Những khó khăn trên thị trường bất động sản tiếp tục bủa vây khiến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong ngành sụt giảm. Mới đây, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) đã có báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023, cụ thể doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 378 tỷ đồng, chỉ bằng 21% so với cùng kỳ năm 2022. DXG lỗ trước thuế 96,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận lãi trước thuế gần 536 tỷ đồng.
Không chỉ vậy, nợ phải trả của DXG tính đến 31/3 ghi nhận 16.472 tỷ đồng, giảm 1,6% so với cuối năm ngoái nhưng tăng 1,45 so với cùng kỳ. Trong đó, dư nợ vay của DXG chiếm 5.965 tỷ đồng, tương đương 36,2% nợ phải trả.
Đáng chú ý, báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 còn cho thấy sự sụt giảm đáng kể về quy mô nhân sự của Tập đoàn. Cụ thể, tính đến 31/3, số lượng nhân sự của doanh nghiệp này là 2.389 người, giảm 1.384 người so với cuối năm ngoái và giảm 4.776 người so với cùng kỳ.
Trước đó, lượng nhân sự của DXG ghi nhận tăng mạnh nhất từ mức 6.433 người vào cuối năm 2021 lên đỉnh 7.392 người vào cuối quý II/2022. Tuy nhiên, kết thúc năm 2022, số lượng nhân sự của doanh nghiệp này chỉ còn 3.773 người, giảm 2.660 người so với cùng kỳ và giảm 3.619 người so với đỉnh vào quý II/2022.
Đánh giá về tình hình của các doanh nghiệp bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ, dừng triển khai thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng tăng, dẫn đến chi phí của doanh nghiệp cũng tăng cao gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh.
Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh. Phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động (dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO; có tập đoàn giảm 30-50% lực lượng lao động).
Về hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I này, theo khảo sát thì có thêm khoảng 30-50% sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động so với quý trước. Đồng thời, ước lượng số môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30-40% so với giai đoạn đầu năm 2022.
"Đây là giai đoạn thách thức đối với những đơn vị môi giới không đủ năng lực cạnh tranh để tồn tại nhưng cũng là cơ hội để các đơn vị chuyên nghiệp vượt lên và phát triển bền vững hơn", Bộ Xây dựng nêu.