SOHA NEWS
>>> Điều ít biết về biệt thự 8 năm chưa trả của cựu Chủ tịch Hà Nội
Để thu hồi căn biệt thự ở 12 Nguyễn Chế Nghĩa, TP. Hà Nội đã lên phương án mua một căn biệt thự ở quận Cầu Giấy và cho ông Hoàng Văn Nghiên - cựu Chủ tịch UBND TP. Hà Nội thuê.
Ban đầu, phương án này đã được ông Nghiên đồng ý nhưng sau đó lại từ chối và thay vào đó là một lời đề nghị khác.
Cụ thể, ông Nghiên đã đề nghị với Sở Xây dựng, Công ty Quản lý và Phát triển nhà đề xuất thành phố mua đất xây biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) để mình thuê ở. Đề nghị này đã khiến không ít người bất ngờ.
Để giúp bạn đọc có thể có những góc nhìn đầy đủ hơn về việc này, chúng tôi đã tìm hiểu thông tin về 2 khu đất trên.
Biệt thự chỉ riêng tiền đất khoảng 23 tỷ đồng
Căn biệt thự 3 tầng diện tích 163m2 được UBND TP. Hà Nội dự định mua và cho ông Hoàng Văn Nghiên nằm trong quần thể dự án nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, mặt đường Nguyễn Văn Huyên – Cầu Giấy.
Căn biệt thự này nằm trong quần thể này gồm hai phần thuộc hai chủ đầu tư khác nhau là Tân Hoàng Minh và Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội. Cả hai phần của tổng thể dự án đều có tính chất sang trọng.
Trong đó khu chung cư 27 tầng của Tân Hoàng Minh nằm sát mặt đường Nguyễn Văn Huyên, các biệt thự nhà vườn ở khu này nằm phía tay phải, lùi vào phía sau vài chục mét.
Cùng trong quần thể, khu chung cư của Tân Hoàng Minh có 242 căn hộ siêu sang được giới thiệu do một công ty của Nhật Bản thiết kế kiến trúc mang phong cách lối kiến trúc Tân cổ điển của Pháp lấy ý tưởng từ cung điện Versailles…..
Trị giá căn hộ vào khoảng từ gần 13 tỷ đồng/căn (căn 120m2) đến 48,6 tỷ đồng/căn đối với căn Penthouse (diện tích 486m2)
Bởi thế, không khó hiểu khi khu nhà vườn biệt thự của Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội nằm ngay cạnh, chỉ tính riêng giá đất đã có giá cao chót vót khoảng 140 triệu đồng/m2 (giá đất chưa xây).
Phần đất này được chủ đầu tư quy hoạch thành 19 căn biệt thự có diện tích từ 140m2-200m2.
Riêng căn biệt thự 3 tầng, Hà Nội muốn mua và cho cựu Chủ tịch Hoàng Văn Nghiên thuê có diện tích 163m2.
Tính theo giá hiện tại, chỉ tính riêng tiền đất chưa xây đã vào khoảng gần 23 tỷ đồng, sau hoàn thiện chắc chắn nếu với diện tích này, giá bán căn biệt thự sẽ không dưới 35 tỷ.
Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, mảnh đất dành để xây khu biệt thự này khá hẹp, quy hoạch đơn điệu, chỉ có một đường vào chính từ phía đường Nguyễn Văn Huyên và một ngách nhỏ vòng vèo phía sau.
Liệu đây là một trong những lý do khiến cựu chủ tịch UBND TP. Hà Nội không muốn thuê căn biệt thự này?
Nơi nào hơn nơi nào?
Trong khi đó, nơi mà ông Nghiên muốn xin thành phố xây biệt thự và cho mình thuê nằm ở khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra. Khu này có tổng diện tích 394,135 ha, chia làm 3 giai đoạn.
Dự án do Tập đoàn đầu tư phát triển bất động sản Ciputra (Indonesia) liên doanh với Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội với tổng số vốn 2,1 tỷ USD.
Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện nay, dự án vẫn đang trong quá trình triển khai xây dựng các hạng mục.
Khu biệt thự liền kề của dự án nằm phía trong khu đô thị, sau khu căn hộ cao tầng với khoảng 2.500 căn biệt thự đã và đang được hoàn thiện.
Một số người dân sống ở đây cho biết, khu biệt thự Ciputra từng là niềm mơ ước của rất nhiều gia đình.
Hiện trạng các căn biệt thự trong khu dự án 19 căn biệt thự khu nhà ở phía đông hồ Nghĩa Đô
Bởi vị trí rất thuận lợi, tiếp giáp nhiều tuyến giao thông quan trọng. Phía Đông giáp với đường vành đai 2 nối lên cầu Nhật Tân, phía Tây giáp với đường vành đai 3 nối lên cầu Nam Thăng Long.
Từ khu đô thị này đi chừng 7km sẽ đến trung tâm Hà Nội và cách sân bay Nội Bài chừng hơn 20km.
Đặc biệt, do gần với sông Hồng nên khu vực này khá thoáng, mát.
“Nếu so với các khu biệt thự của các khu đô thị khác ở Hà Nội thì khu biệt thự Ciputra phải được xếp hàng đầu", một chuyên gia về bất động sản nói.
Theo quan sát của chúng tôi, khu đô thị Ciputra hiện có 3 lối vào. Các cửa này đều được xây dựng khá công phu, có bảo vệ trực cả ngày và đêm.
Bên trong khu biệt thự, được quy hoạch bài trí như một công viên, với thảm cỏ và hoa tươi được trồng nhiều loại. Xen vào đó là các bồn phun nước, các bức tượng, phù điêu khá bắt mắt.
Cũng theo nhiều người dân đang sinh sống tại đây, giá biệt thự ở đây, đã có thời điểm được chào bán lên tới 300 triệu đồng/m2.
