Đất vàng ở TP.HCM giá 81 triệu đồng/m2
UBND TP.HCM vừa ký Quyết định ban hành giá các loại đất trên địa bàn kèm theo bảng giá các loại đất năm 2013 để áp dụng từ ngày 1.1. Bảng giá đất mới không có nhiều thay đổi so với năm 2012 vì mục đích kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội theo chủ trương của Chính phủ.
Theo đó, đất mặt tiền đường ở đô thị cao nhất vẫn thuộc các khu đất vàng tại trung tâm quận 1, thuộc 3 tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi và Nguyễn Huệ ở mức 81 triệu đồng mỗi m2. Thấp nhất là đất tại khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ với giá 110.000 đồng mỗi m2. Đất ở nông thôn có mức trần là 2,25 triệu đồng mỗi m2.
Người mua nhà nộp tiền sử dụng đất thay cho chủ đầu tư?
Đề xuất được ông Nguyễn Văn Minh – Giám đốc Cty cổ phần dịch vụ thế giới BĐS, cũng đương nhiệm Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội BĐS Việt Nam, đưa ra, là chuyển việc nộp tiền sử dụng đất từ các chủ đầu tư sang cho người mua chịu trách nhiệm thực hiện.
Khi đó, người mua nhà được ghi nợ tiền sử dụng đất (như áp dụng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân) trong thời gian từ 3 – 10 năm, và Nhà nước có chính sách hỗ trợ người mua nhà ở thông qua cơ chế nộp tiền sử dụng đất.
Chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS đều có quyền đăng ký và áp dụng chính sách nêu trên và phải trình UBND cấp tỉnh phê duyệt giá bán BĐS, theo quy trình tương tự đang áp dụng cho nhà ở xã hội. Việc xác định giá bán BĐS do Hội đồng định giá cấp tỉnh thẩm định.
Tăng giá đất nông thôn
Theo HĐND tỉnh TT-Huế từ tháng 1-2013, khung giá đất ở nông thôn tại tỉnh này tăng từ 10% đến 11% so với khung giá năm 2012. Từ 135.000 đồng lên 150.000 đồng/m2 tại vị trí 1 - khu vực 1 huyện đồng bằng; từ 50.000 đồng lên 55.000 đồng/m2 tại huyện miền núi.
Giá đất ở nông thôn khu vực giáp ranh đô thị tăng từ 8% đến 30%, tùy theo vị trí. Giá đất trồng lúa nước vùng miền núi tăng 10% (từ 13.000 đồng/m2 lên 14.300 đồng/m2 tại vị trí 1), do chi phí đầu tư khai hoang, phục hóa để có đất sản xuất ở miền núi lớn hơn các vùng khác.
Mỗi năm Hà Nội xây dựng được 2,5 triệu m2 nhà ở
Trong 10 năm gần đây toàn thành phố đã phát triển thêm được khoảng 25 triệu m2 nhà ở; trong đó, diện tích phát triển nhà ở theo dự án đạt gần 11 triệu m2, chủ yếu tại khu vực đô thị, nhà ở do nhân dân tự xây dựng đạt trên 14 triệu m2.
Đối với dự án thương mại, thành phố đang triển khai 370 dự án phát triển khu đô thị, khu nhà ở với tổng diện tích đất sử dụng gần 18.000 ha; trong đó đất xây dựng nhà ở thương mại gần 5.700 ha, đất xây dựng nhà ở xã hội 243 ha. Trong các dự án có khoảng 520.700 căn hộ, diện tích trên 82 triệu m2.
Đối với nhà tái định cư, Hà Nội đã hoàn thành 149 tòa nhà chung cư với trên 12.000 căn hộ. Còn nhà ở xã hội đang triển khai 14 dự án nhà cho người thu nhập thấp; nhà ở công nhân các khu công nghiệp đã đưa vào khai thác sử dụng gần 4.500 phòng cho hàng chục ngàn lao động. Nhà ở cho sinh viên triển khai 10 dự án đáp ứng chỗ ở cho 43.500 sinh viên.