Bất động sản Thanh Hoá vỡ mộng sau “tuần trăng mật”

Sĩ Chức |

Bất động sản Thanh Hoá vỡ mộng sau “tuần trăng mật”
Bất động sản Thanh Hoá vỡ mộng sau “tuần trăng mật”

Những "cơn sốt" đất chưa từng có trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã được sự chấn chỉnh từ các cơ quan chức năng. Thị trường đã có dấu hiệu hạ nhiệt và trở lại với giá trị thực vốn có.

Những tháng đầu năm 2021, người dân tại Thanh Hóa được chứng kiến một hiện tượng "sốt đất" chưa từng thấy. Không chỉ giá đất ở tại khu vực ven biển thành phố Sầm Sơn (Thanh Hóa) tăng, đất tại các vùng nông thôn, thậm chí vùng hẻo lánh cũng tăng đến chóng mặt.

Bất động sản Thanh Hoá vỡ mộng sau “tuần trăng mật” - Ảnh 1.

"Cò" đất từng làm nóng thị trường đất nền ven biển Thanh Hoá

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng sốt giá đất, nhưng nguyên nhân chính vẫn là do các "cò đất" tự thao túng và thổi giá đất để trục lợi. Điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản non kinh nghiệm phải gánh những hậu quả vô cùng to lớn.

Anh Nguyễn Quang Hưng – một người đầu tư bất động sản nhỏ lẻ trú tại xã Quảng Vinh, T.p Sầm Sơn (Thanh Hóa) hiện như ngồi trên đống lửa. 2 suất đất mà anh bỏ vốn đầu tư tại xã Quảng Đại, huyện Quảng Xương, Thanh Hóa vẫn chưa thể bán vì giá đầu vào đã cao đến "không tưởng".

Hết đăng thông tin trên Facebook, Zalo rồi nhờ bạn bè chào bán đất nhưng vẫn không có người hỏi mua. Anh Hưng lo lắng kể: Cuối năm 2020, thấy hàng xóm bán mảnh đất bên cạnh với giá hơn 500 triệu đồng, anh bàn với vợ dồn tiền mua, để giành sau này mở rộng đất ở.

Bất ngờ, đầu tháng 3/2021, giá đất tại Quảng Vinh tăng vùn vụt, mảnh đất của gia đình anh mới mua được người ta trả lên đến gần 1,5 tỉ đồng. Có lời gấp 3 lần, anh quyết định bán để lấy vốn đầu tư.

Tìm hiểu thêm về tình hình giá đất tại các xã lân cận, anh Hưng nhận định: Việc tuyến đường ven biển 4B đi vào hoạt động, cộng với việc doanh nghiệp lớn đầu tư các dự án lớn vào T.p Sầm Sơn, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng. Anh bàn với vợ, huy động vốn mua đầu tư thêm 2 mảnh đất tại xã Quảng Đại… chờ thời, dù giá đất đắt đến không ngờ.

"Cũng tại mình non kinh nghiệm, cứ ngỡ giá đất lại tiếp tục tăng nên lao vào đầu tư… Giờ đất không bán được giá cao, chỉ mong mong bán huề vốn để có tiền trả cho anh em mà khó quá!" – anh Hưng thở dài nói.

Bất động sản Thanh Hoá vỡ mộng sau “tuần trăng mật” - Ảnh 2.

Sau thời gian sốt, đất nền tại Thanh Hóa đang dần trở về giá trị thực

Một diễn biến khác tương tự tại địa bàn huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa. Trước thông tin Tập đoàn Sun Group sẽ đầu tư Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi cao cấp Bến En đã làm nóng thị trường bất động sản ở đây lên đỉnh điểm, tạo thành cơn "sốt đất" chưa từng có trong tiền lệ.

Điều đáng lo ngại khi có nhiều đối tượng "cò đất" đã sử dụng nhiều chiêu thức để thổi giá, ép giá người dân tại các giao dịch hòng kiếm lời. Cá biệt, họ còn đưa ra các thông tin quy hoạch, thông tin triển khai dự án không chính xác để đánh vào tâm lý người mua nhằm đẩy giá đất lên cao.

Trong thời gian ngắn, UBND huyện Như Thanh đã liên tiếp ban hành các văn bản yêu cầu UBND các xã, thị trấn đẩy mạnh công tác tuyên truyền, khuyến cáo nhân dân. Đồng thời, xử lý nghiêm đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Cũng trong thời gian này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Công văn số 4692/UBND-CN về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Nhờ đó, lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn đã dần được ổn định.

Nhận định về kịch bản cho thị trường bất động sản tại Thanh Hóa trong thời gian tới, ông Lê Văn Cường - Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Cường Thịnh Land nhận định: Sau những quay cuồng giá đất, lượng giao dịch bất động sản thời điểm hiện tại đã giảm tới 50% so với thời điểm tháng trước đó.

Lý giải nguyên nhân cho sự chững lại trên, theo ông Cường thì ngoài nguyên nhân từ sự vào cuộc chấn chỉnh của các cấp bộ ngành trung ương cũng như UBND tỉnh; sự công khai minh bạch về quy hoạch tại một số địa phương cũng như những cảnh báo rủi ro trước những dự án chưa rõ tính pháp lý đã làm thay đổi phần nào tâm lý đầu tư của khách hàng.

Thực tế thị trường bất động sản đến thời điểm hiện tại đã có dấu hiệu chững lại nhưng việc các nhà đầu cơ đất cắt lỗ, bán tháo vẫn chưa xảy ra. Tuy nhiên, để thu hồi vốn đầu tư cũng như có nguồn chi trả lãi suất ngân hàng,… họ buộc phải tìm mọi biện pháp để "đẩy" được nguồn hàng đã đầu tư.

Khi đó sẽ xuất hiện tình trạng bán đổ, bán tháo. "Theo tôi, một "cuộc tháo chạy tán loạn" của dân đầu cơ bất động sản tại Thanh Hóa là không thể tránh khỏi trong thời gian sắp tới!" - ông Cường cho biết.

theo Diễn đàn doanh nghiệp

Đọc thêm về:

    Đọc tin tức mới hot nhất báo vietnamnet tại Soha.Bạn đọc có thể báo tin, gửi bài viết, clip, ảnh về email kinhdoanh@ttvn.vn để nhận nhuận bút cao trong vòng 24h. Đường dây nóng: 0943 113 999

    Soha
    Trí Thức Trẻ

    TIN NỔI BẬT SOHA

      Công ty Cổ phần VCCorp

      © Copyright 2010 - 2021 – Công ty Cổ phần VCCorp

      Tầng 17,19,20,21 Toà nhà Center Building - Hapulico Complex,
      Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
      Email: btv@soha.vn
      Giấy phép số 2411/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 31 tháng 07 năm 2015.
      Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

      Liên hệ quảng cáo:
      Hotline: 0942.86.11.33
      Email: giaitrixahoi@admicro.vn
      Hỗ trợ & CSKH:
      Tầng 20, tòa nhà Center Building, Hapulico Complex,
      số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
      Tel: (84 24) 7307 7979
      Fax: (84 24) 7307 7980

      Chat với tư vấn viên