Chuyến bay đầy kín ghế từ từ đáp xuống. Cái nắng chiều vàng rộm đầu mùa khô khẽ hắt qua ô cửa sổ chào đón đoàn du khách đến Phú Quốc. Phía ngoài sảnh, lấp ló những người cầm biển tên các resort, khách sạn đón các đoàn khách vừa đặt chân đến đảo ngọc. Những câu chuyện thú vị về hòn đảo này, đặc biệt là chuyện sốt đất được các bác tài say sưa kể.
Băng qua đường, đất tăng giá… 20 tỷ
“Trần Hưng Đạo là con đường đắt nhất Phú Quốc đó, giá chắc chừng 50-60 triệu/m2 à”, anh Tý- một tài xế taxi nói chuyện khi biết chúng tôi dừng chân nghỉ tại một Bungalow nằm trên trục đường này.
Dọc đường này những Bungalow mới xây dựng mọc lên khá nhiều, chủ yếu do cá nhân bỏ tiền ra đầu tư. Điều này cũng dễ hiểu khi trong vài năm gần đây, làn sóng đầu tư du lịch vào Phú Quốc bùng nổ với đủ tên tuổi các tập đoàn lớn tại Việt Nam từ Vingroup, Sungroup, BIM, CEO.
Cách đây không lâu, hãng phân tích Savills Việt Nam công bố báo cáo cho biết dù Phú Quốc đang là vùng đất vàng của du lịch nhưng hiện nay đa số các khách sạn Phú Quốc là của người địa phương và có quy mô nhỏ, chỉ một số ít được xếp hạng và quản lý chuyên nghiệp.
Hãng này cũng cho biết tính đến quý I năm nay, chỉ có 33% tổng cung trên đảo, tương đương 2.500 phòng được xếp hạng 3 đến 5 sao, 60% trong số đó chỉ vừa mới hoạt động trong 2 năm sau khi sân bay quốc tế Phú Quốc hoàn thành.
Chính vì vậy cũng không khó hiểu khi dễ dàng bắt gặp những trạm trộn bê tông, xe chở vật liệu tại Phú Quốc vào những ngày này trong cuộc đua xây dựng gấp rút.
Đường Trần Hưng Đạo- thị trấn Dương Đông, Phú Quốc.
Anh Tứ, một người quản trang tại nghĩa trang huyện Phú Quốc, đồng thời cũng là một “cò đất” cũng cho biết đường Trần Hưng Đạo đắt nhưng giá đất chênh lệch tới hàng chục tỷ khi qua đường.
Nếu như bên mặt đường phía không giáp biển giá một lô có thể từ 20-30 tỷ thì bên kia đường, ven biển giá có thể lên tới 50-60 tỷ. Ven biển, những bungalow, nhà hàng nhỏ do người dân địa phương xây dựng đón khách du lịch mọc lên san sát.
Một ngõ nhỏ dẫn ra biển dọc đường Trần Hưng Đạo mọc lên khá nhiều resort, nhà nghỉ, nhà hàng.
Theo lời anh Tứ, những khu khác ở Phú Quốc giá đất không đắt đến vậy nhưng cũng không phải rẻ và dễ mua. Nếu như cách đây 13 năm, một công đất ở những nơi bình thường tại hòn đảo này giá chỉ khoảng 15 triệu thì giờ lên tới 5-6 tỷ. Thế nhưng người có tiền muốn mua được đất cũng không phải dễ mà cần đến những người địa phương như anh Tứ làm cầu nối đến chủ đất.
Một bungalow do người dân xây dựng dọc ngõ nhỏ ra biển.
Hiệu ứng lan tỏa từ những dự án nghìn tỷ
Năm 2016, Phú Quốc được các nhà quản lý du lịch xem là trọng tâm của chương trình du lịch quốc gia. Được ví là đảo ngọc, Phú Quốc có vị trí địa lý thuận tiện gần đường hàng hải quốc tế, đường hàng không nối Phú Quốc với các thành phố lớn trong khu vực như Singapore, Siem Reap, Bangkok, Kuala Lumpur gần hơn so với các địa phương khác trong cả nước.
Từ năm 2012, những dự án lớn xây dựng cở sở hạ tầng được Chính phủ triển khai nhanh chóng năm 2013, đường điện 110kV từ đất liền ra đảo với tổng kinh phí 2.360 tỷ đồng, trục giao thông Bắc- Nam đảo gần 1.200 tỷ đồng, 1.000 tỷ đồng mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc,…
Chính sách thu hút đầu tư, chủ trương xây dựng hạ tầng của nhà nước đã khơi thông dòng vốn khu vực tư nhân đổ vào Phú Quốc. Những dự án nghìn tỷ có thể kể đến như cảng tàu biển khách quốc tế 1.600 tỷ đồng, vườn thú Safari 3.150 tỷ đồng của Vingroup.
Nếu khoảng năm 2012 Phú Quốc chưa có cơ sở lưu trú 5 sao nào với vị trí là người tiên phong, Vingroup đã có khoảng hơn 2.000 phòng kèm theo đó là hệ thống khu vui chơi giải trí, khám chữa bệnh.
Đến sau Vingroup nhưng SunGroup cũng tỏ ra không hề kém cạnh khi vào tháng 4/2016, chính thức trình làng hai dự án đình đám: Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và Premier Village Phu Quoc Resort.
Sungroup còn đang đầu tư lớn vào khu nghỉ dưỡng JW Marriott tại Bãi Khem và khu nghỉ dưỡng vào loại sang trọng nhất thế giới The Ritz-Carlton Reserve. Tháng 9 năm ngoái, tập đoàn này chính thức rót thêm 10.000 tỷ đồng vào dự án quần thể thể cáp treo, vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm với tuyến cáp treo vượt biển dài 6km.
Cũng trong năm nay, CEO Group làm xôn xao thị trường nhất khi khai trương dự án Novotel Phu Quoc Resort (thuộc Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort) có tổng diện tích 7,3 ha với vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng.
Đại công trường nghìn tỷ tại Phú Quốc vẫn miệt mài thi công cũng kéo theo cơ hội làm giàu cho những người như anh Tứ. Theo lời anh, những người đầu tư đất tại Phú Quốc đa phần là người miền Bắc chủ yếu chia làm hai loại.
Một nhóm nhà đầu tư mua đất trong cơn sốt rồi chờ giá lên bán lại, một số khác mua đất để xây resort, bungalow hoặc khách sạn để đón cơn sóng du lịch tại hòn đảo này.
Anh Tứ (bên trái) là người quản trang tại nghĩa trang Phú Quốc.
Ngoài việc quản trang kiêm người giới thiệu buôn bán đất đai, anh Tứ cũng có một nhà khách cùng mấy dãy nhà trọ cho thuê giá khoảng 1 triệu mỗi tháng. Những nhà trọ này không phải dành cho dân địa phương hay khách du lịch mà cho công nhân từ đất liền vào đây thuê, kiếm miếng cơm manh áo từ công việc xây dựng đang nở rộ nơi đây.