Mới đây, trên trang chủ của Tập đoàn Cienco4, đơn vị này cho biết, ngày 13/3/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành các quyết định số 157, 158, 159/QĐ-UBND về việc giao đất cho Cienco4 để đầu tư các dự án.
Cụ thể, Cienco4 nhận giao 52.977,8 m2 đất đợt 1 tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An để thực hiện dự án Khu đô thị Long Sơn 3 Vực Giồng và 122.052,4 m2 đất đợt 1 để thực hiện khu đô thị Long Sơn 1
Dự án Long Sơn 3 - Vực Giồng có vị trí phía Nam giáp đường quy hoạch 52 m; phía Đông giáp đường quy hoạch 52 m và đất nông nghiệp, phía Tây giáp đường quy hoạch N2 và đất nông nghiệp.
Phối cảnh Khu đô thị Long Sơn 1. (Nguồn: Cienco 4)
Đối với giao đất đợt 1, diện tích gồm 2 phần, trong đó 28.533,3 m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở; hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong đó, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài gồm 201 thửa đất.
Phần diện tích đất còn lại rộng 24.444,5 m2 sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Điều mà dư luận quan tâm là trong khi “mảnh đất vàng” hồ cầu Cau có mức đầu tư 1.500 tỷ đồng vẫn còn đang đắp chiếu chưa được Cienco4 triển khai, để cho người dân kinh doanh tự phát tiềm ẩn nhiều nguy hiểm, thì đến khi nào Cienco 4 mới triển khai tiếp những dự án mới này.
Trước đó, ngày 14/2/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ký quyết định số 550/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép Cienco4 tiến hành các bước để Dự án Khu du lịch , dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau sớm triển khai và đi vào hoạt động.
Theo giới thiệu về hạng mục các dự án đầu tư của Cienco4, tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 1.500 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích hơn 449 ha, trong đó khai thác mặt hồ 83,9 ha; diện tích cây xanh 280 ha; diện tích còn lại hơn 85 ha.
Cienco4 cho biết, nhà đầu tư sẽ xây dựng dự án trên thành 5 khu chức năng gồm: Khu đón tiếp; khu nghỉ dưỡng; khu vui chơi, giải trí; khu làng nghề và khu thiền viện.
Theo chủ đầu tư Cienco4, giai đoạn 1 thực hiện trong 2 năm 2017 – 2018 sẽ xây dựng khu đón tiếp, hạ tầng thiết yếu để kết nối các phân khu chức năng, đầu tư các khu vui chơi, giải trí. Giai đoạn 2 thực hiện trong 2 năm 2018 – 2019 sẽ đầu tư khu nghỉ dưỡng gồm khu sinh thái số 1 và số 2.
Từ năm 2020 – 2022, dự kiến sẽ xây dựng các phân khu chức năng còn lại. Dự án đạt tiêu chuẩn khu nghỉ dưỡng 4 sao.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu thực tế, từ 2017 đến nay, toàn bộ khu dự án nghỉ dưỡng vẫn chỉ nằm trên giấy, không có dấu hiệu nào của việc khởi công xây dựng.
Trong khi đó, nhu cầu tham quan du lịch của người dân đối với khu vực đảo chè là rất lớn. Do cảnh quan thiên nhiên đẹp nên đồi chè hồ Cau có rất đông du khách, chủ yếu đến check-in, chụp ảnh.
Tại đây, hàng chục chiếc thuyền máy luôn sẵn sàng phục vụ với mức vé 30.000 đồng một lượt nếu ghép đoàn. Du khách cũng có thể thuê nguyên chuyến tham quan với giá từ 150.000 đồng. Mỗi thuyền chở tối đa khoảng 20 người.
Tuy nhiên, hầu hết các hoạt động này đều là tự phát, do người dân địa phương tự khai thác, chưa được quản lý triệt để, dẫn đến nguy cơ về an toàn, cũng như bảo vệ môi trường.