Hợp đồng ưu ái doanh nghiệp?
Ngày 7/9, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho hay đang rà soát lại tất cả các hợp đồng xây dựng – chuyển giao (hợp đồng BT) trên địa bàn theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Việc rà soát này bao gồm hai dự án BT làm đường tại khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).
Theo đó, đây là 2 dự án gây xôn xao dư luận tỉnh Quảng Nam khi có chiều dài lần lượt chỉ là 1,9 km và 646 m nhưng doanh nghiệp đầu tư được đổi lại đến hơn 174 hecta đất vàng ở khu vực khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc.
Cụ thể, dự án tuyến đường nối đường ĐT 603 với đường ĐT 607 thuộc phường Điện Ngọc được Ban quản lý Phát triển Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (trực thuộc UBND tỉnh Quảng Nam) giao cho Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Bách Đạt (trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) thực hiện theo hình thức BT vào năm 2014.
Tổng chiều dài tuyến đường là 1,9 km, được xây dựng với thiết kế đường đô thị tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 104-2007, mặt cắt đường rộng 20 m. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 69,3 tỉ đồng nhưng không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.
Tuyến đường trung tâm khu đô thị Điện Nam Điện Ngọc vẫn còn danh dở
Theo hợp đồng, để có được tuyến đường 1,9 km này, UBND tỉnh Quảng Nam đã giao cho Công ty Bách Đạt 6 dự án với tổng diện tích 105,39 ha đất ngay tại Khu Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.
Tương tự, hợp đồng BT trục đường chính khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc được UBND thị xã Điện Bàn ký hợp đồng với Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam xây dựng vào đầu năm 2018.
Tuyến đường này chỉ dài 646 m, mặt cắt đường rộng 33 m nhưng giá trị hợp đồng trúng thầu lên đến hơn 33,4 tỉ đồng. Số tiền này chưa tính chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư và hơn 3,1 tỉ đồng chi phí dự phòng.
Tuyến đường chỉ dài 646 m nhưng UBND thị xã Điện Bàn bàn giao cho Công ty Đất Quảng đến 3 khu đất với diện tích lên đến 69,25 ha.
Đường chưa xonng, doanh nhiệp đã phân lô bán nền
Ngoài ra, trong các hợp đồng đều có điều khoản về việc UBND tỉnh Quảng Nam sẽ phải trả tiền lãi nếu doanh nghiệp vay tiền ngân hàng để thực hiện dự án.
Cụ thể, trong tổng kinh phí xây dựng 1,9 km đường, công ty Bách Đạt sử dụng số vốn của họ là 13,8 tỉ đồng. Còn lại 55,5 tỉ đồng họ vay ngân hàng và tỉnh Quảng Nam đang thực hiện việc trả lãi mỗi tháng khoảng 6,5 tỉ đồng.
Trong khi đó, công ty Đất Quảng khi thi công tuyến đường trung tâm khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc cũng chỉ bỏ ra số tiền 11 tỉ đồng. Hơn 25 tỉ đồng còn lại doanh nghiệp này vay ngân hàng và chính quyền đang trả lãi 2,1 tỉ đồng/tháng.
Công trình BT chưa hoàn thành nhưng các công ty đã nhanh chóng chia lô bán nền
Đặc biệt, các dự án này theo hợp đồng phải hoàn thành trong 730 ngày kể từ khi ký hợp đồng. Tuy nhiên, hiện các công trình này vẫn đang dang dở. Dù vậy, chính quyền tỉnh Quảng Nam đã bàn giao toàn bộ diện tích đất đổi lại theo cam kết.
Cả 2 công ty đã nhanh chóng thành lập các dự án khu dân cư, phân lô bán nền với tên gọi đất Nam Đà Nẵng. Theo tìm hiểu của phóng viên, mỗi lô đất có diện tích từ 80 mét vuông đến 120 mét vuông được bán với giá từ 1-3 tỉ đồng/lô.
Đại diện Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Quảng Nam cho biết việc rà soát đang được tiến hành và sẽ báo cáo với Chủ tịch UBND tỉnh vào ngày 15/9 tới.