SOHA NEWS
Giá nhà ở xã hội giảm thêm 20 - 30%?
Đại diện doanh nghiệp xây dựng tại TPHCM cho biết, trên địa bàn thành phố giá bán nhà ở xã hội trung bình 11,5-12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm 5% VAT). Nếu người mua thanh toán 20% giá trị căn hộ lúc ký hợp đồng, phần còn lại được ngân hàng cho vay theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng với lãi suất không quá 6%/năm trong thời gian 10 năm thì cộng hết tất cả những khoản hỗ trợ, giá nhà ở xã hội sẽ rẻ hơn nhà ở thương mại khoảng 26% và nếu được kéo dài thời hạn vay ngân hàng khoảng 15 năm, giá trị ưu đãi người mua nhà sẽ được hưởng lên tới 40%.
UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định kiểm tra việc sử dụng đất dự án và nghĩa vụ tài chính với Nhà nước của 727 dự án trên phạm vi toàn Thành phố.
Trong danh sách kiểm tra lần này, có nhiều “đại dự án ” đã đắp chiếu hàng năm trời.
Các “đại dự án” này có thể kể đến như Dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ cao cấp tại 136 Hồ Tùng Mậu (huyện Từ Liêm), rộng 113,909 m2, có quyết định giao đất từ ngày 20/7/2011, nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai.
Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội: Tương lai mịt mờ
Sau gần 3 năm thị trường bất động sản Hà Nội đóng băng, cuối năm 2013, phân khúc căn hộ đã xuất hiện tín hiệu tích cực đầu tiên với sự sôi động hiếm có, song niềm vui này không đến với phân khúc biệt thự, liền kề. Có rất ít hoạt động mở bán, cũng như giao dịch ở phân khúc này trong cả năm 2013.
Tại Hà Nội, trong năm 2013, thị trường ghi nhận chưa đến 10 đợt mở bán chính thức phân khúc biệt thự, liền kề, còn chuyện công bố kết quả mở bán của chủ đầu tư thì càng hiếm.
Nhiều chuyên gia cho rằng, có rất ít triển vọng đối với phân khúc biệt thự, liền kề trong thời gian tới.
Rớt giá 50%, căn hộ tầm trung hút khách mua nhà
Thị trường BĐS năm 2013 là năm của phân khúc căn hộ trung bình, các dự án được bán ra thị trường chủ yếu nằm ở phân khúc này, và hầu hết đều là những dự án sắp hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng. Đánh giá về thị trường 2013, nhiều chuyên gia trong ngành nhận định phân khúc này giao dịch khá sôi động, và làm lây lan sang các phân khúc khác.
Khoảng 70% giao dịch thành công trên thị trường nằm ở phân khúc căn hộ trung bình (căn hộ có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2).
