Giới đầu tư Hà Nội chuộng condotel Nha Trang

Các nhà đầu tư nóng lòng

Anh Đoàn (quận Đống Đa, Hà Nội) vừa thu hồi một khoản đầu tư gần 2 tỷ đồng. Đang băn khoăn về việc đầu tư số tiền này vào đâu để có được tỷ suất sinh lời tốt nhất nhưng lại bớt rủi ro thì một người bạn rủ anh mua một căn hộ khách sạn condotel tại dự án Tổ hợp căn hộ khách sạn, trung tâm thương mại Panorama Nha Trang do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư.

Được biết, ngày 17/9 tới, chủ đầu tư sẽ tổ chức lễ ra mắt Panorama tại Hà Nội, do đó anh Đoàn cho biết sẽ đến để tìm hiểu thêm thông tin về dự án và có thể sẽ đầu tư vào đây.

"Tôi tìm hiểu về dự án thì được biết đây sẽ là tòa tháp sở hữu vị trí đắc địa rất hiếm có ở thành phố biển khi chỉ cách bãi biển Trần Phú 50m, lại sở hữu tới 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai - Hùng Vương - Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố nên vừa hợp nghỉ dưỡng, vừa có giá trị về mặt kinh doanh", anh Đoàn cho hay.

Đây cũng là vị trí ngay Quảng trường Trung tâm, Tháp Trầm Hương là trục đường du lịch sôi động nhất tại Nha Trang, thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hoá, xã hội.

Là người rất yêu  thích thành phố Nha Trang đồng thời đánh giá cao tiềm năng du lịch của địa phương, anh Đoàn cho biết, sở hữu một căn hộ tại Panorama vừa có thể sử dụng là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng hàng năm cho cả gia đình, vừa là một tài sản giữ được giá trị đồng thời sinh lời hiệu quả.    

Sức hút từ vị trí vàng, sinh lời hấp dẫn

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng chỉ ra những điểm làm nên sức hấp dẫn của loại hình condotel như vị trí đắc địa, giá thành vừa túi tiền hơn so với phân khúc biệt thự, tiện ích đẳng cấp, thanh khoản tốt, doanh thu cho thuê cao.

Anh Châu (Hoàn Kiếm, Hà Nội) cũng chia sẻ về dự định sẽ đến buổi ra mắt dự án Panorama Nha Trang diễn ra cuối tuần này để tìm hiểu thêm về các kế hoạch mở bán của chủ đầu tư trong thời gian tới.

"Tôi đã tìm hiểu khá kỹ về dự án thì thấy không chỉ có vị trí đắc địa và những những tiện ích đẳng cấp, hoàn hảo mà chủ đầu tư còn đưa ra một mô hình quản lý linh hoạt và khác biệt mà tôi đang tìm kiếm", anh Châu cho hay. 

Theo đó, có thể linh hoạt lựa chọn hình thức đầu tư, sở hữu với chính căn hộ nghỉ dưỡng của mình theo 3 mô hình khác nhau. Cụ thể, sau khi nhận bàn giao căn hộ, với những căn hộ gia chủ không có nhu cầu ở có thể ủy thác cho đơn vị quản lý vận hành, cho thuê và chia sẻ lợi nhuận.

Tuy nhiên, với những khách hàng cũng có thể lựa chọn mô hình tự quản lý và tìm kiếm khách hàng cho thuê, tự quyết việc khai thác tài sản của mình mà không phụ thuộc vào thời gian và điều kiện mà đơn vị quản lý đưa ra.

Ngoài 2 mô hình trên, những người không có nhu cầu đưa căn hộ vào khai thác kinh doanh có thể chọn mô hình căn hộ nghỉ dưỡng để ở và đóng phí dịch vụ quản lý hàng tháng.

Có thể thấy, tại Panorama khi gia chủ quyết định tự kinh doanh đối với căn hộ của mình, họ không phải lo bị hạn chế về thời gian sử dụng  đồng thời vẫn được cung cấp các dịch vụ quản gia với tiêu chuẩn 5 sao…

Với giá trị đầu tư ban đầu tối thiểu 30% giá trị căn hộ (từ 500 triệu đồng), 70% còn lại (khoảng 1 tỷ đồng) sẽ được Ngân hàng Techcombank cho vay vốn và bảo lãnh hỗ trợ vay vốn, nếu kinh doanh hoặc cho thuê đều có thể mang lại cho gia chủ lợi nhuận hàng nghìn USD nhờ tiềm năng du lịch lớn của địa phương.

Theo tìm hiểu, tỷ lệ lấp đầy của khách sạn quanh khu vực bãi biển Trần Phú luôn đạt trên 90%. Như vậy, trong trường hợp khách hàng tự tìm kiếm khách du lịch để cho thuê thì mỗi năm có thể thu về lợi nhuận tối thiểu khoảng 300-450 triệu đồng mỗi năm sau khi đã trừ các chi phí dịch vụ.

Với mức giá một căn hộ Panorama Nha Trang dao động từ 1,5 đến 4 tỷ đồng, chỉ mất vài năm để nhà đầu tư thu hồi vốn và đem lại lợi nhuận.

Có thể thấy, dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, thổ cư, gửi ngân hàng, đồng thời lại ít rủi ro hơn đầu tư vàng hoặc chứng khoán.