Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2022 lần 2 dự kiến diễn ra vào ngày 12/10. Trước đó, ĐHĐCĐ bất thường lần 1 dự kiến diễn ra ngày 14/9 đã không đủ điều kiện tiến hành theo quy định do số lượng cổ đông tham dự họp đại diện không đủ trên 50% tổng số phiếu biểu quyết của công ty theo danh sách chốt ngày 11/8.
Đáng chú ý, tại Đại hội lần này, DIC Corp tiếp tục muốn điều chỉnh kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2022. Theo kế hoạch ban đầu đã được ĐHĐCĐ thường niên 2022 thông qua, công ty sẽ chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ chào bán là 1:0,164 với giá chào bán là 30.000 đồng/cổ phiếu.
Thời gian dự kiến thực hiện từ quý 3 đến quý 4/2022. Tổng số tiền dự kiến huy động là 3.000 tỷ đồng, được sử dụng để đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.
Tuy nhiên, trong tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường lần 1, DIC Corp đã đưa ra tờ trình điều chỉnh kế hoạch chào bán trên. Theo đó, công ty muốn tăng số lượng cổ phiếu chào bán từ 100 triệu cổ phiếu lên 150 triệu cổ phiếu trong khi giảm giá chào bán 33% so với ban đầu xuống mức 20.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền dự thu từ đợt chào bán và mục đích sử dụng không thay đổi.
Sau khi ĐHĐCĐ bất thường lần 1 bất thành, DIC Corp một lần nữa thay đổi kế hoạch chào bán cho cổ đông hiện hữu tại Đại hội lần này. Cụ thể, công ty sẽ trình cổ đông phương án chào bán tối đa 100 triệu cổ phiếu với giá bán 15.000 đồng/cổ phiếu.
Như vậy, số lượng cổ phiếu chào bán không thay đổi so với kế hoạch ban đầu trong khi giá chào bán đã giảm một nửa. Số tiền dự thu cũng theo đó giảm một nửa, còn 1.500 tỷ đồng. Mục đích vẫn là đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân và thời gian dự kiến từ quý 4/2022 đến quý 1/2023.
Trên thị trường, cổ phiếu DIG đã giảm hơn 66% so với đỉnh đạt được hồi tháng 1/2022 và đang trôi dần về vùng đáy 1 năm. Với thị giá 32.900 đồng/cổ phiếu, vốn hóa của DIC Corp hiện vào khoảng 20.000 tỷ đồng, “bốc hơi” gần 40.000 tỷ đồng sau hơn 8 tháng. Cổ phiếu lao dốc sau thời gian tăng nóng khiến cổ đông cũng dần thoái trào và dường như không còn “mặn mà” với những kế hoạch của công ty.
Cổ phiếu DIG giảm mạnh từ đỉnh
Minh chứng rõ nhất chính là việc số lượng nhà đầu tư tham gia các kỳ ĐHĐCĐ đã “heo hút” hơn rất nhiều chỉ sau 5 tháng. Còn nhớ hồi tháng 4, cổ đông của DIC Corp đã tạo ra “cơn sốt” khi ngồi chật kín cả khán phòng tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2022.
Thời điểm đó, công ty có đến 48.280 cổ đông nắm giữ 499.890.962 cổ phần, chiếm 100% vốn điều lệ tham dự. Còn hiện tại, chưa có gì đảm bảo ĐHĐCĐ bất thường lần 2 sẽ không đi theo “vết xe đổ” lần trước.
Ngoài ra, DIC Corp cũng dự kiến tăng 2.548 tỷ đồng cho chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất phải nộp và chi phí thực hiện kè chống sạt lở bờ sông đối với dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự án sau thuế là 15.712 tỷ đồng. Dự án được phân kỳ triển khai với 5 phân khu bao gồm phân khu 1 với diện tích 82,1 ha, phân khu 2 với diện tích 65,7 ha, phân khu 3 với diện tích 49,07 ha, phân khu 4 với diện tích 69,1 ha, và phân khu 5 với diện tích 65,9 ha.
Tính tới thời điểm công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường, DIC Corp đã đền bù giải phóng được 156,15ha/331ha và dự kiến đầu năm 2023 sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11ha, đủ điều kiện khởi công đầu tư xây dựng. Dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý 4/2025.
Về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.094 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận trước thuế lại tăng đến 62,5% so với cùng kỳ lên 190 tỷ đồng. Dù vậy, công ty mới chỉ thực hiện được chưa đến 1/10 kế hoạch lợi nhuận cả năm 2022 đề ra.
Năm 2022, DIC Corp đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng. Như vậy, để kịp về đích, nhiệm vụ trong 6 tháng cuối năm của DIC Corp là rất nặng nề với doanh thu phải đạt hơn 3.840 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 1.710 tỷ đồng.