SOHA NEWS
TP.HCM: Căn hộ tiếp tục giảm giá 10%
Tâm lý chờ đợi của người mua và áp lực giải quyết hàng tồn là lý do mà chủ đầu tư căn hộ bán tiếp tục giảm giá từ 5 – 10%.
Giá bán trung bình cho các dự án căn hộ tại thời điểm quý I/2013 là khoảng 44,9 triệu đồng (2.150 USD/m2) cho phân khúc cao cấp; 27,9 triệu đồng (1.336 USD/m2) cho phân khúc trung cấp và 13,5 triệu đồng (650 USD/m2) cho phân khúc bình dân.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc giảm giá bán trên thị trường sơ cấp và áp lực từ chính các tài sản phát mại từ ngân hàng đã ảnh hưởng đáng kể lên giá bán trên thị trường thứ cấp.
Văn phòng Hà Nội giá thuê chỉ còn 400.000 đồng/m2
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, so với quý I/2012, giá văn phòng cho thuê của quý I/2013 đã giảm 15%, chỉ còn khoảng 427.000 đồng/m2/tháng.
Trong quý I/2013 tổng nguồn cung diện tích văn phòng đạt xấp xỉ 1.123.000m2 đến từ 139 dự án, tăng mạnh 14% so với cùng kỳ năm trước.
Savills ước tính đến năm 2015, 62 dự án văn phòng mới cung cấp khoảng 867.000m2 dự kiến gia nhập thị trường.
Biệt thự ven Hà Nội rớt giá, vẫn vắng khách mua
Kết quả khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2013 của Savills công bố ngày 11/4 cho thấy, thị trường biệt thự, nhà liền kề trong quý có 3 dự án mới là khu đô thị Dream Tower, Tây Nam Hồ Linh Đàm (TT1/TT4/TT6) và Đặng Xá 2 (BT1) cung cấp khoảng 245 căn cho thị trường.
Toàn phân khúc này hiện có khoảng 42.000 căn từ 125 dự án, trong đó 102 dự án hợp đồng mua bán cung cấp khoảng 29.800 căn nhà gồm 16.900 nhà liền kề và 12.900 biệt thự. Nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn.
Giá chào thứ cấp bình quân của toàn thị trường giảm so với quý trước ở mức 13% đối với biệt thự và 9% đối với liền kề. Nhiều dự án tại vùng 2, đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức, trong quý này không có khách hỏi mua.
Giá chào bán bình quân thứ cấp tại vùng 1 từ 41,7 - 158 triệu đồng/m2, trong khi tại vùng 2 dao động từ 9,4 - 54 triệu đồng/m2.
Giảm 30% thuế VAT cho loại căn hộ dưới 15 triệu đồng/m2
Chiều ngày 10/4, tại Hà Nội, Bộ Tài chính đã tổ chức họp báo thường kỳ Quý I/201. Bộ Tài chính đã trình 2 nội dung liên quan đến thuế GTGT để kích cầu và hỗ trợ cho thị trường BĐS.
Thứ nhất, xem xét giảm 50% số thuế VAT đầu ra từ ngày 1-7-2013 đến hết 30-6-2014 đối với hoạt động đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội.
Thứ hai, giảm 30% số thuế VAT từ ngày 1-7-2013 đến hết 30-6-2014 đối với hoạt động đầu tư kinh doanh, bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
