Bạn có thể đã biết nhưng chưa tin, càng trên cao thì chỉ càng… nhiều gió, và điều này khiến cho mọi tòa nhà chọc trời đều có khả năng bị rung lắc. Nội tiếng ồn do các bức tường phát ra cũng đủ gây căng thẳng và bất an đến phát bệnh.
Tháng 2/2021, tờ Thời báo New York (Mỹ) độc quyền tiết lộ bí mật bên trong 432 Park – một trong số các tòa nhà cao nhất thế giới. Nó chỉ mới khánh thành năm 2016, được xem như biểu tượng của chung cư cao cấp nhất Hoa Kỳ.
Tòa 432 Park, Manhattan, New York, Mỹ
"Lụt trên mây": "Đặc sản" không ngờ từ căn hộ trên cao
432 Park tọa lạc trong Manhattan, khu giàu có và đắt đỏ nhất New York. Nó gây choáng ngợp bởi chiều cao ấn tượng, 425,5m, xếp thứ 3 trong 7 tòa nhà chọc trời ở thủ đô Hoa Kỳ.
Mới nửa thập kỷ trước, 432 Park lừng danh "chung cư của những căn hộ thượng lưu". Ngay khi vừa "chào hàng", nó đã bán được 81 căn, với giá trung bình 18,4 triệu USD/căn (khoảng 416,6 tỷ đồng). Fawaz Alhokair, doanh nhân Arab Saudi nhanh tay chiếm 1 căn tầng thượng. Vì đó là tầng cao nhất, ông tốn $88 triệu (khoảng gần 2000 tỷ đồng).
Nào ngờ chưa được bao lâu, 432 Park đã xảy ra hàng loạt sự cố. Tháng 11/2018, nó liên tiếp bị vỡ ống dẫn nước 2 lần chỉ trong 4 ngày, tại tầng 60 và 74, khiến nhiều căn hộ rơi vào cảnh "ngập lụt giữa lưng chừng trời".
"Tôi đã tin, 432 Park là tòa nhà tốt nhất New York," - Sarina Abramovich, một trong các chủ căn hộ cấp cao đầu tiên phản ánh. Bà đã mua căn rộng 325m2 với giá $17 triệu (khoảng 386,9 tỷ đồng). Sau sự cố "lụt trên mây", Sarina thiệt hại khoảng $500.000 (tương đương 11,4 tỷ đồng) tài sản.
"Thiên đường" gió lắc, gió thốc và gió hú
Tối ngày 31/10/2019, một chiếc thang máy của 432 Park đột ngột dừng hoạt động, nhốt 1 người "vào nhầm thời điểm" suốt 1h25ph. Theo một kỹ sư giấu tên, nguyên nhân có lẽ là tại… gió.
Mọi tòa nhà chọc trời đều là "điểm tập kích" của gió. Ở độ cao hàng trăm mét so với mặt đất, chỉ một cơn gió nhẹ cũng khiến kiến trúc này lắc lư.
Bị gió xô nghiêng ngả là chuyện bình thường của các tòa nhà chọc trời
432 Park không chỉ siêu cao mà còn siêu "gầy", với bề rộng chỉ khoảng... 28,5m, bằng 1/15 chiều cao. Nó không cách nào tránh khỏi "nạn" gió lắc. Khi tòa nhà bị gió xô nghiêng, dây cáp trục thang máy nhiều khả năng bị lệch, dẫn đến di chuyển chậm hoặc dừng hẳn.
Kỹ sư giấu tên đưa ra suy đoán trên đã từng làm việc ở nhiều tòa tháp chọc trời khác trong New York. Ông cho biết, thang máy bị "tạm chết" là chuyện "kiến trúc trên mây" nào cũng phải gặp.
Khi trục thang máy bị nghiêng, dây cáp có khả năng bị lệch, dẫn đến ngừng hoạt động
Bên cạnh "chết" thang máy, gió còn gây "thảm họa tiếng ồn". Khi nó xô nghiêng tòa nhà, các bức tường bị kéo giãn và đè ép, phát ra tiếng kêu kinh dị. Khi tìm được khe hở và thốc vào bên trong, nó còn tạo ra âm thanh rú rít rùng rợn, ma quái kinh hồn.
"Nếu biết trước, tôi không đời nào mua"
Mới năm 2019, các khoản phí thông thường ở 432 Park (ví dụ như phí bảo hiểm, sửa chữa…) đã tăng 40%. Cuối năm 2020, phí bảo hiểm tòa nhà còn leo thang 300%. Riêng phí dịch vụ ăn uống nhà hàng còn vọt từ $1200/năm (khoảng 27,2 triệu đồng) lên tận $15.000 (khoảng 340 triệu đồng).
Theo báo cáo kiểm tra của Slinin, chủ tịch Tập đoàn Vận tải Doanh nghiệp (Corporate Transportation Group) được 40 chủ căn hộ của 432 Park ủy quyền, 73% hệ thống cơ khí, điện, ống dẫn nước của tòa nhà này không khớp với bản thiết kế ban đầu. Tuy nhiên, mỗi khi vấn đề "an toàn tính mạng" được đưa ra bản thảo, nó lại "bằng cách này hoặc cách kia" mà chìm nghỉm.
Các chủ hộ 432 Park không ngừng phàn nàn, chán ngấy thực tiễn "sống trên mây"
Bên trong 432 Park, các chủ căn hộ tự lập các nhóm và chia bè phái. "Căng thẳng giữa mọi người đã âm ỉ suốt nhiều năm rồi," – Sarina cho biết. "Ở đây, người ta chán ghét nhau thậm tệ nhưng tránh để lộ ra ngoài, sợ bị công chúng phát hiện, ảnh hưởng tới giá trị tòa nhà".
Thời gian gần đây, vì Covid-19, Sarina phải sống gần như toàn thời gian trong 432 Park. Bà trì hoãn trả các khoản phí phải đóng, dẫn đến bị dồn nợ $82.000 (khoảng 1,87 tỷ đồng). Tuy không lo bị lỗ vốn nếu bán lại căn hộ, Sarina chán ngấy cuộc sống bên trong 432 Park.
"Cái tiếng tốt đẹp chỉ là ngụy tạo mà thôi," - Sarina bức xúc. "Nếu biết trước ‘sống trên mây’ là như thế này, tôi không đời nào bỏ tiền ra mua căn hộ."