Bãi cát giá xấp xỉ 800 tỷ đồng ở Dubai.
Với 34 triệu USD (gần 800 tỷ đồng), bạn có thể mua được rất nhiều thứ. Ở nhiều nơi, bạn sẽ đủ khả năng mua những lâu đài cao chót vót, dinh thự khổng lồ trải dài trên bờ biển hay những điền trang rộng thênh thang. Ngoài ra, bạn có thể mua nhiều siêu xe Lamborghini hay Rolls-Royce Phantom và thậm chí là cả phi cơ riêng.
Còn ở Dubai, cầm số tiền này trên tay, bạn sẽ mua được… một đống cát.
Đương nhiên, đống cát ở đây cũng khá đặc biệt. Bãi cát này thuộc một khu đất trống trên Đảo Jumeriah Bay sang trọng và mới được bán với giá 34 triệu USD. Đây là mức giá cực kỳ cao dù Dubai là nơi chứng kiến giá bất động sản “trên trời”.
Khu đất thô này rộng gần 2.300 m2 được Umar Kamani, một doanh nhân người Anh, rao bán. Trước đó, vào năm 2021, ông mua khu đất này với giá 36,5 triệu AED (gần 10 triệu USD), tức là thời điểm này giá của khu đất tăng 242%.
Tuy nhiên, danh tính của người mua không được tiết lộ.
Đống cát nằm trong số 128 khu đất trên hòn đảo nhân tạo này, được kết nối với đất liền thông qua một cây cầu dài hơn 300 mét. Mức tăng giá choáng ngợp của khu đất này không chỉ phản ánh đà hồi phục của thị trường bất động sản Dubai bất chấp tình trạng suy thoái trên thế giới mà còn thể cho việc giới siêu giàu sẵn sàng chi tiền như thế nào.
Andrew Cummings, chuyên gia của công ty bất động sản Knight Frank Dubai, thực hiện thương vụ này, cho hay: “Jumeriah Bay là nơi ‘siêu độc quyền’. Nơi này dành cho những người siêu giàu đang đặt ra câu hỏi: ‘Thứ gì cao siêu nhất mà tôi có thể nhận được?’ Khu vực này có vị trí cũng như chất lượng bất động sản trong phân khúc cao nhất ở Dubai.”
Hòn đảo rộng khoảng 57 ha, có hình dáng như một con cá ngựa và có một khách sạn 5 sao được phát triển với sự hợp tác của thương hiệu Bulgari, khai trương vào năm 2017. Đảo này cũng là nơi có nhiều bãi biển đầy cát và bến đủ để phục vụ hàng chục du thuyền, nhà hàng cao cấp, phòng tập thể dục và khu spa. Một số căn hộ cao cấp cũng được mở bán trong khu phức hợp khách sạn.
Năm 2022, 2 mảnh đất tương tự trên đảo đã được bán với giá 180 triệu AED (49 triệu USD), là dấu hiệu cho thấy giá đất đang tăng lên. Cummings cho hay: “Khu vực này được đánh giá rất cao, không chỉ là do vị trí rất gần với khách sạn Bulgari mà còn Four Seasons và cả trong thành phố Dubai, khu thương mại. Nhưng nơi này cũng có sự riêng tự khi chỉ có khoảng 100 mảnh đất.”
Hình ảnh đảo Jumeriah Bay trên Google Earth.
Palm Jumeriah là hòn đảo nhân tạo nổi tiếng nhất Dubai, rộng khoảng 570 ha. Tuy nhiên, Đảo Jumeriah Bay lại khác, có diện tích nhỏ hơn nhiều với khoảng 57 ha.
Cummings giải thích: “Hòn đảo này chỉ dành cho số 1% trong 1%, họ xây dựng những ngôi nhà vĩnh viễn hoặc nhà nghỉ dưỡng dài hạn. Và loại hình bất động sản đang được xây dựng ở đây là thứ chưa từng có ở Dubai. Jumeriah Bay sẽ giống Beverly Hills hay LA.”
Thị trường bất động sản Dubai trở nên “hot” hơn trong thời gian gần đây, với 93 thương vụ mua bán trị giá 10 triệu USD trở lên vào năm 2021, nhiều hơn cả 7 năm trước đó cộng lại. Vào năm 2022, con số này tăng vọt lên 221 và quý I năm nay đã có 88 thương vụ. Cummings giải thích xu hướng này được thúc đẩy bởi đại dịch, khi nhiều người muốn chuyển đến nơi rộng rãi hơn và ở gần biển.
Hiện tại, số khu đất trên đảo đã giảm từ 128 xuống hơn 100 do một số người mua nhiều hơn 1 mảnh để xây biệt thự rộng hơn. Hòn đảo này gần như vẫn còn trống và Cummings ước tính mới chỉ có khoảng 1/10 diện tích có người đến ở. Tuy nhiên, ông cho rằng giá trị của các khu đất và các căn biệt thự còn tăng cao hơn nữa sau khi được rao bán trên thị trường.
Theo trang niêm yết bất động sản, một mảnh đất trống trên Jumeriah Bay được rao bán với giá 90 triệu AED (24,5 triệu USD). Một căn hộ 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm trong khu phức hợp Bulgari đang được chào bán với giá 60 triệu AED (16,3 triệu USD).
Về phần Kamani, ông có thể không hối hận vì đã bán mảnh đất này vì còn sở hữu một mảnh giống hệt ở bên cạnh. Có thể, ông sẽ bán nó với mức giá thậm chí còn cao hơn.