Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại (Lầu Bảo Đại ; phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoa), diện tích đất toàn dự án giảm từ 89.227 m2 còn 88.632 m2 do điều chỉnh ranh giới một số vị trí. Số tầng cao tối đa công trình giữ nguyên 5 tầng; diện tích đất giao thông và bãi đỗ xe giảm 2.000 m2; biệt thự xây mới giảm từ 36 căn còn 35 căn.
Đáng chú ý, hơn 8.200 m2 đất ở diện "không hình thành đơn vị ở" tại dự án đã được chuyển đổi thành đất thương mại dịch vụ để xây 20 căn biệt thự.
Lầu Bảo Đại từ năm 2013 đã giao cho Công ty CP Khánh Hà, tuy nhiên không triển khai được vì vướng công tác điều chỉnh quy hoạch. Ảnh: Nam Phương
Theo Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2013. Ngoài bảo tồn, tôn tạo 5 tòa biệt thự hiện hữu (thường gọi là biệt điện Cầu Đá) và xây mới 35 căn biệt thự, dự án còn xây khách sạn 5 tầng (108 phòng) nằm dọc sườn núi với tổng vốn đầu tư gần 500 tỉ đồng. Hiện nay, dự án chậm so với tiến độ được ghi trong giấy chứng nhận đầu tư đã cấp.
Dự án có mục tiêu xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm khách sạn mới 5 sao, các biệt thự, công trình dịch vụ, phụ trợ phục vụ khu nghỉ dưỡng; bảo tồn, tôn tạo các công trình biệt thự hiện hữu và cảnh quan xung quanh. Quan điểm thiết kế đồ án theo nguyên tắc giữ lại tối đa không gian cảnh quan nhằm tôn vinh giá trị 5 biệt thự hiện hữu.
Biệt thự Bảo Đại ngừng cho du khách tham quan hơn 5 năm nay. Ảnh: Nam Phương
Theo đó, 5 biệt thự hiện hữu được bảo tồn, tôn tạo bên trong và bên ngoài. Phương án điều chỉnh cơ bản vẫn giữ nguyên theo phương án quy hoạch trước đây về phân khu chức năng nhưng bổ sung rõ nét hơn về trách nhiệm gìn giữ giá trị 5 biệt thự hiện hữu này.
Danh lam thắng cảnh biệt điện Cầu Đá - lầu Bảo Đại nằm trên đồi Cảnh Long nhìn ra vịnh Nha Trang. 5 biệt thự có lầu Nghinh Phong, lầu Vọng Nguyệt theo kiến trúc đặc trưng của Pháp.
Từ năm 1940-1945, vua Bảo Đại và hoàng hậu Nam Phương cùng gia đình thường xuyên tới đây nghỉ ngơi nên nơi này vẫn còn lưu nhiều kỷ vật liên quan.
Năm 2011, theo chủ trương của UBND tỉnh Khánh Hòa, Tổng Công ty Khánh Việt (Khatoco - đơn vị quản lý lầu Bảo Đại) liên kết với Công ty CP Tập đoàn Hà Đô thành lập Công ty CP Đầu tư Khánh Hà (gọi tắt là Công ty Khánh Hà) thực hiện Dự án khu biệt thự cao cấp Bảo Đại.
Trước đó, từ năm 1995, lầu Bảo Đại đã được UBND tỉnh Khánh Hòa đưa vào danh sách di tích cấp tỉnh trong khi ở các địa phương khác, biệt thự của Bảo Đại đã lên di tích cấp quốc gia. Theo lãnh đạo Sở Văn hóa - Thể thao, lầu Bảo Đại chưa được xếp hạng do thiếu đơn đề nghị của đơn vị quản lý, di tích chưa lập hồ sơ, thất lạc bản vẽ thiết kế 5 biệt thự… Sở Văn hóa - Thể thao Khánh Hòa vẫn đang rà soát lại công trình này để lập hồ sơ xếp hạng.