*Vui lòng nhập đủ thông tin email hoặc số điện thoại
2 dự án được khởi công từ 10 năm trước, sau quãng thời gian dài bất động thì hồi sinh và tăng giá mạnh từ tháng 7/2020 đến nay. Các căn nhà cũ, mới đan xen, một số căn đã xuống cấp sau quãng thời gian dài bỏ hoang.
Theo các chuyên gia, mặc dù các dự án biệt thự, nhà liền kề đều có chất lượng tốt nhưng giá chào bán cao là rào cản dẫn đến mức hấp thụ thấp hơn.
Lượng giao dịch cũng như nguồn cung mới trên thị trường sụt giảm mạnh và ở mức thấp nhất 3 năm qua, nhưng giá biệt thự và nhà phố tại các khu đô thị tại Hà Nội vẫn ổn định.
Công ty Thanh Bình không bàn giao sổ đỏ của dự án biệt thự cho khách hàng, mà đem thế chấp vay hàng trăm tỉ đồng.
Theo báo của Công ty Tư vấn và nghiên cứu Bất động sản JLL Việt Nam, trong quý 4/2018, TP.HCM chỉ mở bán 118 căn biệt thự, nhà phố và phần lớn từ các dự án quy mô nhỏ, do các dự án quy mô lớn đang gặp vấn đề liên quan tới thu hồi đất.
TP.HCM hiện có hàng chục dự án biệt thự xây dựng phần thô với giá cả chục tỷ đồng/căn, nhưng không người ở dù đã có chủ. Dù biệt thự để cỏ mọc um tùm, nhưng khi liên hệ hỏi mua, thì không có gia chủ nào chịu bán.
"Một khách sạn 3 sao 50-70 phòng vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng. Doanh số một năm không quá 20 tỷ. Vậy mà khách sạn vẫn mọc lên từng ngày!".
Trong quý 3/2016, Hà Nội có khoảng 3.000 căn hộ từ phân khúc cao cấp và hạng sang được tung ra thị trường, chiếm 45% tổng số căn hộ mở bán.
Mới đây, Công ty JLL Việt Nam đã đưa ra nhận định trong báo cáo về thị trường nhà ở quý I/2016.
Sau thời gian yên ắng, phân khúc biệt thự liền kề đang có sự quay trở lại. Khảo sát nhiều dự án cho thấy, các nhà đầu tư đang tìm kiếm loại hình BĐS này như một chỗ gửi tiền trong thời điểm hiện nay.
Dự án biệt thự, nhà liền kề Pandora, The Premier là những nguồn cung mới của thị trường năm 2015. Dù mới bắt đầu khởi công từ đầu năm 2015 nhưng giá bán tại các dự án này đã lên tới cả trăm triệu đồng/m2.
Tâm điểm