Khu vực nhà liên kết và quán cà phê Villa (phường Trường Chinh, TP Kon Tum) do ông Dương Ngọc Văn đứng tên với diện tích hơn 13 nghìn m2 (5,2 nghìn m2 sang đất ở, còn lại 7,7 nghìn m2 đất nông nghiệp). Cuối năm 2017, ông Văn làm đơn đề nghị “hiến" đất nông nghiệp để mở đường và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Kon Tum chỉnh lý giảm một phần diện tích đất trên sổ đỏ để xác định là đường giao thông
Được cơ quan chức năng 'tiếp tay' cho mở đường trái phép, ông Văn đã xây dựng 29 căn nhà trên diện tích đất được phân lô nhằm chuyển nhượng. Ngoài ra tại đây còn có khu vực chức năng dịch vụ có diện tích hơn 1,3 nghìn m2 (phòng tập Gym, khu tập Boxing, nhà kinh doanh bi da...); 350m2 hồ bơi; bãi đậu xe 900m2; khu pha chế 95m2...
Hồ bơi tại khu vực nhà liên kết và quán cà phê Villa
"Cafe Bất Động Sản" của ông Dương Ngọc Văn
Việc tách thửa đất có đường giao thông không phù hợp với quy hoạch tạo ra khu dân cư không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, ảnh hưởng đến phát triển đô thị trên địa bàn TP Kon Tum.
Khu vực Trường Mầm non Mickey (phường Trường Chinh), bà Nguyễn Thị Ngọc Liên mua của 4 người hơn 13,5 nghìn m2 đất (76m2 đất ở, đất chuyên dùng hơn 4,9 nghìn m2, còn lại đất nông nghiệp). Tháng 10/2012, bà Liên xin "hiến" hơn 1,5 nghìn m2 mở đường giao thông và được UBND TP Kon Tum đồng ý, điều này là trái quy định tại Điều 36 và Điều 38 Luật đất đai năm 2013, tạo điều kiện để bà Liên tách thửa, phân lô xây dựng nhà thương mại để bán
Ngoài ra, cơ quan chức năng xác định, việc mở đường trái phép để phân lô bán còn xảy ra ở các phường Thắng Lợi, Quyết Thắng, Ngô Mây (đều thuộc TP Kon Tum). Trước việc sai phạm nghiêm trọng vừa nêu, ông Nguyễn Văn Hoà - UBND tỉnh Kon Tum đã giao Chánh Thanh tra tỉnh này chỉ đạo lập thủ tục chuyển hồ sơ kết luận thanh tra sang Công an tỉnh Kon Tum điều tra, làm rõ, xử lý sai phạm. Trong ảnh là khu dân cư do người đàn ông tên Lưu Văn Đức "tạo ra" với 15 ngôi nhà ở phường Quyết Thắng (TP Kon Tum).