8 lần so với năm 2021).
Nhìn chung, nhiều doanh nghiệp bất động sản có báo cáo kinh doanh quý 4/2022 khá ảm đạm.
Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (HoSE: NRC), lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty trong quý 4/2022 ghi nhận lỗ hơn 60 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 190 tỷ đồng.
Lũy kế năm 2022, tập đoàn này ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 6,3 tỷ đồng, giảm 97% so với năm 2021. Với kết quả này, năm 2022, Danh Khôi chỉ thực hiện 3% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra hồi đầu năm.
Công ty cổ phần Đầu tư LDG (HoSE: LDG) trong năm 2022 cũng không hoàn thành chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận. Trong quý 4/2022, doanh thu thuần của LDG chỉ đạt 46,8 tỷ đồng, giảm tới 84% so với cùng kỳ năm trước. Lỗ ròng gần 39 tỷ đồng.
Tính chung cả năm ngoái, doanh thu thuần LDG chỉ ở mức 276 tỷ đồng, giảm 55% so với năm 2021. Trong đó, phần lớn doanh thu đến từ hoạt động xây dựng, còn mảng cung cấp dịch vụ và môi giới cùng với doanh thu từ bán hàng hóa bất động sản giảm đáng kể.
Năm 2022, LDG ghi nhận lãi ròng 4 tỷ đồng, giảm 98% so với năm trước. Với kết quả này, LDG chỉ thực hiện được 12% kế hoạch doanh thu và 1,2% kế hoạch lợi nhuận năm.