>>> “Paris trong lòng Hà Nội” sau 7 năm đã “tối tăm như nghĩa địa”
>>> Các “thượng đế” chung cư cao cấp The Manor lại kêu cứu
Chung cư cao cấp The Manor – nơi lộng lẫy, kiêu sa được ví như “Paris trong lòng Hà Nội”, khi xây dựng, tòa nhà này được đầu tư và trang bị tương đối đồng bộ hệ thống kỹ thuật với tổng mức đầu tư khá tốt về trang thiết bị, đảm bảo cho việc vận hành phục vụ cư dân ở mức sống cao bao gồm hệ thống điện tổng, điện máy phát, hệ thống cấp và lọc nước tiên tiến, hệ thống cứu hỏa C02 và nước, hệ thống thông gió và hút mùi, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điều khiển tự động BMS, hệ thống âm thanh, hệ thống giám sát camera an ninh…
Tuy nhiên, sau 7 năm vận hành bởi công ty quản lý Bình Minh Thăng Long cùng công ty chủ quản Bitexco từ năm 2006 đến 31/7/2013, do không được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà đã xuống cấp trầm trọng, nguy cơ mất an toàn, rủi ro rất lớn. Đặc biệt, nhiều hệ thống hoạt động tự động bây giờ đã chuyển sang vận hành bằng tay, nhiều trang thiết bị đã hỏng hóc hoặc thay đổi với thiết kế ban đầu…
Mặc dù, hàng năm, chủ đầu tư Bitexco vẫn đều đặn thu phí dịch vụ lên tới hàng chục tỷ đồng nhưng theo đánh giá của Savills, đơn vị mới tiếp quản tòa nhà này từ tháng 8/2013 nhận xét: “hệ thống thiết bị ở tòa nhà The Manor đã hỏng hóc tới 90%”.
Dưới đây là hình ảnh tan hoang, xuống cấp của máy móc thiết bị trong tòa chung cư cao cấp The Manor mà chúng tôi ghi nhận được. Nó được coi là những hiểm họa khôn lường luôn rình rập khiến cư dân tại đây "mất ăn, mất ngủ".
Nhìn bề ngoài, The Manor lộng lẫy, kiêu sa, có thể là niềm mơ ước của nhiều người dân thủ đô Hà Nội, nhưng bên trong, hệ thống trang thiết bị, kỹ thuật đã nát tươm.
Cặn nước thải lâu ngày không xử lý tạo thành lớp chất rắn dày hàng mét, bốc mùi hôi thối.
Nguy cơ về việc máy bơm, máy hút mùi bị quá tải ngừng hoạt động và gây ra sự cố sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường sống của cư dân.
Hệ thống máy móc hỏng hóc sau nhiều năm không được bảo dưỡng.
Đơn vị quản lý tòa nhà cho biết: Họ rất ngạc nhiên về hệ thống kỹ thuật của The Manor. "Tôi chưa từng thấy hệ thống kỹ thuật của khu chung cư cao cấp nào lại nát như thế!" - một nhân viên kỹ thuật của Savills nói.
Kiểu vớt rác trong tòa nhà hiện đại được thực hiện rất thủ công.
Hệ thống điều khiển xử lý nước thải tự động gần như 100% không hoạt động, hiện giờ chỉ còn hoạt động một vài thiết bị, không kiểm soát được hệ thống khi sự cố xảy ra.
Mô tơ điện bị hoen rỉ, trở thành đống sắt vụn.
Bể nước thải không còn nắp đậy.
Hệ thống điện hỏng hóc, tan hoang.
Đồng hồ tê liệt.
Đây là vị trí của 1 chiếc máy, tuy nhiên nhiều năm nay đã bị bỏ trống.
Quạt gió của hệ thống điều khiển thang máy được lắp tạm bợ trên một miếng gỗ, dây điện nối chằng chịt.
Một quạt gió khác đã bị tháo từ bao giờ, dây thiện thả lơ lửng trên tường.
Hệ thống cấp nước sạch, thiết bị hoen rỉ, hiện tại không có van điều áp tại hệ thống trạm bơm mà chỉ có một thiết bị báo áp, dẫn tới nguy cơ vỡ, bục đường ống khi thiết bị báo áp hỏng.
Rất nhiều hệ thống điện công cộng đã bị ngắt hoặc không hoạt động từ đầu.
Ba máy biến tần, một chiếc hỏng, chỉ còn 2 chiếc hoạt động.
Hệ thống điện máy được néo buộc bằng dây thép.
Đường điện bị tháo tung không nắp đậy có thể gây nguy hiểm cho người qua lại.
