SOHA NEWS
Tính đến tháng 12/2013 đã có 4.062 giao dịch thành công; trong đó, tháng 10 và 11/2013 có 1.420 giao dịch thành công. Trong khi đó, quý I chỉ có 556 giao dịch thành công, quý II có 774 giao dịch.
Tình hình giao dịch căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh cũng tương đối khả quan với số căn hộ được bán đến tay khách hàng trong quý III, IV gấp 4 lần quý I và quý II/2013... Các dự án căn hộ có vị trí phù hợp tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh có dấu hiệu thiếu hụt so với nhu cầu của người dân.
Còn theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giao dịch bất động sản ngày càng tăng về cuối năm, đặc biệt là phân khúc nhà xã hội, nhà chung cư cao cấp và trung cấp có vị trí thuận lợi.
Tại Hà Nội, chỉ số giá chung cư giảm từ quý 1 đến nay, cụ thể, Quận Cầu Giấy quý 3 giảm 27% so với quý 1. Chung cư trung cấp giảm 15%, chung cư cao cấp cũng giảm tương tự. Các khu vực Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Khánh đều giảm 12-21%. Giá đất nền cũng giảm mạnh, đặc biệt dự án Nam An Khánh giảm tới 50% so với 2010.
Có được kết quả này là do các doanh nghiệp và các nhà đầu tư thứ cấp cơ cấu lại các sản phẩm, giảm giá thành và hỗ trợ khách mua nhà bằng nhiều chiêu thức giảm giá.
Đơn cử, chủ đầu tư dự án Hapulico (Ngụy Như Kom Tum, Thanh Xuân, Hà Nội) đã đưa ra một chính sách vô cùng ưu đãi, đối với khách hàng khi mua căn hộ sẽ được nhận nhà ở trước rồi đóng tiền sau. Với những khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ tại tòa nhà 17T2 trong tháng 7 và tháng 8 tới đây chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng, được nhận nhà ở ngay, sau 1 năm mới phải thanh toán (không tính lãi suất). Đặc biệt, khi mua căn hộ chung cư Hapulico, khách hàng còn được nhận gói hỗ trợ tài chính của Ngân hàng BIDV lên tới 60% và được thế chấp bằng chính căn hộ của mình.
Tương tự, tại Dự án căn hộ cao cấp Discovery Complex tại số 302 Cầu Giấy, Hà Nội, dù chủ đầu tư cho biết không có chủ trương giảm giá căn hộ, tuy nhiên khi khách hàng đăng ký mua căn hộ dưới 120 m2 sẽ được khuyến mãi 20 triệu đồng, căn hộ 133 m2 là 40 triệu đồng và căn hộ 180 m2 là 80 triệu đồng....
