Lý do chuyên gia này đưa ra là năm 2020 đang trong thời kì tích lũy sau khoảng thời gian khó khăn nên chỉ những phân khúc thực sự cần thiết như kiểu mở rộng sản xuất, mở rộng văn phòng tại những khu vực đang phát triển kinh tế, thiết thực đối với người dân và doanh nghiệp.
Vị chuyên gia này “mách nước”, xu hướng thị trường của năm 2020 có lợi cho người có tiền nhiều hơn là người có sản phẩm BĐS. Chỉ có một số phân khúc BĐS có tính đặc thù, khan hàng, vị trí tốt, phong thủy tốt mới có cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ và tính thanh khoản cao.
“Vì vậy, 4 phân khúc triển vọng: BĐS công nghiệp, officetel, văn phòng cho thuê và mặt bằng bán lẻ sẽ có lợi cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh. Các phân khúc này không phải là kênh đầu tư hiệu quả cho nhà đầu tư nhỏ lẻ”, chuyên gia Phạm Cương khẳng định.
Vị chuyên gia này cũng chia sẻ rằng, năm 2020 BĐS chỉ có thể là một kênh có ích cho những ai muốn giữ tiền để không bị mất giá, một dạng thu nhập thụ động. Do đó, những người vay nợ ngân hàng… để lướt sóng kiếm lời là rất khó trong diễn biến mới của thị trường năm 2020.
Đồng thời chuyên gia này cũng chỉ ra những con giáp có nhiều cơ hội kiếm tiền trong năm Canh Tý. Cụ thể, những người tuổi có chữ "Quý", ví dụ: Quý Mùi, Quý Sửu (sinh năm có "số 3" ở sau cùng như: 1973, 1983, 1993,...) là những người có nhiều cơ hội kiếm tiền. Do đó, những người sinh các năm này sẽ gặp nhiều thuận lợi trong việc đầu tư kinh doanh và có nhiều cơ hội kiếm tiền ở lĩnh vực BĐS.
Ở chiều ngược lại những người tuổi có chữ "Tân" hoặc "Ất", tức là năm sinh có số đuôi là “số 1” hoặc “số 5” như: 1971, 1975, 1981, 1985, 1991, 1995... sẽ phải chi nhiều tiền hơn nên nếu có đầu tư BĐS theo hình thức “đầu cơ lướt sóng” thì sẽ rất dễ bị kẹp hàng... còn nếu đầu tư lâu dài thì có thể chấp nhận được.
“Thị trường BĐS năm 2020 chưa phải là kênh đầu tư tốt. NĐT không nên đầu tư dàn trải, nên giữ lại BĐS ở những khu vực trung tâm hoặc BĐS có vị trí phong thủy tốt.
Một số thành phố lớn như Hà Nội và Đà Nẵng, thị trường sẽ hạ nhiệt nhiều, thậm chí nhiều nơi có sự điều chỉnh. Riêng Tp.HCM và khu vực phía Nam, thị trường BĐS vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng tốt hơn”, chuyên gia Phạm Cương nhấn mạnh.