Ngày 17-11, tin từ Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết ông Đinh Quang Hưng, Phó chánh văn phòng UBND tỉnh này, đã ký thông báo truyền đạt ý kiến chỉ đạo của ông Nguyễn Văn Thi, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, tại cuộc họp do ông chủ trì về công tác thu chi ngân sách tại một số dự án còn nợ đọng tiền sử dụng đất trên địa bàn TP Thanh Hóa và TP Sầm Sơn.
Tại cuộc họp này, lãnh đạo các địa phương, sở, ngành đã báo cáo nhiều doanh nghiệp trúng đấu giá các dự án chưa chấp hành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Đáng chú ý, trong số có Liên danh công ty cổ phần đầu tư và xây dựng ADI - Công ty cổ phần Đông Sơn Thanh Hóa (gọi tắt Liên danh công ty ADI), là đơn vị đã trúng thầu dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa (mặt bằng quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7-6-2013 của UBND TP Thanh Hóa; gọi tắt là MB 3241) với số tiền hơn 1.215 tỉ đồng, nhưng đến nay vẫn nợ hơn 1.000 tỉ đồng.
Trước đó, vào ngày 26-9-2019, một cuộc đấu giá diễn ra tại TP Thanh Hóa đã làm lợi thêm cho ngân sách nhà nước số tiền hơn 548 tỉ đồng. Đó là cuộc đấu giá mặt bằng khu "đất vàng" 3241. Đây là khu "đất vàng" có vị trí đắc địa, được xem là đẹp nhất ở TP Thanh Hóa thời điểm đó.
Do vướng nhiều tai tiếng trong quá trình tổ chức đấu giá nên tới lần thứ 3, cuộc đấu giá này mới thành công và Liên danh công ty ADI đã vượt qua nhiều đối thủ "sừng sỏ" để trúng thầu với số tiền 1.215 tỉ đồng, cao hơn giá khởi điểm được phê duyệt là 548 tỉ đồng (giá khởi điểm là 666,4 tỉ đồng).
Nhưng kể từ ngày trúng đấu giá đến nay, đã hơn 1 năm trôi qua, Liên danh công ty ADI chỉ mới thực hiện nghĩa vụ tài chính số tiền 144 tỉ đồng (bao gồm 66 tỉ đồng tiền đặt cọc) vào ngân sách nhà nước.
Trước tình hình trên, ngày 15-5-2020, UBND TP Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu Liên danh công ty ADI phải nộp đủ toàn bộ số tiền sử dụng đất trong tháng 6-2020.
Tuy nhiên, hết tháng 6-2020, đơn vị trúng đấu giá vẫn không hoàn thành, tiếp tục đưa ra nhiều lý do để trì hoãn việc nộp số tiền nợ hơn 1.000 tỉ đồng, dù sau đó TP Thanh Hóa và cơ quan thuế liên tục có văn bản đôn đốc.
Trước tình hình trên, tại cuộc họp ngày 5-11-2020, ông Nguyễn Văn Thi, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, đã có kết luận, trong đó yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc nộp đầy đủ số tiền sử dụng đất còn nợ đọng và các khoản phải nộp khác theo quy định vào ngân sách trước ngày 25-11-2020.
Kết luận cũng nêu rõ trường hợp chủ đầu tư không chấp hành nộp đầy đủ tiền sử dụng đấu giá vào ngân sách, UBND tỉnh sẽ hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng pháp luật. Chủ đầu tư không được tham gia đấu giá, đấu thầu các dự án trên địa bàn tỉnh.
Về hiện trạng hạ tầng kỹ thuật xuống cấp mà Liên danh công ty ADI phản ánh, ông Thi giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Thanh Hóa (chủ đầu tư), kiểm tra, xác minh, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh, đồng thời gửi UBND TP Thanh Hóa để khắc phục các hư hỏng, thiếu sót (nếu có) trước ngày 15-11.
Tại kết luận này, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các ngành liên quan tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa hủy kết quả trúng đấu giá khu đất nêu trên theo quy định của pháp luật vào ngày 26-11-2020.
Đồng thời, giao UBND TP Thanh Hóa phối hợp với Sở Tư pháp và các ngành chức năng tổ chức đấu giá lẻ từng lô đất qua mạng Internet, nhằm mục đích xác định đúng giá trị thực của khu đất và tăng thu cho ngân sách trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Mặt bằng "đất vàng" nhiều tai tiếng
Mặt bằng MB 3241 tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa có tổng diện tích gần 58.000 m2 gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự. Năm 2018, UBND TP Thanh Hóa đã 2 lần tổ chức đấu giá cấp quyền sử dụng đất MB 3241, thế nhưng cả 2 lần đều bị "tuýt còi" do vi phạm trong quá trình tổ chức đấu giá.
Đến ngày 12-4-2019, UBND tỉnh Thanh Hóa lại ra quyết định (lần 3) phê duyệt phương án đấu giá cho khu "đất vàng" nhiều tai tiếng này với giá khởi điểm 11 triệu đồng/m2 (hơn 666,4 tỉ đồng). Phương án đấu giá trọn gói toàn bộ 375 lô đất theo tổng giá khởi điểm theo hình thức bỏ phiếu kín từng vòng, phương thức trả giá lên. Liên danh công ty ADI trúng đấu giá với số tiền 1.215 tỉ đồng.