Khi chuyển đến một thành phố mới để sinh sống thì việc tìm nơi ở là điều khiến nhiều người cảm thấy trăn trở nhất. Dưới đây là câu chuyện tìm nhà thuê thực tế của một B. Phương và chồng khi chuyển từ Hà Nội vào TP.HCM sinh sống và làm việc.
Gian nan trong việc tìm thuê nhà ở TP.HCM
Chuyện tìm thuê nhà ở TP.HCM là một bài toán khiến cho hai vợ chồng Phương thực sự cảm thấy đau đầu. Khi khảo sát nhà thuê ở TP.HCM, Phương thấy rằng giá nhà thuê ở đây có phần nhỉnh hơn Hà Nội.
Ngân sách Phương đặt ra cho việc thuê nhà là dưới 7 triệu đồng, vị trí quanh khu vực quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận hoặc quận 3 để tiện đi làm. Thế nhưng việc tìm nhà không dễ như Phương tưởng. Những căn nhà ổn một chút thì lại quá xa, nhiều căn nhà ở khu vực trung tâm có mức giá thuê trong ngân sách thì lại vừa nhỏ lại vừa cũ.
Phương cũng đã tính đến chuyện thuê chung cư. Tuy nhiên, giá thuê chung cư lại khá cao và chủ yếu lại nhiều căn chung cư 2 phòng ngủ trong khi nhu cầu của hai vợ chồng chỉ cần 1 phòng ngủ. Chung cư 2 phòng ngủ ở TP.HCM có mức giá dao động khoảng từ 11 - 16 triệu/ đồng, con số này vượt ngân sách mà Phương đặt ra cho việc thuê nhà.
Ban đầu, hai vợ chồng Phương thuê một căn hộ dịch vụ ở khu vực Bình Thạnh. Khi mới đến xem nhà thấy căn hộ cũng tạm ổn với ban công khá thoáng. Nhưng sau 2 tháng ở đây, hai vợ chồng đã quyết định tìm nhà khác vì căn hộ ở tầng cao mà nhà lại không có thang máy, ban công rộng nhưng lại gần kênh rạch nên có mùi khó chịu. Chưa kể, việc ở căn hộ dịch vụ thì không tránh được việc phải sử dụng chung những khu vực như chỗ để xe, chỗ phơi quần áo… khá bất tiện.
Căn hộ chung cư mini có diện tích khá nhỏ lại không chia phòng nên khá bất tiện khi ở.
Đồng thời khi thuê nhà kiểu này thì Phương sẽ phải trả tiền điện theo giá kinh doanh (4.000VNĐ/ số), tiền nước tính theo đầu người (100.000VNĐ/ người), phí dịch vụ (150.000VNĐ/ phòng), phí internet (100.000VNĐ/ phòng). Rồi thậm chí Phương phải trả cả những khoản như phí để xe (100.000VNĐ/ xe), phí sử dụng máy giặt (100.000VNĐ/ phòng)... Cộng tất cả các khoản phí lại thì cũng kha khá tiền.
Vì thế, hai vợ chồng Phương lại tiếp tục gian nan đi tìm nhà thuê ở TP.HCM. Phương chia sẻ: “Bọn mình từng tìm được một căn chung cư 1 phòng ngủ rất đẹp, diện tích khá rộng mà giá thuê chỉ 6 triệu/ tháng. Thế nhưng căn chung cư này ở quá xa khu vực hai vợ chồng làm việc. Từ đó di chuyển đến công ty chồng mình là 17km còn công ty mình tận… 22km. Chưa kể quãng đường di chuyển còn có thể tắc đường. Thế nên dù nhà có đẹp, giá thuê có rẻ thì mình cũng không dám thuê”.
Quyết định thuê nhà mặt đất vì chi phí điện nước “giá dân”, lại không lo phí dịch vụ hàng tháng
Cuối cùng, sau khi xem rất nhiều nhà, may mắn là vợ chồng Phương đã tìm được một căn nhà nhỏ ở khu vực quận 3. Đây là căn nhà mặt đất, nằm trong hẻm và có giá thuê chỉ 5 triệu/ tháng cho năm đầu tiên, từ năm thứ 2 giá thuê là 6 triệu/ tháng. Khi ở nhà mặt đất thì ngoài tiện điện nước được tính theo giá dân, internet tự lắp 200.000VNĐ/ tháng thì Phương không mất thêm khoản chi phí nào. Tất nhiên, điện nước khi tính theo giá dân thì cũng rẻ hơn rất nhiều so với tính theo giá kinh doanh.
Căn nhà mặt đất tuy nhỏ nhưng lại phù hợp khi ở hai người.
Phương kể: “Căn nhà mặt đất mà bọn mình thuê có giá rẻ như vậy là do nhà cũng hơi cũ và không có đồ đạc. Khi chuyển vào ở bọn mình đã phải sửa sang lại và sắm các đồ cơ bản. Tuy tốn một chút chi phí ban đầu nhưng bù lại bọn mình lại tiết kiệm được những chi phí phát sinh hàng tháng và đồng thời cảm thấy thoải mái hơn khi ở. Một số đồ điện tử như máy giặt, tủ lạnh, điều hoà mình chọn mua cũ để tiết kiệm chi phí và sau này nếu có thanh lý thì cũng không bị hao hụt quá nhiều về giá.
Về tổng quan, căn nhà này tuy nhỏ nhưng lại phù hợp nhu cầu ở của hai vợ chồng. Tầng 1 là chỗ để xe và bếp. Tầng 2 là phòng ngủ và nơi để quần áo. Tầng 3 là ban công phơi đồ và chỗ "chill" của cả hai”.
Như vậy nếu so với việc thuê một căn hộ chung cư mini thì thuê một căn nhà mặt đất như này thì vợ chồng Phương thấy rằng chi phí mỗi tháng có thể tiết kiệm được 1-2 triệu đồng. Hơn nữa, Phương lại có một không gian của riêng mình.
Vợ chồng Phương đã sơn sửa lại cho căn nhà thuê.
Căn nhà hai vợ chồng Phương thuê này nằm ở quận 3 nên có ưu điểm là rất thuận tiện cho việc đi lại. Không chỉ đi làm gần mà Phương cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các quận như quận 1, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận 10… Ngoài ra, vì nằm ở khu vực dân cư nên xung quanh nhà cũng có đầy đủ hàng quán, chợ, siêu thị… thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Căn nhà nhỏ nhắn nhưng cũng nhiều không gian khác nhau.
Đồng thời ở Hà Nội, vợ chồng Phương cũng đang sở hữu một căn nhà chung cư. Khi chuyển vào TP.HCM, cả hai quyết định cho thuê căn hộ của mình. Hiện tại, căn hộ chung cư hai phòng ngủ của Phương đang được cho thuê với giá 11 triệu/ tháng. Như vậy, khi thuê căn nhà mặt đất chỉ với 5 triệu/ tháng và hai vợ chồng cũng đã dư ra một khoản tiền mỗi tháng.
Khu vực sân thượng là nơi hai vợ chồng có thể bày vẽ ăn uống.
So sánh các loại hình nhà thuê
Việc lựa chọn giữa việc thuê nhà chung cư, căn hộ dịch vụ (chung cư mini) và nhà mặt đất phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân, tài chính và lối sống của mỗi người. Dưới đây là một số điểm so sánh giữa ba loại hình nhà ở này:
Nhà mặt đất
- Không gian sống: Diện tích và không gian tùy thuộc vào từng căn nhà, thường không có nhiều tiện ích hiện đại như chung cư.
- Chi phí: Tùy thuộc vào vị trí và diện tích, giá có thể biến động từ thấp đến cao. Tiền điện nước tính theo “giá dân”, không phát sinh các phí dịch vụ.
- Quyền riêng tư: Không phải chia sẻ không gian sống. Phải tự đảm bảo an toàn cho căn nhà.
Căn hộ dịch vụ
- Không gian sống: Có nội thất cơ bản, thường bao gồm cả dịch vụ dọn dẹp.
- Chi phí: Giá cả hợp lý nhưng điện nước tính theo giá kinh doanh kèm theo nhiều chi phí dịch vụ khác.
- Quyền riêng tư: Có thể hạn chế về quyền riêng tư do sống gần nhau và chung đường đi lại.
Căn hộ chung cư
- Không gian sống: Thường có không gian hiện đại và được quản lý chung, đi kèm với các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, an ninh 24/7...
- Chi phí thuê: Có mức giá cao và phải thanh toán thêm phí dịch vụ đi kèm.
- Quyền riêng tư: Có thể hạn chế về quyền riêng tư do sống gần nhau và chung đường đi lại.