JLL: Nhà phố, biệt thự TP HCM năm 2021 sẽ được mở bán gần gấp đôi năm cũ

Đỗ Lan |

JLL: Nhà phố, biệt thự TP HCM năm 2021 sẽ được mở bán gần gấp đôi năm cũ
JLL: Nhà phố, biệt thự TP HCM năm 2021 sẽ được mở bán gần gấp đôi năm cũ

Năm 2021, JLL dự báo số lượng mở bán mới sẽ gấp đôi, đạt hơn 4.000 căn, vì nhiều dự án dự kiến sẽ được giải quyết các vấn đề pháp lý.

Theo báo cáo mới nhất của JLL về thị trường nhà phố, biệt thự tại TP HCM quý IV/2020, số mở bán là hơn 1.000 căn, lượng cung mới đã quay trở lại so với mức thấp chỉ 131 căn.

Theo báo cáo mới nhất của JLL về thị trường nhà phố, biệt thự tại TP HCM quý IV/2020, số mở bán là hơn 1.000 căn, lượng cung mới đã quay trở lại so với mức thấp chỉ 131 căn. Chỉ 2 dự án được mở bán chính thức trong quý, một trong số đó là giai đoạn cuối của dự án quy mô 20 ha ở phía Nam TP HCM, còn lại là giai đoạn 2 của một dự án nhỏ ở phía Tây.

JLL: Nhà phố, biệt thự TP HCM năm 2021 sẽ được mở bán gần gấp đôi năm cũ - Ảnh 1.

Cả 2 dự án này đều đưa tổng lượng chào bán mới lên khoảng 2.200 căn cho cả năm 2020, thấp hơn 50% so với giai đoạn cao điểm 2016 - 2018 do TP HCM vẫn còn nhiều dự án vướng pháp lý chưa thể triển khai và cũng không còn nhiều quỹ đất.

Năm 2021, JLL dự báo số lượng mở bán mới sẽ gấp đôi, đạt hơn 4.000 căn, vì nhiều dự án dự kiến sẽ được giải quyết các vấn đề pháp lý.


JLL cho rằng thông tin tích cực về vaccine Covid-19 và khả năng kiểm soát dịch tốt ở Việt Nam đã thúc đẩy tâm lý người mua tốt hơn nữa. Hơn 80% tổng số căn đang chào bán trong quý đã được hấp thụ và hầu hết đều nằm trong các dự án tích hợp quy mô lớn.

Mô hình phát triển này tiếp tục tỏ ra hấp dẫn đối với cả người mua để ở và nhà đầu tư. Đa số người mua để ở ưa chuộng không gian xanh, tiện nghi, tiện ích trong khi vẫn đảm bảo cuộc sống riêng tư. Còn các nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng tăng giá hoặc tiềm năng cho thuê và tự kinh doanh trong tương lai.

Giá bán sơ cấp trong quý tiếp tục ghi nhận mức tăng 12,8% so với cùng kỳ năm trước. Điều này chủ yếu là do dự án tích hợp mở bán trong năm đạt mức giá cao hơn trung bình.

Trong khi đó, JLL cũng có những ghi nhận về giá bán sơ cấp trung bình các căn hộ tại TPHCM. Theo đó, trong quý IV/2020, giá bán sơ cấp trung bình các căn hộ tại TP HCM giảm hơn 14% so với cùng kỳ, còn 2.475 USD/m2. 

Sự sụt giảm này do thay đổi trong rổ dự án khảo sát. Thứ nhất, Alpha City và Centennial với mức giá trên 9.000 USD/m2 tạm ngừng giao dịch. Thứ hai, 2 dự án quy mô lớn Vinhomes Origami (Quận 9) và Akari City (Bình Tân), tuy có mức giá cao nhất trong khu vực nhưng vẫn thấp hơn giá trung bình của quý IV/2019.

JLL nhấn mạnh tình trạng khan hiếm nguồn cung mới tiếp tục diễn ra trong quý IV/2020, khi chỉ có 3.600 căn hộ được chào bán, giảm 26% quý trước và tương đương cùng kỳ năm trước. 

Con số này nâng tổng lượng mở bán cả năm 2020 lên 14.700 căn, giảm 50% so với năm trước, chủ yếu là do các vấn đề pháp lý còn tồn đọng. Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung, riêng dự án Vinhomes Origami đóng góp tỷ trọng 60%.

Đọc thêm về:

    Đọc tin tức mới báo tuổi trẻ tại Soha.Bạn đọc có thể báo tin, gửi bài viết, clip, ảnh về email kinhdoanh@ttvn.vn để nhận nhuận bút cao trong vòng 24h. Đường dây nóng: 0943 113 999

    Soha
    Trí Thức Trẻ
      Công ty Cổ phần VCCorp

      © Copyright 2010 - 2021 – Công ty Cổ phần VCCorp

      Tầng 17,19,20,21 Toà nhà Center Building - Hapulico Complex,
      Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
      Email: btv@soha.vn
      Giấy phép số 2411/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 31 tháng 07 năm 2015.
      Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

      Liên hệ quảng cáo:
      Hotline: 0942.86.11.33
      Email: giaitrixahoi@admicro.vn
      Hỗ trợ & CSKH:
      Tầng 20, tòa nhà Center Building, Hapulico Complex,
      số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
      Tel: (84 24) 7307 7979
      Fax: (84 24) 7307 7980

      Chat với tư vấn viên