>>> Xem toàn bộ thông tin về Lùm xùm tại The Manor tại đây
>>> Ca ngợi The Manor - Cách “chống khủng hoảng” sai lầm của Bitexco
>>> "Đầu độc" môi trường, The Manor sẽ phải trả giá đắt
>>> Kinh hoàng: Nước "sông Tô Lịch" chảy ra từ chung cư The Manor
>>> Từ vụ đổ nát của The Manor, năng lực thực sự của Savills tới đâu?
>>> Vụ "Paris trong lòng HN" đổ nát, tan hoang: Savills quá yếu kém?
Chung cư The Manor được mệnh danh là “Paris trong lòng Hà Nội” thời gian gần đây bị phanh phui vì tình trạng xuống cấp trầm trọng, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải của tòa nhà.
Theo đánh giá của Tiến sĩ Lê Trường Giang (Viện Hóa học thuộc Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam) - đơn vị tiến hành phân tích mẫu nước thải tòa nhà vào cuối năm 2013 thì nước thải của “chung cư cao cấp kiểu mẫu” này có mức độ "ô nhiễm hơn nước sông Tô Lịch".
Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, luật sư Bùi Quang Hưng (Văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự) cho biết, xét về mặt luật pháp, theo quy định của Điều 7.5 của Luật Bảo vệ Môi trường thì thải chất thải chưa được xử lý ra môi trường là hành vi bị cấm.
Luật sư Bùi Quang Hưng
Mặc dù chủ đầu tư bỏ ra số tiền khổng lồ để xây dựng hệ thống nước thải này nhưng mẫu nước thải được đem đi phân tích cho thấy, nước xả ra môi trường là nước thải gần như không được qua xử lý. Theo tìm hiểu của chúng tôi thì hệ thống xử lý nước thải tại chung cư kiểu mẫu này gần như đã hỏng hóc, hoen gỉ, không còn hoạt động.
Theo đánh giá của ông Hưng thì để xảy ra tình trạng ô nhiễm, ảnh hưởng tới môi trường như hiện tại, trách nhiệm thuộc về người dân sống tại chung cư The Manor chứ không phải chủ đầu tư tòa nhà là Bitexco.
“Việc nước thải ô nhiễm hơn nước sông Tô Lịch là điều đương nhiên. Bởi lẽ, chính những chất thải như thế này là nguyên nhân gây ra tình trạng ô nhiễm của nước sông Tô Lịch. Thực tế việc đòi hỏi các hộ gia đình phải có hệ thống xử lý nước thải trước khi thải ra môi trường là chưa bao giờ có mặc dù luật có quy định.
Chung cư The Manor lắp đặt hệ thống xử lý nước thải là một điều rất tốt. Tuy nhiên, trong quá trình vận hành, tòa nhà này đã không duy trì được hệ thống và để hư hỏng là điều đáng tiếc. Không thể quy trách nhiệm này cho chủ đầu tư. Có lẽ người dân chung cư cần phải nâng cao năng lực điều hành và quản lý chung cư để tiếp quản và xử lý tốt các hệ thống thiết bị này”, luật sư Bùi Quang Hưng nêu ý kiến.
Trong khi đó, từ năm 2007 đến tháng 8/2013, Công ty Bình Minh (công ty con của tập đoàn Bitexco) là người chịu trách nhiệm vận hành quản lý và đến 1/8/2013 giao cho công ty Savills quản lý. Vậy trách nhiệm sẽ thuộc về đơn vị nào khi để vụ việc trên xảy ra?
Trả lời về vấn đề này, luật sư Bùi Quang Hưng nhấn mạnh: “Khi Ban quản trị được thành lập thì chủ đầu tư đã bàn giao quyền quản lý chung cư cho Savills. Chung cư xuống cấp như hiện nay có thể do Savills không đủ kinh nghiệm quản lý hoặc do người dân chưa hiểu đầy đủ khi tham gia đóng góp phí quản lý dẫn đến tình trạng không có kinh phí để vận hành, bảo trì thiết bị sẵn có của chung cư hạng sang này”.
Hệ thống máy móc hỏng hóc sau nhiều năm không được bảo dưỡng.
“Chúng ta phải xem xét thiết bị xử lý nước thải của tòa nhà bị hoen gỉ từ khi nào? Các thiết bị này bị hỏng ngay khi chưa đưa chung cư vào sử dụng hay mới bị hoen gỉ? Nếu việc hư hỏng xảy ra ngay khi nhận bàn giao chung cư thì trách nhiệm này thuộc chủ đầu tư. Còn khi việc quản lý đã bàn giao cho Ban quản trị do người dân bầu ra thì người dân phải chịu trách nhiệm với quyết định của mình cũng như phải tự đảm bảo cuộc sống của họ. Do vậy, khó có thể nói rằng Bitexco sẽ bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, ở một mức độ nào đó, nhà đầu tư này cũng sẽ bị liên lụy ít nhiều trong sự kiện nói trên”, luật sư Bùi Quang Hưng nói thêm.
Vị luật sư này cũng nhấn mạnh, hiện nay ban quản trị tòa nhà và người dân tại chung cư phải hiểu và nhận biết rõ trách nhiệm bảo vệ môi trường cho chính họ. Nếu có quỹ bảo trì tòa nhà thì nên sử dụng để sửa chữa các thiết bị đã bị hỏng hóc, không sử dụng được, hoặc có thể đóng góp thêm để vận hành hệ thống xử lý nước thải.
Như chúng tôi đã đưa tin trước đó, The Manor được xây dựng bởi chủ đầu tư Bitexco. Đây là được gọi là “chung cư kiểu mẫu”,“Paris trong lòng Hà Nội”. Tuy nhiên, chung cư cao cấp này đang trở nên hoang tàn, tối tăm, ảnh hưởng đến sự an toàn, chất lượng cuộc sống của người dân.
Mặc dù chủ đầu tư đã thu phí bảo trì, bảo dưỡng của người dân nhưng các thiết bị, hệ thống trong tòa nhà gần như là xuống cấp, hỏng hóc trầm trọng, không được sửa chữa, bảo dưỡng. Về phía Bitexco, cho tới thời điểm hiện tại, họ gần như im lặng, không có có bất kỳ một phát ngôn nào liên quan đến vụ việc.
Xem thêm Clip về: được đại gia Bitexco "chém gió" về đẳng cấp
