Đó là con số cho thấy từ thống kê của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản (BĐS) và các sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội. Trong khi nhu cầu của thị trường lại cần hàng ngàn căn hộ loại nhỏ, trung bình phục vụ nhu cầu về nhà ở của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp…
Chính những điều này đã khiến nợ xấu trong BĐS tại Hà Nội chiếm tới 13% tổng nợ xấu của các ngân hàng đóng trên địa bàn thành phố.
Thị trường bất động sản Hà Nội phát triển không ổn định, đặc biệt là giá nhà ở biến động bất thường, thực trạng đầu cơ còn nhiều, cơ cấu hàng hóa BĐS, nhà ở mất cân đối, thiếu hàng hóa có quy mô vừa và nhỏ, có giá cả phù hợp với đa số nhu cầu của người dân. Đặc biệt loại hình nhà ở thu nhập thấp, có giá thành hợp lý và nhà ở cho thuê, thuê mua vẫn còn thiếu rất nhiều.
Theo nhận định, tới năm 2015, nhu cầu nhà tái định tại Hà Nội cần khoảng 25 nghìn căn hộ (mới xây dựng được khoảng 3.500 căn). 52 dự án nhà tái định cư của thành phố đang được triển khai.
Tuy vậy, Hà Nội vẫn còn thiếu 11 nghìn căn hộ tái định cư. Thành phố Hà Nội cũng cần 2000 căn chung cư và khoảng 1.200 căn thấp tầng để bán cho đối tượng là cán bộ công chức hưởng lương ngân sách có khả năng thanh toán.