Lấn sông làm dự án
Những ngày qua, dư luận TP Đà Nẵng xôn xao khi một dự án bất động sản ở khu vực phường Nại Hiện Đông (quận Sơn Trà) đang tiến hành lấn ra đoạn hạ lưu sông Hàn - dưới chân cầu Thuận Phước để phục vụ xây dựng.
Dự án có tên Marina Complex với tổng diện tích 11,7 hecta, trong đó có 1 hecta mặt nước phục vụ dịch vụ cầu tàu - bến du thuyền do Công ty TNHH Bến Du Thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư và Công ty Đất Xanh Đà Nẵng làm nhà phân phối.
Để thực hiện dự án trên, chủ đầu tư đã dựng một bờ kè bê tông kiên cố trên sông Hàn và đổ đất lấp một phần dòng sông - tính từ bờ trở ra lên đến hàng chục mét. Điều này đang gây lo ngại cho người dân.
"Đây là đoạn cuối của sông Hàn trước khi đổ ra biển mà người ta lấp đất, lấn sông đổ ra biển chắn ngang dòng chảy. Tôi không biết dự án như thế nào nhưng nhìn vậy chắc chắn vào mùa lũ sông phải thay đổi dòng chảy.
Hình ảnh dự án Marina Complex lấn sông Hàn nhìn từ cầu Thuận Phước.
Ai đứng trên cầu Thuận Phước nhìn xuống cũng thấy họ lấn ra sông hàng chục mét. Tôi không hiểu tại sao thành phố lại cấp phép cho dự án như vậy", anh Nguyễn Hạnh (trú quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng) lo ngại.
Theo quan sát của PV khi đứng từ cầu Thuận Phước, dự án Marina Complex có hàng kè bê-tông kiên cố lấn ra sông Hàn - giống như một hình bình hành. Chủ đầu tư và nhà thầu thi công đã hoàn thành việc san lấp dự án, chuẩn bị xây dựng.
Nhà phân phối, Công ty Đất Xanh Đà Nẵng giới thiệu dự án có quy mô 206 căn, bao gồm 128 căn nhà phố và 78 biệt thự.
Sở Xây dựng: Không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn
Trước những lo ngại của người dân, Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, đặc biệt là mùa lũ lụt.
Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án này cũng đã được Sở Tài nguyên môi trường Đà Nẵng thông qua. Tuy nhiên, bản ĐTM hiện không được công khai trên website của Sở.
Dự án lấn sông Hàn sẽ được phân lô, bán nền xây dựng biệt thự
Ông Hồ Duy Diệm, Kiến trúc sư, nguyên Trưởng ban quy hoạch TP Đà Nẵng, hiện là Chủ tịch Hội Bảo vệ Lưu vực và Dải biển Việt Nam, khẳng định việc lấp sông, lấn sông đã được các nhà khoa học cũng như thực tế minh chứng là để lại hậu quả.
Ông Diệm cho rằng việc lấn sông Hàn làm dự án sẽ gây hậu quả nặng nề. Theo ông, vào mùa mưa, khi nước từ thượng nguồn đổ xuống, nước thủy triều từ biển dâng lên sẽ khiến lưu lượng nước tăng lên nhiều lần. Vận tốc nước chảy vì thế cũng mạnh lên nhiều lần, khi đó mặt cắt ngang dòng chảy phải tăng cao lên.
Dự án Marina Complex đang tiếp tục lấn sông phục vụ xây dựng.
"Nếu đắp bờ lấn sông thì mặt cắt nhỏ đi, tất nhiên sẽ xảy ra đào phá bờ sông bên kia để đủ mặt cắt ướt. Hoặc nước sẽ dâng cao tràn ngược cống vào trong gây ngập phía thành phố.
Anh thi công chỗ này khiến nước không phá được, nó sẽ phải phá chỗ khác để lập lại cân bằng của tự nhiên, yếu chỗ nào nó phá chỗ đó", ông Diệm lý giải.
Nguyên Trưởng ban quy hoạch TP Đà Nẵng nhận định, dự án lấn sông này sẽ ảnh hưởng đến tự nhiên nhưng không phải ngày một ngày hai, có thể 3 - 5 năm sau.
"Trận ngập lịch sử cuối năm 2018 ở Đà Nẵng là minh chứng cho hậu quả của việc lấn sông Hàn. Mặc dù không có mưa trên nguồn mà chỉ có thủy triều lên, mưa trên mặt đất nhưng khiến nước không ra biển được, gây lụt lội cho thành phố", ông Diệm nói.
Trong thông báo kết luận Thanh tra về việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn Đà Nẵng của Thanh tra Chính Phủ, ký ngày 18/3 có nêu, Đà Nẵng chưa kịp thời xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với diện tích tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tại dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng (dự án Marina Complex), tăng thêm 1.047m2 đất ở.
Cũng theo kết luận, đây là một trong hai dự án được Đà Nẵng giao/cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm điều 58 Luật đất đai 2003.
Kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Đà Nẵng nhanh chóng thu bổ sung tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch làm tăng diện tích.