Sau hàng loạt văn bản được phát đi của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên môi trường, liên quan tới hoạt động của địa ốc Alibaba Tây Bắc thành phố ở dự án Alibaba Tây Bắc Củ Chi, doanh nghiệp địa ốc này vẫn ngang nhiên tiếp tục rao bán đất nền dự án.
Sau khi bị phanh phui tự xưng là chủ đầu tư dự án, dù chưa “chính chủ” nhưng vẫn mở bán thì nay địa ốc Alibaba đã ghi trong phần giới thiệu về chủ đầu tư dự án Tây Bắc Củ Chi “Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đang trong quá trình xin hoàn thiện thủ tục xin làm chủ đầu tư”!
Alibaba điều chỉnh thông tin chủ đầu tư sau khi bị phanh phui tự xưng chủ đầu tư dự án Tây bắc Củ Chi để bán hàng - Ảnh chụp website diaocalibaba.vn
Rõ ràng công ty bị tố bán hàng theo kiểu đa cấp này thật trơ trẽn. Sai nhưng không nhận sai, không sửa mà cố chấp hành động trái luật. Tự nhận là công ty đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục xin làm chủ đầu tư, tức là chưa chính thức là chủ đầu tư dự án vậy mà vẫn ngang nhiên bán hàng!
Được biết tính đến ngày 21/11, Công ty Alibaba đã có gần 500 khách hàng bị địa ốc Alibaba qua mặt, lừa dối để gọi vốn cho dự án ảo với số tiền lên đến hơn 16,6 tỷ đồng.
Như vậy có thể thấy doanh nghiệp này đã phớt lờ hàng loạt thông tin cảnh báo, các văn bản chỉ đạo của các cơ quan nhà nước, địa ốc Alibaba vẫn ngang nhiên rao bán đất nền ở dự án Tây bắc Củ Chi, với chiêu trò mới.
Thậm chí ngày 26/11 vừa qua, công ty này còn tổ chức buổi bán hàng tập trung quy mô lớn, giới thiệu dự án Tân Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu trên web của Alibaba thì không hề có thông tin về chủ đầu tư dự án. Gọi điện tới công ty, nhân viên khẳng định Alibaba là chủ đầu tư dự án, tuy nhiên khi được hỏi tại sao không đề thông tin chủ đầu tư dự án trên web thì nhân viên cắt máy.
Liệu rằng địa ốc Alibaba đã thực sự là chủ đầu tư dự án này chưa hay lại lập lờ như dự án Tây Bắc Củ Chi và cho rằng đó là chiêu PR?
Trước đó, liên tiếp các đơn vị, cơ quan nhà nước đã phát đi văn bản liên quan tới hoạt động của địa ốc Alibaba ở dự án Alibaba Tây Bắc Củ Chi.
Cụ thể, trong văn bản ngày 14/11 cảnh báo tới người tiêu dùng, HoREA đã chỉ ra địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII - 3, có diện tích 97,58 ha, pháp lý: sổ đỏ thổ cư 100%", thuộc Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi.
HoREA thông tin dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII - 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc đang được thành phố mời gọi đầu tư; chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, nên Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là chủ đầu tư.
Hiệp hội khẳng định, dự án này cũng chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa làm cơ sở hạ tầng, chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Quy hoạch Khu đô thị, nên Địa ốc Alibaba, Alibaba Tây Bắc TP.HCM không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ.
Sau văn bản của HoREA phát đi, hàng loạt các phương tiện truyền thông đã đăng tải thông tin cảnh báo trên. Và ngay sau đó, các trang web của địa ốc Alibaba đã đóng cửa.
Ngay sau khi có những cảnh báo của HoREA, ngày 16/11, Giám đốc Sở Xây dựng đã chỉ đạo lực lượng thanh tra Sở vào cuộc kiểm tra hoạt động bán đất nền của công ty này. Theo đó, tất cả các tài liệu liên quan đến dự án khu dân cư Tây Bắc, Củ Chi được thu thập để xác minh thông tin, từ đó căn cứ để xử lý vụ việc.
Cùng ngày, Ban quản lý Khu đô thị Tây Bắc đã gửi công văn đến UBND Thành phố. Theo đó khẳng định Công ty Alibaba Tây Bắc chưa được thành phố chấp thuận chủ trương đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư dự án. Do vậy, việc công ty tự xưng là chủ đầu tư bán đất nền bằng phiếu đặt chỗ là hoàn toàn trái quy định của pháp luật.
Ngay trong ngày 16/11, Văn phòng UBND TP.HCM ra văn bản 15123/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố gửi Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên môi trường, Sở Kế hoạch đầu tư, Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc và UBND huyện Củ Chi liên quan tới thông tin hoạt động của địa ốc Alibaba.
Theo đó UBND Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, cùng Sở Tài nguyên môi trường, Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc kiểm tra hoạt động của Công ty Alibaba Tây Bắc Thành phố về dự án Alibaba Tây Bắc huyện Củ Chi, báo cáo, đề xuất hướng xử lý trình UBND thành phố.
Thành phố giao Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc, UBND huyện Củ Chi kiểm tra, nắm kỹ tình hình, kịp thời, chủ động có phương án xử lý, đảm bảo an ninh trật tự tại địa bàn.
Ngay sau đó ngày 17/11, lãnh đạo địa ốc Alibaba đã gửi tâm thư tới khách hàng, đối tác, nhân viên để trấn an. Ông Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch kiêm CEO địa ốc Alibaba không nhận việc tự xưng chủ đầu tư dự án ở Củ Chi là sai mà cho rằng công ty dùng chiêu PR.
“Với sứ mệnh to lớn 'giúp khách hàng giàu lên cùng bất động sản', công ty đã đưa ra chiến lược PR táo bạo đầy khác biệt nhằm để giữ khách hàng lại với Alibaba và để mang đến cho khách hàng lợi nhuận tốt nhất, giá trị thật, lợi ích thật.
Nhưng do sự việc diễn ra quá bất ngờ và chưa được báo trước nên đã gây ra sự hoang mang, lo lắng cho khách hàng, đối tác và các anh chị nhân viên sale. Mong quý khách hàng thấu hiểu cho chúng tôi”, ông Luyện viết trong thư xin lỗi.
Được biết, Bộ Công an cũng đã vào cuộc làm việc với các cơ quan liên quan tới hoạt động của địa ốc Alibaba. Cục cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và tham nhũng (C46) - Bộ Công an đã có 2 buổi làm việc với đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba.
Tuy nhiên, khi mà mọi việc chưa được làm rõ, các kết luật chưa được công bố thì những hoạt động bán hàng của địa ốc Alibaba dù đã được nhận định là trái pháp luật vẫn ngang nhiên diễn ra, cùng với đó là sự tiềm ẩn rủi ro cho các khách hàng bị ăn bánh vẽ.
Dư luận đang rất mong chờ các thông tin kết luận từ phía cơ quan điều tra về hoạt động kinh doanh của địa ốc Alibaba.