SOHA NEWS
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh (phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội) và Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội).
Cụ thể, vi phạm của hai doanh nghiệp này là không được sự ủy quyền và không có văn bản cho phép của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) để thực hiện mua, bán, huy động vốn đối với dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại huyện Mê Linh (Hà Nội).
| Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh và Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc vừa bị xử phạt về hành vi mua bán, huy động vốn trái phép tại dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (Hà Nội). |
Tại quyết định 1243 của UBND TP Hà Nội xử phạt Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh 280 triệu đồng và quyết định 1244 của UBND TP Hà Nội xử phạt Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc 140 triệu đồng. Tổng số tiền hai doanh nghiệp này bị xử phạt là 420 triệu đồng.
Theo đó, hành vi vi phạm của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Khánh là kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
Bên cạnh đó, công ty này còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trong 6 tháng. UBND TP Hà Nội yêu cầu công ty phải thành lập doanh nghiệp khi kinh doanh dịch vụ bất động sản hoặc buộc có đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; buộc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
Còn với Công ty CP Dịch vụ bất động sản Nhà đẹp giá gốc, hành vi vi phạm là kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định. Vì vậy, doanh nghiệp này cũng buộc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.
Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với cả hai công ty là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định xử phạt của UBND TP Hà Nội. Nếu quá thời hạn trên mà 2 công ty này không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản; Sở Xây dựng thông báo nội dung trên để các tổ chức, cá nhân khác có liên quan tới hoạt động mua, bán, huy động vốn mà bị ảnh hưởng tới quyền lợi ích hợp pháp do hoạt động của 2 đơn vị trên nói riêng và các đơn vị khác trên địa bàn Thành phố đề nghị liên hệ với Công an TP để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 có tên thương mại HUD Me Linh Central, dự án có tổng diện tích 55,383 ha với vị trí nằm ngay gần trung tâm hành chính huyện Mê Linh, Quốc lộ 23.
Với việc huyện Mê Linh được đề xuất lên thành phố vào năm 2025 đã thu hút nhiều khách tới xem đất. Tại dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 đã xuất hiện các rao bán của “cò đất” với nhiều loại giá khác nhau, dao động từ 24 – 28 triệu đồng/m2, thậm chí có lô còn có giá 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá vào hợp đồng lại được tư vấn ở mức giá khác.
Trước tình hình đó, HUD đã có cảnh báo việc mạo danh chủ đầu tư để chào bán sản phẩm tại dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Me Linh Central).
Theo đơn vị này, việc xây dựng nhà ở thấp tầng tại dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại Xã Thanh Lâm và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh đang được doanh nghiệp triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư và đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện thực hiện kinh doanh theo phương thức bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, trên một số website và mạng xã hội có một số đơn vị, cá nhân mạo danh là chủ đầu tư để thực hiện việc quảng cáo, tiếp thị chào bán sản phẩm bất động sản của dự án không đúng với sự thật.
Mới đây, ngày 28/4, HUD đã tổ chức lễ khởi công xây dựng tổ hợp dự án nhà ở tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2.