Vừa qua, UBND Tp. HCM vừa có thông báo chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch và phương án kiến trúc dự án Tháp SJC. Theo như quy hoạch này, tòa tháp sẽ giảm độ cao từ 54 tầng xuống còn 46 tầng, chiều cao công trình theo đó giảm từ 208m xuống còn 199,8m.
Đồng thời, cao ốc cũng bị điều chuyển chức năng văn phòng - khách sạn - thương mại dịch vụ - căn hộ bán và cho thuê thành chức năng văn phòng - khách sạn - thương mại dịch vụ - căn hộ cho thuê.
Tháp SJC nằm tại khu "đất vàng" của Tp.HCM (ảnh: VietnamFinance)
Sau vụ hỏa hoạn khiến 60 người chết, hàng trăm người bị thương, thiệt hại lớn về tài sản xảy ra hồi năm 2002, Trung tâm thương mại quốc tế ITC đã bị đập bỏ. Thay vào đó, Tháp SJC đã được chấp thuận xây dựng trên mặt bằng 6 tầng 2.003m2 của ITC và 1.800m2 của 40 hộ dân sống ở khu phố xung quanh.
Tháp SJC trước đó được Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn làm chủ đầu tư sau đó được chuyển giao lại cho Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương.
Cao ốc này được bao bọc bởi 4 trục đường: Lê Lợi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Thánh Tôn và Nguyễn Trung Trực. Đây được xem là khu "đất vàng" của Tp.HCM.
Dự án này được UBND TP HCM cấp phép năm 2007 với diện tích 3.805m2, thời hạn sử dụng đất đến năm 2057, nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Chủ đầu tư không phải nộp tiền thuế thuê đất cho đến tháng 12/2019 do quy đổi chi phí bồi thường về đất.
Tháp SJC Tower đang "ngủ quên" sau lễ động thổ (ảnh: Reatimes.vn)
Theo quy hoạch trước đó, Tháp cao 208 m gồm 54 tầng cao và 6 tầng hầm. Khi hoàn thành, tòa nhà sẽ cao thứ 3 thành phố so với các công trình hiện hữu. Tổng mức đầu tư dự án hơn 5.300 tỷ đồng, tổng mức đầu tư sau thuế ước tính là 5.633 tỷ đồng. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành sau 4 năm.
Tháp SJC gồm tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, nhà hàng… Khi đưa vào sử dụng, đây sẽ là nơi kinh doanh vàng bạc đá quý lớn nhất thành phố.
Tuy nhiên, kể từ khi được cấp phép, công trình này bị đình trệ, đất bỏ hoang, nhiều năm liền được sử dụng làm bãi giữ xe. Sau lễ khởi công rầm rộ cuối tháng 12/2016, dự án vẫn không có diễn biến nào mới.
Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương được thành lập tháng 10/2007 gồm 4 cổ đông là Công ty SJC, Công ty cổ phần Hùng Vương, Công ty cổ phần Kinh Đô và Công ty TNHH MTV Chứng khoán Ngân hàng Đông Á nhằm hợp tác chiến lược để đầu tư dự án Tháp SJC.
Tuy nhiên, sau khi chuyển nhượng cổ phần của các đối tác, hiện tại, có 3 cổ đông chính là Công ty Đầu tư tài chính nhà nước Tp.HCM (40%), Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star (42%) và VIPD Group (18%).
Khoảng 13h30 ngày 29/10/2002, Trung tâm thương mại quốc tế ITC - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Tp.HCM lúc bấy giờ xảy ra hỏa hoạn.
Nguyên nhân là do các thợ hàn trong cũ trường Blue trong khi làm việc đã để cho tia lửa hàn có nhiệt đột 1.600 - 1.700 độ C tiếp xúc với vật liệu mút nên xảy ra vụ cháy.
Hiện trường đổ nát sau hoả hoạn ngổn ngang thi thể không còn vẹn nguyên, hoặc co rút, ghì chặt nhau... Vụ việc này đã khiến 60 người chết, 90 người bị thương và nhiều tài sản khác bị tiêu hủy. Đây là vụ cháy xem là lớn nhất Việt Nam kể từ sau năm 1975.
(tổng hợp)