Đặng Hùng Võ

Đằng sau siêu đô thị lấn biển 2.870 ha và những dự án tỷ USD là hai thập kỷ âm thầm chuẩn bị tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Trong 2 năm 2024 và 2025, Vingroup liên tiếp tung ra thị trường các đại dự án từ Bắc vào Nam. Nhưng ít ai biết, đằng sau những lễ khởi công rầm rộ là hành trình thai nghén kéo dài cả thập kỷ, thậm chí hơn 20 năm. Sự bền bỉ theo đuổi của Vingroup mặt khác phản chiếu điểm nghẽn cố hữu của thị trường - thủ tục pháp lý kéo dài, khiến nguồn cung luôn trong tình trạng nghẹt thở.

GS. Đặng Hùng Võ: Giá nhà tăng chủ yếu là “giá ảo”, nhiều người hiện nay muốn bán nhà cũng không bán được!

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, giá nhà hiện nay tăng chủ yếu là “giá ảo”, không phải giá thật. Việc giá nhà tăng cao nhưng giao dịch lại giảm thấp, đây là một hiện tượng mang tính nghịch lý so với tiêu chí của cơ chế thị trường.

Quản lý trụ sở dôi dư sau sáp nhập: Tránh 'cha chung không ai khóc'

“Nếu xử lý hiệu quả khối tài sản công dôi dư khi sắp xếp đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ có thêm nguồn lực để làm đường sắt cao tốc Bắc – Nam và các cơ sở hạ tầng giao thông khác. Do đó, sắp xếp xử lý trụ sở dôi dư cần thực hiện với tinh thần quyết liệt, lộ trình cụ thể, tránh “cha chung không ai khóc”, dẫn đến chậm trễ, bỏ hoang”, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) trao đổi với Tiền Phong.

Hàng trăm biệt thự liền kề ở Hà Nội bị bỏ hoang, vì sao?

Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại dự án Khu đô thị ở Hoài Đức, Hà Nội, khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, trị giá hàng triệu đô đang bị bỏ hoang, gây lãng phí. Mặc dù dự án đã xây dựng xong hàng chục năm nay nhưng chỉ rất ít căn biệt thự, nhà liền kề có người sinh sống, số còn lại không có cư dân về ở.

GS Đặng Hùng Võ: Từ 2009 đến nay, trung bình cứ 10 năm giá bất động sản tăng gấp đôi, chưa bao giờ có tình trạng xuống giá

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết thêm, trong bối cảnh hiện nay, thị trường xuất hiện một số chiêu trò kích giá ảo khác khiến giá bất động sản còn tiếp tục tăng cao.

"Nhiều người đang đổ số tiền lớn để mua gom bất động sản vì cho rằng Nhà nước sắp đánh thuế, giá đất sẽ còn tăng"

Đây là nhận định của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (Việt Nam) trước tình hình giá bất động sản liên tục tăng ảo như hiện nay.

GS. Đặng Hùng Võ: Siết chặt phân lô bán nền từ 1/8, đất nền "đã hình thành" sẽ tăng giá, nhất là ở các đô thị phát triển

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản, nhất là phân khúc đất nền.

GS. Đặng Hùng Võ: Luật Đất đai sửa đổi phải có những chính sách, cơ chế thực sự cởi mở về đất đai, thuế, đầu tư… để du lịch phát triển

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho rằng Luật Đất đai sửa đổi cần bổ sung những dự án đô thị, du lịch quy mô vào danh sách thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội. Điều này đi đúng định hướng Nghị quyết 08 của Bộ Chính trị khẳng định phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Thị trường bất động sản đang giống 10 năm trước?

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, hiện nay thị trường bất động sản không chỉ trầm lắng, không có giao dịch mà còn có những khó khó khăn hơn thị trường 10 năm trước.

Đại gia Đường "bia": Cùng một khu đất, doanh nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ lãi hơn 12 lần so với làm nhà ở xã hội

Nếu làm nhà ở thương mại trên diện tích xây dựng khoảng 150.000 m2, doanh nghiệp sẽ thu lợi khoảng 2.500 tỷ đồng. Nhưng nếu xây nhà ở xã hội, doanh nghiệp chỉ lời 200 tỷ đồng, tức thấp hơn khoảng 12 lần so với làm nhà ở thương mại.

GS Đặng Hùng Võ: “Thị trường bất động sản hiện nay không chỉ rơi vào trầm lắng mà còn có những khó khăn hơn thị trường của 10 năm trước”

Đó là chia sẻ của GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Tọa đàm: 'Tháo gỡ những điểm nghẽn cho thị trường bất động sản năm 2023', do báo Tiền Phong tổ chức sáng ngày 9/5.