Đây có lẽ là phân khúc BĐS được đầu tư rầm rộ nhất tại Hạ Long –Quảng Ninh trong gần 2 năm qua. Nói đến BĐS Quảng Ninh, trước đây tập đoàn Bim Group được cho là “ông trùm” địa ốc tại địa phương này khi sở hữu phần lớn quỹ đất phát triển đô thị ở Hạ Long, nổi bật là dự án Hạ Long Marina thuộc phường Hùng Thắng.
Tuy nhiên, hướng phát triển của Bim Group là tập trung vào hạ tầng và nhà ở đô thị mới. Một số quỹ đất xây khách sạn Bim Group đã chuyển nhượng lại cho một số đối tác khác.
Trong mắt những nhà đầu tư lớn, TP Hạ Long là thị trường vô cùng tiềm năng với rất nhiều lợi thế để phát triển BĐS cao cấp. GDP bình quân đầu người ở Quảng Ninh đạt khoảng 3.700 USD chỉ xếp sau Tp.HCM (khoảng 5300 USD), cao hơn nhiều so với nhiều TP khác như Đà Nẵng (khoảng 2900 USD), Nha Trang (khoảng 2300 USD), Hải Phòng ( khoảng 2850 USD)…
TP Hạ Long còn là một thành phố du lịch nổi tiếng, có tới hơn 500 danh lam, thắng cảnh, di tích lịch sử được xếp hạng, đặc biệt là “di sản thiên nhiên thế giới” quần thể vịnh Hạ Long. Khách du lịch tới Quảng Ninh luôn ở mức cao, năm 2015 đạt khoảng 7,7 triệu người, trong đó khách quốc tế ước đạt 2,7 triệu.
“Ông lớn” BĐS đang biến Hạ Long thành thiên đường du lịch
Thế nhưng, những khu vui chơi, khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao ở Hạ Long lại gần như thiếu vắng. Nghiên cứu từ tập đoàn Bim Group cho thấy, ở Hạ Long trước đây chỉ có 2 khu vui chơi giải trí là công viên quốc tế Hoàng Gia và khu vui chơi giải trí Tuần Châu.
Tuy nhiên, khách đến đây chủ yếu là khách trong nước thay vì khách nước ngoài. Có khoảng 500 khách sạn với khoảng 9000 phòng nhưng đều là từ 1 đến 4 sao, không có khách sạn 5 sao.
Sự thiếu vắng khách sạn 5 sao và các dịch vụ vui chơi giải trí làm giảm sức hút của vịnh Hạ Long với du khách nước ngoài. Vì thế, trong gần 2 năm trở lại đây, hàng loạt các tập đoàn lớn như Sun Group, Vingroup, FLC… đã và đang đổ bộ vào Quảng Ninh.
Vị trí các ông lớn địa ốc đang phát triển dự án ở Quảng Ninh
Sự xuất hiện của các thương hiệu nghỉ dưỡng tầm cỡ như Vinpearl, quần thể vui chơi giải trí Sun World Hạ Long Park, và sắp tới đây là quần thể nghỉ dưỡng, sân golf FLC Hạ Long,…cùng nhiều dự án BĐS lớn khác đang biến nơi này thành thiên đường du lịch thực sự của Việt Nam.
Theo thống kê sơ bộ, chỉ trong năm 2014 và 2015, Quảng Ninh đã có hơn 100 dự án được cấp mới, điều chỉnh, với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt gần 100.000 tỷ đồng.
Theo Ban xúc tiến đầu tư tỉnh Quảng Ninh, chỉ riêng trong năm 2015, tỉnh này thu hút 44.510 tỷ đồng nguồn vốn trong nước, tăng 74% so với cùng kỳ.
Giới đầu tư BĐS nhận định hoạt động đầu tư, thị trường BĐS tại đây chưa bao giờ sôi động như hiện nay. Nhiều “ông lớn” địa ốc đang rầm rộ rót hàng nghìn tỷ để đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng 5 sao, tạo một diện mạo mới cho thành phố Hạ Long.
Sungroup tiên phong phát triển các khu vui chơi giải trí, nổi bật là Sun World Hạ Long Park trải rộng 214ha, tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng.
Hiện đã đưa vào hoạt động giai đoạn 1 gồm vòng quay Sun Wheel, cáp treo Nữ Hoàng vượt biển 2km và khu vườn Zen Garden. Sungroup cũng đã được cấp phép dự án khu du lịch nghỉ dưỡng 730ha cạnh Bái Tử Long, có tổng vốn đầu tư 3500 tỷ.
Một hai năm tới những khu vui chơi giải trí lớn sẽ hoàn thành ở Hạ Long
Cuối năm 2015 sau khi hoàn thành trung tâm thương mại Vincom, Vingroup tiếp tục đổ bộ vào Quảng Ninh, hiện tập đoàn này đang đẩy mạnh xây dựng nhiều dự án BĐS tầm cỡ.
Đáng chú ý là Vinpearl Hạ Long Bay Resort đã đi vào hoạt động, đó là 1 quần thể khách sạn cao cấp 5 sao tại đảo Rều có tổng vốn đầu tư 1.135 tỷ đồng, quy mô 384 phòng cùng với trung tâm hội nghị,…
Dự án lớn thứ 2 Vingroup đang xây dựng là Vinhomes Hạ Long ở Cửa Lục –Bến Đoan 68ha với tổng vốn đầu tư 12.018 tỷ đồng.
Dự án này Vingroup vừa hoàn thành bệnh viện Vinmec, đang xây khu nhà phố (3,9ha) với 380 căn và một số công trình công cộng khác…khu đô thị dự kiến hoàn thành vào năm 2017.
Những thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng lớn bắt đầu xuất hiện ở Hạ Long
Vingroup cũng đang tính toán lập quy hoạch khu đô thị thương mại, sinh thái rất lớn rộng tới 4000ha ở Đại Yên (Tp Hạ Long).
FLC cũng đang rầm rộ thi công quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long quy mô 224ha gồm các khu biệt thự, sân golf và khách sạn...trải rộng trên đồi thuộc 4 phường Hồng Hà, Hồng Hải, Hà Lâm và Hà Trung, tổng vốn đầu tư 3400 tỷ. Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 3/2017.
Trong khi Sungroup, Vingroup, FLC, Bim Group...đang ồ ạt xây dựng ở TP Hạ Long thì đại gia Đào Hổng Tuyển cũng đang tính lớn ở Tuần Châu.
Mới đây đại gia này tính vay 10.000 tỷ từ LienViet Post Bank cho một số dự án mới, đáng chu ý là dự án liên doanh với ISC Corp (Mỹ) đầu tư vào khu vui chơi giải trí (casino) với tổng vốn đầu tư ước tính 7,5 tỷ USD, liên doanh với tập đoàn Amata của Thái Lan phát triển dự án thành phố thông minh…
Và nhiều dự án khác đang được Quảng Ninh xúc tiến đầu tư. Có thể kể tới như khu phức hợp giải trí casino có quy mô tới 2.000 ha tại Vân Đồn với tổng mức đầu tư khoảng 4-5 tỷ USD, khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc 3.170 ha khoảng 530 triệu USD, dự án nghỉ dưỡng Phượng Hoàng (Vân Đồn) 250 triệu USD...
Với những dự án tầm cỡ cùng với quyết tâm của các nhà đầu tư, trong tương lai đây sẽ là điểm đến du lịch hấp dẫn không những của Việt Nam mà còn của du khách quốc tế.
Nói như ông Đặng Tất Thắng, Phó tổng giám đốc FLC, sở dĩ FLC quyết định chọn Quảng Ninh làm một trong những trọng điểm đầu tư, trước hết bởi vị thế, tiềm năng của tỉnh trên bản đồ du lịch trong nước và khu vực.