Quy mô diện tích khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ khoảng 15.716 m2. Phía Bắc giáp đường Mạc Thái Tổ; phía Nam giáp đường quy hoạch; phía Đông giáp đường Nguyễn Chánh; phía Tây giáp đường quy hoạch.
Việc điều chỉnh cục bộ nhằm mục tiêu thay đổi chức năng hỗn hợp (văn phòng, dịch vụ, thương mại, ở…), dịch vụ phục vụ đỗ xe và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng) thành chức năng hỗn hợp (xây nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại tại tầng 1), dịch vụ phục vụ đỗ xe và gara cao tầng (kết hợp trạm xăng) phù hợp nhu cầu của chủ đầu tư nhằm sớm triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện về kiến trúc cảnh quan đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nâng cao chất lượng tiện ích đô thị khu vực.