Tại Thuận Kiều Plaza, theo các chuyên gia phong thủy, sở dĩ một dự án bậc nhất Sài Gòn nay lại hoang phế có nhiều nguyên nhân xuất phát từ những sai phạm về phong thủy.
Ở khía cạnh học thuật lý số, chúng tôi đã có buổi trao đổi với ông Phạm Linh – (Bút danh Thiện Vũ Long) – người thường xuyên tư vấn và viết bài về các môn học thuật và nghiên cứu vận mệnh cá nhân, tập thể.
Ông Linh đã có những chia sẻ nhằm tìm ra giải pháp giúp Thuận Kiều Plaza "hồi sinh".
Vì sao Thuận Kiều Plaza ế ẩm?
- Thưa ông, màu sắc chủ đạo của Thuận Kiều Plaza là màu đỏ gạch. Theo văn hóa Trung Hoa, màu đỏ đem lại sự thuận lợi, may mắn trong kinh doanh.
Thế nhưng tại Thuận Kiều Plaza thì điều này dường như không đúng?
Ông Thiện Vũ Long: Học thuyết âm dương,ngũ hành nói chung hay phong thủy nói riêng, màu đỏ thuộc dương hỏa, chủ về hiếu thắng, lợi cho quyết đoán, nhanh chóng, mau lẹ, hợp với phương nam.
Tuy nhiên, nếu xét về mặt cân bằng âm dương thì hỏa vượng mà không có sự kiềm chế sẽ dẫn đến sự mâu thuẫn, xung khắc.
Theo tôi thấy, yếu tố màu sắc của Thuận Kiều Plaza chỉ ảnh hưởng một phần nhỏ mà thôi, nó có lợi mà cũng có hại.
Màu đỏ khí thuộc dương, ngũ hành thuộc hỏa, sinh ở phương đông, vượng ở phương nam, suy ở phương tây, mà bại ở phương bắc.
Như vậy Thuận kiều Plaza lợi hại ra sao? Chúng ta cần tìm hiểu xuống dưới với những yếu tố khác mới có thể nhận định tốt hay xấu.
- Thoạt nhìn thì thấy tòa nhà Thuận Kiều Plaza giống như hình một con tàu với 3 ống khói ở trên (3 tòa dựng đứng).
Tuy nhiên, đi dọc suốt chiều dài 2 bên tòa nhà lại có một hành lang, kiến trúc này có ảnh hưởng gì tới vận hội của Thuận Kiều Plaza?
Ông Thiện Vũ Long: Phong thủy chú trọng cốt cách cũng giống như tướng pháp con người.
Chúng ta vẫn nên tránh sai lầm khi xem phong thủy cho một mảnh đất hay một ngôi nhà, khi chỉ xem xét bề ngoài mà không xem xét cốt cách của mảnh đất.
Mảnh đất tốt theo nghĩa phong thủy đòi hỏi yếu tố nào ?
Thứ nhất, phải xem phạm vi 1km2 lấy mảnh đất đó làm trung tâm, sau đó tìm ra nguyên lý hướng gió thổi.
Thứ hai tìm ra quy luật mạch nước ngầm (nước ngầm theo núi, nước ngầm đá, nước ngầm do đất, hay theo dòng của sông)
Thứ ba tìm ra lịch sử của mảnh đất đó, yếu tố này rất quan trọng khi định hướng cho một mảnh đất, nó là tầm quan trọng cho vận mệnh của ngôi nhà trong tương lai.
Thứ tư, tổng quan sát phạm vi 1km2 lấy mảnh đất làm trung tâm xem vị trí địa lý, vị trí giao thông, sông ngòi, núi đồi để biết được sự phát triển sau này của mảnh đất.
Thứ năm là xem nền đất (đất tự nhiên hình thành hay do con người đắp bồi, là đất cứng hay đất mềm)…
Tại Thuận Kiều Plaza, kết cấu cũng như kiến trúc của tòa nhà chỉ ảnh hưởng rất nhỏ theo tính thẩm mỹ, khách quan mà nói, nó cũng không phải yếu tố chính ảnh hưởng về mặt âm dương.
- Vậy ông có nhận xét gì về kiến trúc tổng thể của Thuận Kiều Plaza?
Ông Thiện Vũ Long: Về kiến trúc tổng thể, Thuận Kiều Plaza khá là hiện đại, đạt tiêu chuẩn, nhưng lại ế ẩm là bởi vì kiến trúc xung quanh tạo thành.
Nó giống như một ngôi nhà ở giữa cánh đồng vậy, quanh năm mưa nắng, lúc thì âm u, lúc thì nóng ngắt, âm dương bất cân, bất xứng.
Nó cũng giống như một gã khổng lồ sống cùng người tí hon.
Một gã khổng lồ thì cần phải có một ngôi nhà to để sống, một con đường to để đi, muốn chơi thể thao thì phải có một cái sân to gấp trăm lần so với người tí hon.
Nhưng với Thuận kiều Plaza, các yếu tố nêu trên đều rất thiếu, rất không cân xứng.
- Tòa nhà này phía dưới có con đường Đỗ Ngọc Thạch đâm xuyên qua khiến tòa nhà xé thành 2 phần riêng biệt. Nhiều chuyên gia coi đây là điểm yếu về mặt phong thủy, quan điểm của ông thế nào về vấn đề này?
Ông Thiện Vũ Long: Tòa nhà này phù hợp với sự cạnh tranh, giao lưu, đấu đá, nó mang tính động, náo nhiệt, nhanh chóng.
Đối với một ngôi nhà cho cá nhân ở thì đường đâm xuyên có hại, nhưng với Thuận kiều Plaza thì đây lại là yếu tố có lợi.
- Vậy theo ông, bất cập lớn nhất về mặt phong thủy của Thuận Kiều Plaza là gì?
Ông Thiện Vũ Long: Tổng kết cấu tòa nhà Thuận Kiều Plaza, tôi đánh giá rất cao về giá trị kinh tế, cũng như giá trị kiến trúc hiện đại, nó góp phần thúc đẩy kinh tế trong vùng và khu vực.
Tuy nhiên, điểm yếu của Thuận Kiều Plaza, chỉ là bởi con người chưa nhìn nhận và coi trọng nó, nó có quá nhiều đối thủ cạnh tranh.
Thật sự đáng tiếc nếu nó không được chính phủ và cơ quan chức năng quan tâm đến nó.
Để Thuận Kiều Plaza hồi sinh: Vừa khó vừa dễ
- Làm thế nào để "hóa giải" các hạn chế về mặt phong thủy để Thuận Kiều Plaza hồi sinh trở lại, thưa ông?
Ông Thiện Vũ Long: Nếu quy hoạch tổng thể kiến trúc khu vực xung quanh Thuận Kiều Plaza, trung tâm thương mại này hoàn toàn có cơ hội sống sót.
Theo đó, về mặt phong thủy, Thuận Kiều Plaza cần phải có được các yếu tố sau:
- Khu vực xung quanh Plaza cần quy hoạch tổng thể kiến trúc sao cho phù hợp, nó là mạch nước ngầm cho trung tâm thương mại.
- Trong tổng quan kiến trúc cần xác định quảng trường lớn (gọi là Minh đường).
Trước minh đường là hồ lớn, công viên, đường lớn giao lộ, đường nhỏ dành cho người đi bộ, hệ thống giao thông liền mạch, phân biệt đúng tiêu chuẩn, hệ thống vệ sinh thoáng, mát, sạch sẽ, nói không với ô nhiễm.
Cần có một hệ thống kiến trúc cũng như một trung tâm kinh tế khu vực theo đúng nghĩa, như vậy nó mới khai sáng điểm vàng.
Hiện tại, Thuận Kiều Plaza có đủ yếu tố cho việc giao dịch mua bán trở nên dễ dàng và thành công.
Nhưng sai lầm ở chỗ là khu vực xung quanh cũng như hệ thống kiến trúc lại không đáp ứng được điều đó.
Hệ thống giao thông quanh Thuận Kiều Plaza thế nào? Rất tiếc, tôi nhìn đường đi lối lại loạn thành một bầy xung quanh Plaza, chỉ tạo lên sự hỗn loạn, mất an toàn, không an tâm.
Như vậy, ai cũng hối hả, vô tình tạo thành mọi người duy tư phải vội vàng, làm gì có tâm trí đâu mà mua sắm.
Thêm vào đó, môi trường sống xung quanh cũng rất mất vệ sinh. Nó không xứng tầm cho một trung tâm thương mại.
- Để hồi sinh Thuận Kiều Plaza, theo ông, điều này khó hay dễ?
Ông Thiện Vũ Long: Về nguyên nhân chính dẫn tới sự sụp đổ của tòa nhà Thuận Kiều Plaza, theo tôi nhận định thì chủ yếu là do bối cảnh nền kinh tế chung.
Ở thời kỳ kinh tế thế giới nói chung, khu vực nói riêng ảnh hưởng trực tiếp tới việc kinh doanh của tòa nhà.
Nguyên nhân thứ 2 mới là phong thủy của tòa nhà (đó là kiến trúc xung quanh, cùng các hệ thống liên kết khác tạo thành các mắt xích.
Nó không hoàn chỉnh, mà còn tạo nên sự cản trở, ngăn cản cho mọi người đến với khu trung tâm mua sắm này).
Vì vậy, để hồi sinh nó, tôi thấy cũng không khó mà cũng không dễ.
Không khó là bởi vì chỉ cần thay đổi vài chi tiết nhỏ.
Đối với chủ đầu tư có thể làm được như phía trước Plaza phía bên kia đường cũng như xung quanh tạo ra hệ thống công viên, đường dành riêng cho người đi bộ, khu vực đậu xe…
Thêm vào đó, trung tâm xây dựng phải tính toán đầy đủ các dịch vụ từ mua sắm, vui chơi đến giải trí,…
Bởi một hệ thống trung tâm muốn phát triển không chỉ bản thân nó mà còn phải đồng bộ các lĩnh vực khác cũng phát triển.
Cho nên, muốn hồi sinh Thuận Kiều Plaza hãy lưu ý đến khu vực xung quanh bản thân nó.
Khi tâm lý người mua cảm thấy hài lòng, an toàn, thoải mái, thì khi đó dù giá cả có đắt một chút thì cũng không phải là vấn đề cần phải suy nghĩ.
Trân trọng cảm ơn ông!
