Cư dân đang sinh sống tại khu nhà A7 tập thể Tân Mai (phố Nguyễn Chính, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội) hàng ngày đối mặt với nỗi lo dãy nhà xuống cấp trầm trọng có thể sập bất cứ lúc nào, những vết nứt, đứt gãy xuất hiện khắp nơi.
Khu tập thể A7 Tân Mai được xây dựng từ năm 1984 theo công nghệ lắp ghép với quy mô 5 tầng gồm 50 căn hộ nhưng chỉ có duy nhất một cầu thang.
Sau 38 năm sử dụng, tòa nhà đã xuất hiện nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng. Năm 2010, khu vực cầu thang bộ nối từ tầng 1 lên tầng 5 có dấu hiệu tách rời nhau, gây nguy hiểm đến toàn bộ kết cấu khu tập thể. Cũng trong năm đó, khu nhà được lắp ráp giàn giáo thép nhằm gia cố tạm thời khu vực cầu thang. Nhiều cư dân sống tại đây nói rằng nếu không có giàn giáo chống đỡ thì cầu thang này có thể đã sập từ lâu.
Tình trạng xuống cấp tại toà nhà đã kéo dài hơn 10 năm nay. Kể từ tháng 10/2010, Sở Xây dựng Hà Nội đã ra văn bản xếp khu tập thể này vào loại nguy hiểm cấp C, cần ưu tiên cải tạo. Tuy nhiên, từ đó đến nay, dự án cải tạo không có tiến triển.
Bên trong tòa nhà có nhiều mảng tường bị bong tróc gần như toàn bộ lớp vôi cũ.
Toà nhà xuống cấp nghiêm trọng đe doạ đến tính mạng của người dân.
Nhiều khu vực mái tầng 5 bị dột khiến cột sắt hoen gỉ, tường ẩm mốc.
Nhiều khu vực bờ tường bị thủng lỗ lớn khoảng 10 - 15cm. Bà Hoà sinh sống tại đây nói rằng toà nhà này đã xuống cấp quá nghiêm trọng và có thể đổ sập bất cứ lúc nào nên bà mong muốn các cấp chính quyền của thành phố Hà Nội cũng như quận Hoàng Mai sớm tạo điều kiện, giúp đỡ các cư dân trong việc sửa chữa.
Theo thống kê, Hà Nội hiện có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954 (hiện nay đang tiếp tục công tác rà soát tại các quận cập nhật vào danh mục dự kiến bổ sung thêm khoảng 200- 300 nhà). Hà Nội bố trí nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025; ưu tiên kiểm định trước đối với chung cư cũ nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, chung cư hư hỏng nặng (cấp độ D và C cận D). Hiện nay đã hoàn thành việc rà soát, xây dựng danh mục.
Hệ thống cầu thang khu tập thể A7 Tân Mai xuất hiện nhiều vết nứt gãy, khoảng hở lớn nhất khoảng 10 cm.
Nhiều khu vực bị bong tróc lớp bê tông để trơ khung sắt.
Vết nứt kéo dài chạy dọc trên mái của căn hộ gia đình chị Nguyễn Thị Thúy (phòng 504) sinh sống. Chị Thuý cho biết, căn hộ của gia đình chị ở tầng cao nhất nên những ngày mưa gió vợ chồng đều thấp thỏm lo sợ do tình trạng thấm dột của mái nhà. Cách đây khoảng 6 năm, vợ chồng chị đã thuê công nhân làm lớp chống thấm trên mái, tuy nhiên tình trạng này chưa được cải thiện nhiều.
Ông Nguyễn Quang Gắng – Tổ phó tổ dân phố 20 phường Tân Mai quản lý khu nhà cho biết, trước thực trạng xuống cấp nghiêm trọng của khu nhà A7, trong những năm qua, ông và những người dân sống tại đây đã nhiều lần kiến nghị tại các cuộc họp tiếp xúc cử tri và kiến nghị bằng văn bản về việc sửa chữa toà nhà nhằm đảm bảo an toàn cho người dân.
Theo lời ông Gắng, hiện toà nhà đã có độ nghiêng rất lớn về phía sau, nếu cánh cửa chính chỉ cần khép hờ lại thì một lúc sau nó sẽ tự trôi vào bên trong nhà. Đây là hậu quả của việc tòa nhà xuống cấp, nghiêng 14 độ.
“Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị lên các cơ quan thẩm quyền, sau đó cũng có những người đến để kiểm định, đánh giá tình trạng xuống cấp của khu nhà thuộc mức độ nguy hiểm cấp C (cao nhất là cấp D). Tuy nhiên, sau khi kiểm định, cư dân vẫn không nhận được sự phản hồi nào về phương án cải tạo. Phản ánh rồi lại kiểm tra, quy trình đó đã lặp lại hơn 10 năm nay khiến các hộ dân tại đây rất lo lắng, thất vọng”, ông Gắng buồn bã nói.
Hiện tại hệ thống giàn giáo, cột chống xuất hiện hoen gỉ, nhiều vị trí cong vênh, phần tường và vách cầu thang ngày càng tách rời nhau.