Nhu cầu đối với các dòng sản phẩm giá rẻ của khách hàng đang chiếm tới 90% nhu cầu xã hội song dòng sản phẩm nhà giá rẻ hiện nay vẫn rất khan hiếm.
Điểm qua trên thị trường, quận Hà Đông vẫn là nơi tập trung đông nhất các dự án có giá bình dân dưới 15 triệu đồng/m2.
Chung cư Văn Phú Victoria
Chung cư Văn Phú Victoria nằm trong quần thể Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội; vị trí thuận tiện với nhiều tuyến giao thông huyết mạch của thành phố Hà Nội.
Chung cư Victoria Văn Phú là khu tổ hợp cao tầng hiện đại gồm 8 tòa tháp thuộc các khối công trình CT9, CT7, C6 (do Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư), CT10-11 (do PVR – nhà đầu tư thứ cấp thực hiện).
Giá bán căn hộ chỉ từ 14,3-14,7 triệu đồng/m2, như vậy, khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 800 triệu đồng (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì) là có thể sở hữu căn hộ tại đây.
Dự án Xuân Mai Tower: Giá từ 14 triệu đồng/m2
Xuân Mai Tower tọa lạc tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông. Xuân Mai Tower cách trung tâm Hà Nội cũ khoảng 25 phút đi băng tàu điện ( Là phương tiện đi lại chủ yếu trong tương lai).Dự án nằm cạnh trung tâm thể thao 100ha.
Xuân Mai Tower thiết kế xây dựng 30 tầng. Trong đó có 2 tầng hầm để xe, 4 tầng dịch vụ và 25 tầng căn hộ ( với khoảng 400 căn hộ )
Dự án Có 2 loại diện tích : 119,74 m2 và 128,77 m2. Các căn hộ của dự án được bán từ mức giá 14 triệu đồng/m2 tới 17,6 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và diện tích.
Dự án Xala: Giá từ 14-18 triệu đồng/m2
Dự án Xala cũng là một trong những cái tên khá ồn ào trên thị trường bất động sản khi sớm bán căn hộ ở mức tương đối mềm.
Khu tổ hợp có 14 tòa nhà chung cư cao từ 21 tầng đến 34 tầng, 500 nhà ở liền kề và hơn 200 biệt thự.
Khi hoàn thành, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân Hà Nội, các vùng Hà Đông và phụ cận, mà còn là khu nhà ở kiểu mẩu, văn minh, hiện đại.
Hiện nay công ty dự án đang giao dịch đủ các căn hộ ở các tòa CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6 có đầy đủ các loại diện tích từ: 54m - 62,8m - 67,8m - 75,6m - 77m - 84,6m - 90m và hơn 100m.
Dự án The Sun Garden: Giá 14-16 triệu đồng/m2
The Sun Garden là tòa tháp cao 35 tầng, với 3 tầng hầm tọa lạc tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội, mặt tiền là con đường huyết mạch của thành phố (đường 70), là hành lang phát triển đô thị Đông Tây
The Sun Garden có tầm nhìn thoáng đãng bên dòng sông Nhuệ, nằm ngay gần nhà Văn hóa trung tâm Hà Nội và Vườn hoa Hà Đông. Diện tích các căn hộ được thiết kế đa dạng với các loại diện tích từ 67 đến 114 m2 (với 2-3 phòng ngủ) được bán với giá từ 14 - 16 triệu đồng/m2.
Chung cư Hạ Đình Tower, quận Thanh Xuân
Chung cư Hạ Đình Tower tọa lạc tại vị trí gần trục đường Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến kết nối quận Hà Đông với khu vực nội thành Hà Nội.
Xây dựng trên lô đất có tổng diện tích 3.325m2 với 1 block cao 24 tầng với 21 tầng nổi. Các căn hộ có diện tích từ 92 - 212m2, với thiết kế từ 2- 3 phòng ngủ. Giá bán căn hộ từ 15 triệu đồng/m2, dự án khởi công quý IV/2012, dự kiến đến quý II/2014 sẽ bàn giao nhà.
Chung cư VP5, quận Hoàng Mai
Chung cư VP5 - Khu đô thị Linh Đàm với vị trí đẹp, nằm trọn vẹn trong bán đảo Linh Đàm, Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội với 70ha diện tích là mặt nước hồ điều hòa và cây xanh.
Quy mô diện tích dự án 4.563,2m2, tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng. Chung cư VP5 được xây dựng trên diện tích 4.563,2m2, cao 32 tầng bao gồm tầng hầm, trung tâm thương mại, khu dịch vụ tổng hợp, sinh hoạt chung và căn hộ có diện tích từ 45m2 - 90m2.
Giá bán căn hộ tại dự án từ 14 triệu đồng/m2, khởi công tháng 3/2013.
CT12 Kim Văn - Kim Lũ, quận Hoàng Mai
Khu căn hộ chung cư Kim Văn – Kim Lũ nằm ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, ngay trên đường vành đai 3, cách nút giao thông Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi chỉ khoảng 1km.
Căn hộ chung cư tại Kim Văn - Kim Lũ có diện tích dao động từ 45 – 77m2, với giá gốc từ 10tr – 14,5 tr/m2. Theo kế hoạch sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà ở.
Chung cư 282 Lĩnh Nam: Giá 15-16 triệu đồng/m2
Dự án nằm trên 282 Lĩnh Nam, cách chợ Lĩnh Nam 20m, do Handico làm chủ đầu tư và thi công, gồm 20 nhà chia lô (nằm giữa 2 tòa chung cư) và 2 tòa chung cư cao 15 tầng, 1 tầng hầm. Thiết kế mỗi sàn gồm 10 căn, 1 tầng hầm, diện tích 112, 95, 78, 80, 75, 84, 98, 77, 67, 93m2.
Dự án khởi công từ năm 2009 với tổng vốn đầu tư 300 tỷ đồng.
Dự án An Bình Tower: Giá 14,2 - 15 triệu đồng/m2
An Bình Tower tọa lạc tại mặt đường 69, cách ngã tư Phạm Văn Đồng – Cổ Nhuế 1.5km, nằm trong quần thể Khu đô thị Resco do Geleximco và Udic xây dựng với đầy đủ các tiện ích công cộng, dịch vụ. An Bình Tower cao 24 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng chung cư.
Dự án khởi công tháng Quý 3/2011 và hoàn thành quý I/2014. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành sớm hơn tiến độ dự kiến.
Đánh giá của giới kinh doanh bất động sản Hà Nội, nhà ở bình dân giá dưới 1 tỷ đồng/ căn đang là phân khúc đang có thanh khoản tốt nhất trên thị trường hiện nay. Dự đoán, trong thời gian tới phát triển nhà ở bình dân vẫn là giải pháp khả thi nhất cho thị trường bất động sản nhưng bên cạnh yếu tố giá cả thì vị trí, chất lượng dự án cũng sẽ là yếu tố thúc đẩy bán hàng.
