Trong lúc thị trường sôi động, nhiều nhà đầu tư tay ngang bỏ tiền tỷ tham gia thị trường, song đến khi gặp khó khăn họ lại nhanh chóng quyết định chấp nhận bán cắt lỗ sâu để giải tỏa áp lực tài chính.
2 năm sau khi cuộc khủng hoảng của ngành bất động sản của Trung Quốc nổ ra, một câu hỏi hóc búa vẫn đang chờ được trả lời: Tại sao các “ông trùm” vẫn sở hữu và điều hành công ty của họ?
Nhà ở công nhân là loại hình nhà ở được xây dựng cho công nhân, phần lớn dành cho công nhân làm việc tại các nhà máy lân cận hoặc trong các khu công nghiệp (KCN). Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở đối với công nhân các khu công nghiệp, khu chế xuất hiện được ghi nhận vẫn còn khá hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu.
Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản bị ngấm đòn trong thời gian dài khiến cho mọi nỗ lực của các phía chỉ dừng lại ở mức giúp thị trường cầm cự, chưa thể thoát khỏi trạng thái suy yếu.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, với phân khúc nhà ở chung cư bình dân và trung cấp, giá sẽ tăng nhẹ nếu nguồn cung mới vẫn khan hiếm như hiện nay. Giá cho thuê bất động sản văn phòng, bán lẻ sẽ không có sự thay đổi nhiều.
Trong khoản lỗ khủng của năm 2022 thì chỉ có khoảng 4.800 tỷ là trực tiếp liên quan đến hoạt động kinh doanh hàng không.
Bảng xếp hạng của công ty công nghệ bất động sản Juwai IQI cho thấy, Indonesia hiện là điểm đến nước ngoài được nhiều nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc lựa chọn.
Ở thời điểm sốt nóng, một môi giới chưa kinh nghiệm dễ dàng bán thành công 3 lô đất chỉ trong tháng đầu tiên. Cũng chỉ gần 2 năm trước, nhà đầu tư từng đổ xô đi mua đất sào.
Dù thị trường bất động sản chung chững lại, tuy nhiên tại tuyến đường được mệnh danh là “phố nhà giàu” ở Quảng Ninh vẫn xuất hiện những bất động sản có giá 100 tỷ đồng. Dú giá cao nhưng khu vực này rất hiếm người bán.
Năm ngoái, tỷ phú Wang Jianlin (68 tuổi) vẫn là một trong số ít những ông trùm bất động sản của Trung Quốc tránh được tác động từ đợt lao dốc kinh hoàng của ngành này. Nhưng "gió đã đổi chiều".
Ngân hàng đang đẩy mạnh thanh lý bất động sản để thu hồi nợ. Trong đó, một bất động sản tại phố cổ được ngân hàng giảm giá từ 600 triệu đồng/m2 xuống 382 triệu đồng/m2.
Không có giao dịch thành công, nhiều môi giới bất động sản phải bỏ việc hoặc chuyển sang công việc mới để kiếm sống.
Nhiều khu vực hiện nay đã có giá đất giảm khá sâu, song người mua lúc này có những khắt khe về vị trí, pháp lý,... mới xuống tiền.
Một trong những thị trường bất động sản “nóng” nhất thế giới đang gặp vấn đề nan giải: nhiều “ông trùm” lại đang nắm giữ cổ phần trong các công ty đối thủ. Do đó, khi 1 công ty chao đảo thì những người khác cũng liêu xiêu.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản liên tục xuất hiện các thông tin về bỏ cọc, sang cọc hoặc vừa mua xong đã sang nhượng... khiến nhiều người hoài nghi về sự thật phía sau.
Sau khi nhận được phản ánh từ báo chí về việc chỉ còn 30 - 40% môi giới bất động sản làm việc, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng nghiên cứu, có giải pháp phục hồi thị trường bất động sản.
Thời gian qua lãi suất ngân hàng liên tục hạ nhiệt, điều này là thông tin tích cực cho thị trường bất động sản. Song, chỉ khi mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10% thị trường bất động sản mới có phản ứng mạnh mẽ.
Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang tại TP Phủ Lý, Hà Nam có diện tích khoảng 176 ha là Công ty CP Mặt Trời Thanh Hoá - Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc.
Thị trường bất động sản thời gian qua đã có nhiều tín hiệu tích cực từ chỉ đạo tháo gỡ của Chính phủ. Đồng thời, lãi suất cho vay cũng đang giảm dần, song TS Đinh Thế Hiển cho rằng, khả năng dòng tiền nhàn rỗi quay lại thị trường bất động sản vào năm tới sẽ không cao.
Có vẻ như khó khăn vẫn bao phủ thị trường địa ốc khi thanh khoản chưa phục hồi rõ rệt trở lại. Thị trường ghi nhận doanh nghiệp thiếu dòng tiền đang chấp nhận giảm 52% giá bán niêm yết.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, từ đây đến cuối năm, giá bán vẫn tiếp tục đi ngang và có thể sẽ tăng nhẹ nếu lạm phát giảm, lãi suất giảm, nguồn cung mới được bổ sung.
Trong bối cảnh tình trạng cắt điện luân phiên diễn ra, xuất hiện thông tin quảng cáo của môi giới “bán chung cư tại nơi không bao giờ lo mất điện”, đã đánh trúng vào sự quan tâm của nhiều người dân.
Năm 2022, lợi nhuận sau thuế Vietracimex đạt 453 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.
"Khi thị trường không có sản phẩm, thiếu hụt khách hàng, nhiều sàn bất động sản bắt buộc bị đặt vào thế khó. Tình trạng khó khăn đến từ hai chiều, giống như 1 chốt chặn đầu và 1 chốt chặn sau, khiến cho các sàn không có cơ hội “trở mình”, bị dồn vào thế “hoang mang, vô định, khó có thể vùng vẫy”, theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Trong một thời gian dài vừa qua, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản đã giảm giá mạnh do bối cảnh trầm lắng của thị trường trong nước.
Nhận định về thực trạng sức khỏe của các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản, đại diện của VARS cho rằng, đồng loạt các doanh nghiệp lâm vào trạng thái “ngộp thở” trong thời gian dài như “người sắp chết đuối”.
Nhiều lần bán bất thành, một số chủ đất bất ngờ dừng rao bán vì không chấp nhận mức giá quá rẻ.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản dùng đòn bẩy tài chính lớn đến khi hết ưu đãi lãi suất phải chịu áp lực dẫn tới phải bán cắt lỗ. Nhưng vẫn khó tìm khách mua.
Đại diện công ty phân phối bất động sản vừa tiết lộ, đơn vị này đã chốt 3 lô đất biệt thự tại khu vực Nam Hà Nội với giá trị gần 40 tỷ động chỉ trong một ngày. Tại một số dự án khác, thanh khoản bắt đầu ghi nhận tăng trở lại.
Một số dự án bất động sản căn hộ ghi nhận có giao dịch trong các tháng qua, phần còn lại của thị trường vẫn khá trầm lắng.
API muốn huy động hơn 1.200 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu để rót vào dự án Golden Palace Lạng Sơn, dự án Đồi Ngô tại tỉnh Bắc Giang và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng Kim Bôi tại tỉnh Hòa Bình.
Nếu có suy nghĩ để lại tiền bạc và tài sản cho con cái là tốt nhất thì bạn đã sai lầm. 3 điều này mới quý giá thực sự.
Cổ phiếu này trên thị trường đã tăng gần 35% từ cuối tháng 3 và hiện đang giao dịch quanh vùng đỉnh 8 tháng.
Hãng xe này được đánh giá đã có bước đi thông minh khi chính thức đầu tư bất động sản gắn tên thương hiệu, lĩnh vực đang bùng nổ trong 1 thập kỷ qua.
Thanh khoản đóng băng của thị trường đất tỉnh khiến cho nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán căn nhà đang ở tại trung tâm thủ đô, để thu hồi vốn, nuôi khoản lãi đang chất chồng cho bất động sản “ở xa” đang thế chấp.
Tại Trung Quốc, giá thép đã rơi xuống vùng thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2020 do các hoạt động xây dựng cũng như triển vọng thị trường bất động sản giảm.
Giá giảm sâu từ 500 triệu đến 2 tỉ đồng/sản phẩm đang xuất hiện nhiều tại các khu vực Q.9, huyện Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM); Định Quán, Nhơn Trạch (Đồng Nai)…
Được biết tới như “ông vua" bất động sản một thời, Nam Cường sở hữu quỹ đất lớn tại Hà Nội và nhiều tỉnh khác như Nam Định, Hải Dương, Hải Phòng...
Cắt giảm nhân sự, giảm tiền lương mới chỉ là khởi đầu của quyết định thu hẹp hoạt động, duy trì vận hành doanh nghiệp. Thế nhưng, khi nhiều tháng thua lỗ kéo dài, nhiều công ty môi giới buộc phải ra quyết định đóng cửa.
Nhiều chủ nhà đến nay đã hết thời gian ân hạn lãi suất và không đủ khả năng chi trả đành phải giao bán với mức giá rẻ. Với những lô đất này người mua ra quyết định xuống tiền ngay nếu cảm thấy hấp dẫn.