Cuộc họp Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch TP Đà Nẵng ngày 29/11
Nộp tiền hơn 2 năm chưa nhận được đất
Báo cáo ban đầu của Sở Xây dựng Đà Nẵng khá đơn giản. Khu đất được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty Khải Hoàn Nguyên có diện tích 5.638m2. Nhưng do giá trị đền bù giải toả phần đất hơn 3.200m2 trong khu đất này rất cao nên Công ty Hoàn Nguyên đề nghị xin hoán đổi qua vị trí khác cách đó vài trăm mét với diện tích hơn 3.000m2. Các thủ tục tài chính thực hiện theo quy định hiện hành.
Tuy nhiên, ông Trần Đức Nghiêm, Giám đốc Công ty Khải Hoàn Nguyên lại đưa ra thông tin rất trái ngược. Theo đó, kể từ tháng 10/2010, Công ty Khải Hoàn Nguyên đã thực hiện đầy đủ thủ tục, nghĩa vụ tài chính hơn 10 tỉ đồng cho toàn bộ diện tích 5.638m2, đóng góp ủng hộ quỹ pháo hoa của Đà Nẵng 1 tỉ đồng. Chưa kể các khoản khác như san lấp mặt bằng, lát vỉa hè, phê duyệt quy hoạch kiến trúc...
"Nhưng đến giờ công ty chúng tôi vẫn chưa nhận được đất. Hai năm qua chúng tôi đã 5 lần gửi đơn kiến nghị nhưng mãi đến hôm nay mới được mời dự họp!" - ông Trần Đức Nghiêm bức xúc nói. Ông Nghiêm cũng cho biết, Sở Xây dựng Đà Nẵng có ý kiến chuyển đổi cho Công ty Khải Hoàn Nguyên một khu đất khác hơn 3.000m2 để bù lại phần đất không thể tiến hành đền bù giải toả vì giá trị quá cao.
Việc khu đất hơn 5.600m2 dự định mở cơ sở sản xuất, kinh doanh thiết bị nông nghiệp bị "xé" ra hai vị trí khác nhau sẽ gây không ít khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình xây dựng cũng như hoạt động nên Công ty Khải Hoàn Nguyên kiến nghị: Hoặc Đà Nẵng hoàn trả tiền chuyển quyền sử dụng đất mà công ty này đã nộp cách đây 2 năm.
Còn nếu đổi khu đất khác thì TP không thu tiền phần diện tích tăng thêm khoảng 700m2, vì chỉ tính lãi suất của 11 tỉ đồng trong 2 năm qua thì công ty này đã mất khoảng 4 tỉ đồng!
Sơ đồ khu đất "một đứa con gái đem gả hai nơi"
"Một đứa con gái đem gả hai nơi!"
Theo yêu cầu của Bí thư Thành uỷ Nguyễn Bá Thanh, đại diện Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng giải trình: Công ty Khải Hoàn Nguyên đã nộp vào ngân sách TP 10,4 tỉ đồng nhưng chưa nhận bàn giao đất là do trên diện tích đã được phê duyệt cho công ty này lại có phần đất của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Phước Nghĩa. Hội đồng đền bù giải toả mặt bằng của huyện Hoà Vang đã trình phương án bố trí đất tái định cư cho Công ty Phước Nghĩa nhưng đang chờ ý kiến của UBND TP Đà Nẵng để tiến hành giải toả.
Ông Nguyễn Bá Thanh hỏi: "UBND TP có ý kiến gì về việc đó? Coi như ở dưới làm còn mình không biết? Chỉ biết ngồi thu tiền vô, còn cứ đá qua, đá lại?". Chưa kịp có câu trả lời thì đại diện Ban giải toả đền bù số 3 cho biết thêm, theo hồ sơ của Công ty Phước Nghĩa thì phải giải quyết 14 lô đất tái định cư, vì ở đây có văn phòng của công ty. Ngoài ra, kinh phí đền bù giải toả khu đất này rất lớn vì Công ty Phước Nghĩa đã san nền và xây dựng hệ thống bờ kè rất kiên cố!
Ông Nguyễn Bá Thanh gay gắt: "Tại sao đi lấy văn phòng của họ bán cho người khác? Ai chịu trách nhiệm về chuyện này?". Đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng giải thích: "Theo quy hoạch thì phần đất của Công ty Phước Nghĩa (nằm trong khu đất được phê duyệt chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty Khải Hoàn Nguyên) là đất kho tàng, nhưng trong đó lại có 14 thửa đất ở. Nếu bây giờ giải toả đi thì...".
Ông Nguyễn Bá Thanh cắt lời: "Tôi không hỏi chuyện đó, anh đừng nếu nọ, nếu kia. Tôi hỏi đất này là của Công ty Phước Nghĩa, tại sao đem bán cho Công ty Khải Hoàn Nguyên rồi bây giờ hậu quả là phải tìm mười mấy lô đất tái định cư để bố trí cho Công ty Phước Nghĩa? Ai chủ trương cái đó?". Đại diện Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng cho biết, chủ trương cho phép chọn địa điểm chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty Khải Hoàn Nguyên là của UBND TP Đà Nẵng căn cứ theo đề xuất của Sở Xây dựng!
Mặc dù đại diện Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng nhiều lần cố biện giải rằng Công ty Phước Nghĩa xây dựng văn phòng trên khu đất được quy hoạch làm kho tàng là không đúng nhưng ông Nguyễn Bá Thanh yêu cầu không được "lý sự", "tránh né" mà phải có người chịu trách nhiệm về việc "có một đứa con gái đem gả cho hai nơi". Theo ông Thanh, miễn không xây dựng nhà ở, còn về nguyên tắc, doanh nghiệp xây dựng văn phòng trong khu vực kho tàng của họ thì không thể cấm được.
Ông Nguyễn Bá Thanh đề nghị Công ty Khải Hoàn Nguyên khởi kiện UBND TP Đà Nẵng nếu trong tháng 12 chưa được giải quyết xong khu đất của mình!
"Đề nghị doanh nghiệp phát đơn kiện, tôi ủng hộ!"
"Vấn đề không phải có hay không có văn phòng mà là anh phải ra quyết định thu hồi đất ở đó rồi mới được bố trí cho đơn vị khác. Vậy quyết định thu hồi đất có chưa mà lấy bán cho người khác? Chưa thu hồi đất, đất đó không phải của anh, tại sao anh đem đi bán, sai cơ bản như thế? Anh bắt doanh nghiệp nộp tiền rồi ngồi chờ mấy năm nay, không cấp sổ đỏ. Lùng nhùng chỗ Công ty Phước Nghĩa, không giải toả được vì đụng vô là họ đòi hàng chục lô đất tái định cư. Anh lúng túng, không biết đường giải quyết nên bắt doanh nghiệp chịu" - ông Nguyễn Bá Thanh gay gắt chỉ rõ vấn đề.
Ông đề nghị Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Văn Hữu Chiến chủ trì họp kiểm điểm làm rõ trách nhiệm cá nhân trong vụ việc này, sai từ khâu nào, ai gây ra và có báo cáo cụ thể cho Bí thư Thành uỷ, Chủ tịch HĐND TP. "Tôi không quên cái này đâu, vì đây không phải là lần đầu tiên xảy ra những chuyện như thế này!" - ông Nguyễn Bá Thanh nói.
Ông cũng yêu cầu Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ra quyết định cảnh cáo lãnh đạo Công ty Quản lý và Khai thác nhà đất Đà Nẵng (đơn vị được giao ký hợp đồng bán đất cho Công ty Khải Hoàn Nguyên) vì "tiền thì biết nhận mà sổ không cấp". Ông Thanh nói thẳng: "Anh thu tiền của người ta thì phải làm giấy tờ, thủ tục, nếu vướng thì phải báo cáo, đề xuất chứ không phải ngồi im rồi hẹn tới hẹn lui".
Đối với kiến nghị của Công ty Khải Hoàn Nguyên, ông Nguyễn Bá Thanh chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng đổi khu đất mới không thu tiền diện tích chênh lệch hoặc tính lãi suất vay ngân hàng kể từ khi doanh nghiệp nộp tiền đất đến nay để "bù đắp lại những thiệt hại của doanh nghiệp trong mấy năm kéo dài lê thê không được cấp sổ đỏ để triển khai dự án".
"Trong tháng 12 phải kết thúc việc giải quyết cho Công ty Khải Hoàn Nguyên. Nếu để qua tháng 1/2013 thì UBND TP Đà Nẵng chịu trách nhiệm. Hễ qua tháng 1 là tôi đề nghị doanh nghiệp phát đơn kiện, lôi mấy ông này ra toà xử, tôi ủng hộ cho. Thiệt hại là các ông bỏ tiền ra đền, như thế là bữa sau nhớ ngay!" - ông Nguyễn Bá Thanh nhấn mạnh.